Sân pickleball xây dựng tạm trên nền dự án chưa được triển khai xây dựng tại phường Bình Trưng - Ảnh: ÁI NHÂN
HĐND phường Bình Trưng, TP.HCM vừa họp thông qua đề án “Chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng tạm công trình phục vụ hoạt động thể dục thể thao, kinh doanh có thời hạn trên địa bàn phường Bình Trưng”.
Đây là địa phương đầu tiên có cách làm mới, cho thực hiện xây công trình tạm phục vụ thể thao phù hợp nhu cầu thực tiễn.
Xây dựng tạm sân thể thao tránh để hoang, lãng phí đất
Phường Bình Trưng có diện tích 1.482ha phần lớn được quy hoạch: đất nhóm nhà ở, đất công trình hạ tầng xã hội, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, đất sử dụng hỗn hợp đa chức năng.
Qua rà soát, địa bàn phường có 79 khu đất (tổng diện tích khoảng 715,3ha) đã được duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Trong đó có khoảng 62 dự án đã được giao đất, chấp thuận địa điểm, chủ trương đầu tư.
Tuy nhiên vì nhiều nguyên nhân đến nay chủ đầu tư chưa thể tiến hành xây dựng dự án.
Hiện có khoảng 58 khu đất dự án để trống với tổng diện tích khoảng 170ha hoang hóa, gây lãng phí, trong bối cảnh thị giá đất đai tại phường Bình Trưng ở mức cao.
Bên cạnh đó, đất của người dân sử dụng cũng còn bỏ trống, chưa xây dựng do vướng quy hoạch, nằm trong các dự án chưa được bồi thường, chưa hoàn thiện pháp lý sử dụng đất…
Vì vậy để tránh việc san lấp, xây dựng không phép, phát sinh các vấn đề phức tạp về trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường, tăng thêm không gian luyện tập thể dục thể thao, nâng cao sức khỏe người dân..., phường Bình Trưng cho phép xây dựng công trình tạm.
HĐND phường Bình Trưng thông qua đề án cho làm công trình tạm - Ảnh: B.T.
Công trình tạm thời hạn 24 tháng, cao tối đa 6m
Theo đề án, tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp, có địa chỉ kinh doanh trên địa bàn phường, nội dung đăng ký kinh doanh phù hợp thì được xem xét cho làm công trình tạm phục vụ các loại hình thể dục thể thao như: sân bóng đá, sân bóng rổ, sân quần vợt, sân cầu lông, sân pickleball, sân tập golf, bóng bàn, gym, thể hình… với quy mô diện tích đất thuộc quyền quản lý, sử dụng.
Về vị trí, ranh giới công trình tạm thuộc phạm vi sử dụng đất kết hợp đa mục đích đã được phường Bình Trưng chấp thuận phương án sử dụng; kết cấu công trình. Quy mô công trình: tầng cao tối đa 1 tầng; chiều cao xây dựng tối đa 6m.
Thời hạn tồn tại công trình tùy vào quy mô, mức độ, tính chất của hoạt động thể dục thể thao từ 1 - 24 tháng. Nếu có thay đổi về quy định pháp luật liên quan xây dựng công trình tạm thì chủ đầu tư phải tháo dỡ công trình không điều kiện và hoàn trả mặt bằng như cũ.
Bên trong công trình tạm nếu có bố trí khu vực khác phục vụ hoạt động thể dục thể thao (như ăn uống nhẹ - không cồn, kinh doanh trang thiết bị thể dục, thể thao, khu vệ sinh, khu thay đồ…) thì tổng diện tích khu vực này phù hợp theo quy mô triển khai công trình tạm.
Phường Bình Trưng nghiêm cấm việc dùng công trình tạm làm nơi cư trú hoặc sử dụng vào các mục đích khác nội dung đề án hoặc nội dung đã được đăng ký, thỏa thuận.
Chủ đầu tư phải cam kết thực hiện tháo dỡ ngay, không điều kiện công trình tạm theo yêu cầu của địa phương nếu có phát sinh tranh chấp, lấn chiếm hoặc không đảm bảo về vệ sinh môi trường, bảo vệ môi trường, an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy…
Từ tháng 12-2025 UBND phường Bình Trưng sẽ tổ chức cho cá nhân, tổ chức đăng ký làm công trình tạm.
Đề án phù hợp cơ sở chính trị, pháp lý
Theo lãnh đạo phường Bình Trưng đề án trên của phường phù hợp với chủ trương khuyến khích cán bộ năng động, sáng tạo vì lợi ích chung; khai thác, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, tài nguyên, chống lãng phí; chủ trương phát triển thể dục, thể thao…
Đồng thời đề án cũng có cơ sở pháp lý vì việc xây dựng công trình tạm tại các khu đất chưa thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt phù hợp quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng. Và UBND cấp xã có thẩm quyền chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình tạm.
Quá trình xây dựng đề án của phường đã nhận được ý kiến góp ý của nhiều cơ quan chức năng như: Sở Tư pháp, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy, Ban Nội chính, Thanh tra Thành phố, Sở Xây dựng...
