Phú Yên kiến nghị tháo gỡ vướng mắc tại khu đô thị mới Bắc

Phú Yên kiến nghị tháo gỡ vướng mắc tại khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu

UBND tỉnh Phú Yên vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị áp dụng cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc kéo dài tại dự án khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu.

Dự án khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A) được UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 11.2016, với quy mô khoảng 16,9 ha, bao gồm 466 lô đất để xây dựng nhà phố, biệt thự và các công trình tiện ích phục vụ đời sống dân cư.

Tính đến nay, nhà đầu tư là Công ty Việt Long Phú Yên đã hoàn thành các thủ tục liên quan đến khoảng 11,5 ha đất, triển khai thi công phần lớn hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đồng thời ký hợp đồng hợp tác đầu tư với 451/466 khách hàng cá nhân, trong đó đã công chứng và bàn giao 185 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phú Yên kiến nghị tháo gỡ vướng mắc tại khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu- Ảnh 1. — Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A) tại Vịnh Xuân Đài, TX.Sông Cầu do Công ty Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư

Tuy nhiên, qua rà soát quá trình triển khai, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số thiếu sót, vi phạm trong lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đấu thầu, tính toán chưa đầy đủ nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý và đặc biệt là việc xây dựng trên phần diện tích đất chưa được giao, cho thuê theo quy định.

Từ đó, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị chấm dứt hoạt động dự án và thực hiện thu hồi đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật. Trên cơ sở này, UBND tỉnh Phú Yên đã ban hành Kế hoạch 276/KH-UBND ngày 13.9.2024 nhằm xử lý các tồn tại.

Nhưng đến nay, việc thực hiện vẫn gặp nhiều vướng mắc, nhất là dự án đã có hàng trăm khách hàng ký kết hợp đồng, nếu thu hồi đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân, tiềm ẩn nguy cơ khiếu kiện kéo dài, ảnh hưởng đến an ninh trật tự địa phương.

Qua rà soát, UBND tỉnh Phú Yên nhận thấy dự án có tính chất tương tự với một số dự án tại Khánh Hòa đã được Quốc hội cho phép xử lý theo cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 170/2024/QH15, nên kiến nghị Thủ tướng cho phép áp dụng chính sách đặc thù để tiếp tục triển khai dự án, trên cơ sở rà soát lại quy hoạch, xác định lại giá đất theo luật Đất đai 2024 và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.

Theo UBND tỉnh Phú Yên, việc tháo gỡ kịp thời dự án trên không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân và nhà đầu tư, mà còn tạo điều kiện cải thiện môi trường đầu tư, ổn định tình hình, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh Phú Yên.