Rạp chiếu phim Hòa Bình là địa điểm nổi tiếng mà gần như tất cả người dân Quảng Ngãi đều biết - Ảnh: TRẦN MAI
Ngày 1-2, UBND phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi, cho biết đã chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng dự án Hòa Bình Complex, triển khai trên khu đất trước đây là rạp chiếu phim Hòa Bình (rạp chiếu phim lâu đời nhất Quảng Ngãi) .
Theo lãnh đạo phường, chủ đầu tư hiện đã sẵn sàng các điều kiện để triển khai xây dựng, chỉ còn chờ cơ quan chức năng hoàn thiện thủ tục pháp lý, kỹ thuật liên quan đến việc lập và phê duyệt dự án đầu tư theo quy định.
Trước đó, chủ đầu tư đã có văn bản đề nghị UBND phường chấp thuận quy hoạch chi tiết rút gọn dự án, kèm theo hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật và thuyết minh quy hoạch tỉ lệ 1/500 để cơ quan chuyên môn thẩm định.
Khu đất đề xuất triển khai dự án có diện tích 538,9m², là đất thương mại - dịch vụ, nằm tại góc ngã ba đường Duy Tân - Lý Tự Trọng, gần chợ Quảng Ngãi. Đây được xem là khu "đất kim cương" ở lõi đô thị trung tâm.
Khu đất này vốn là rạp chiếu phim Hòa Bình (số 21 đường Duy Tân). Năm 2023, khu đất được đấu giá quyền sử dụng với số tiền hơn 33 tỉ đồng và được UBND tỉnh Quảng Ngãi cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, thời hạn 49 năm.
Theo phương án do chủ đầu tư đề xuất, Hòa Bình Complex là tòa nhà 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, cao 38,4m, tổng diện tích sàn khoảng 3.410m².
Công trình lấy mặt tiền đường Duy Tân; tầng hầm bố trí bãi đậu xe và các hạng mục kỹ thuật. Khối đế từ tầng 1 đến tầng 3 bố trí sảnh, ngân hàng, khu thương mại - dịch vụ - giải trí; khối tháp từ tầng 4 đến tầng 9 là căn hộ dịch vụ, tầng trên cùng bố trí căn hộ thông tầng cao cấp.
Lâu nay, rạp chiếu phim Hòa Bình để hoang, nhiều người dân chiếm dụng vỉa hè buôn bán - Ảnh: TRẦN MAI
Lịch sử rạp chiếu phim Hòa Bình
Rạp chiếu phim Hòa Bình được xây dựng từ năm 1950. Sau năm 1975, rạp do Nhà nước quản lý và từng được Bộ Văn hóa - Thông tin đầu tư hơn 1 tỉ đồng để sửa chữa, nâng cấp vào năm 1993.
Tuy nhiên cùng với sự thay đổi thói quen giải trí và sự xuất hiện của các cụm rạp hiện đại, lượng khán giả đến rạp ngày càng thưa thớt.
Năm 2015, tỉnh Quảng Ngãi có chủ trương xã hội hóa hoạt động rạp chiếu phim nhưng không thực hiện được, đến khoảng năm 2017 rạp phải đóng cửa hoàn toàn.
Sau nhiều năm bỏ hoang, xuống cấp và bị lấn chiếm buôn bán tự phát, khu đất rạp Hòa Bình được đưa vào danh sách bán đấu giá tài sản công dôi dư, nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách và chấm dứt tình trạng lãng phí tài sản công.
Việc rạp chiếu phim lâu đời nhất Quảng Ngãi chuẩn bị "thay áo" thành một dự án phức hợp đánh dấu thêm một bước chuyển của đô thị trung tâm, đồng thời khép lại một không gian văn hóa quen thuộc trong ký ức nhiều người dân địa phương.
