Bất động sản

[Photostory] Vị trí xây khu công nghiệp 400 ha ở Long An

Khu vực quy hoạch khu công nghiêp Prodezi thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.

Khu vực quy hoạch khu công nghiêp Prodezi thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Bến Lức thời kỳ 2021 - 2030.

Vừa qua, Ban quản lý khu kinh tế - UBND tỉnh Long An đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu công nghiệp Prodezi tại các xã Lương Hoà, Tân Hoà, huyện Bến Lức.

KCN Prodezi được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An vào tháng 12/2018, tháng 11/2020 UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch 1/2000 và đến tháng 4/2022, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án và giao CTCP Prodezi Long An làm chủ đầu tư.

KCN Prodezi có diện tích 400 ha. Phía tây bắc dự án giáp đường Lương Hoà - Bình Chánh theo quy hoạch; phía đông bắc giáp kênh Bà Hai; các phía tây nam và đông nam giáp kênh và đất nông nghiệp.

Cách dự án 1,2 km về phía tây là ĐT 830 rộng 20 m. Cách dự án 60 m trên trục đường Lương Hoà - Bình Chánh có khu tái định cư và nhà ở công nhân KCN Prodezi hơn 100 ha, hiện đang thực hiện san nền.

Đường ĐT 830 cách dự án KCN Prodezi khoảng 1,2 km.

Về hiện trạng, chiếm chủ yếu diện tích khu đất dự án hiện nay là đất trồng cây hàng năm (344 ha); đất trồng lúa chiếm diện tích nhỏ khoảng 1,5 ha; đất ở nông thôn là 0,4 ha; còn lại là đất giao thông, mặt nước và đất khác.

Dự án sẽ có khoảng 541 hộ gia đình, cá nhân ảnh hưởng thu hồi đất. Ngoài ra có khoảng 28 ngôi mộ nằm rải rác. Giao thông bên trong dự án chủ yếu là đường đất, bờ kênh rộng 5 - 15 m.

Đường đất dẫn vào bên trong khu vực quy hoạch KCN Prodezi hiện nay.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 289 ha đất xây nhà máy, kho tàng; 40 ha đất giao thông; 50 ha đất cây xanh mặt nước và còn lại là đất hành chính dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật. Báo cáo mới đây của chủ đầu tư, cho biết trong quý II - quý III/2024 sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý của dự án; quý III - quý IV/2024 thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng.

Từ quý I/2025 sẽ bắt đầu san lắp mặt bằng, thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành vào quý II/2027 và thu hút các doanh nghiệp từ quý III/2027. Tổng mức đầu tư toàn dự án là 4.605 tỷ đồng.

Theo đánh giá của Prodezi Long An, khi đi vào hoạt động, KCN Prodezi có thể thu hút 250 - 300 doanh nghiệp với tổng vốn 800 triệu - 1,5 tỷ USD, đóng góp ngân sách nhà nước khoảng 3.788 tỷ đồng, tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động.

Đối với chủ đầu tư là CTCP Prodezi Long An, đơn vị này còn được biết đến là chủ đầu của khu dân cư Lương Hoà (tên thương mại là LA Home) tại xã Lương Hoà, huyện Bến Lức, Long An. Dự án này có quy mô hơn 101 ha, bắt đầu giao đất vào tháng 10/2023 và được khởi công hồi tháng 1 vừa qua. Dự án này nằm ngay cạnh khu vực quy hoạch KCN Prodezi.

Các tin khác

Giá vàng, bất động sản tăng: Dòng tiền sẽ đổ vào đâu?

Giá vàng, bất động sản tăng: Dòng tiền sẽ đổ vào đâu?

Giá vàng SJC liên tục lập đỉnh. Dù giao dịch ít nhưng giá nhà đất vẫn neo cao. Tỷ giá VND/USD “nóng” lên sau một thời gian ngừng tăng, trong khi làn sóng tăng lãi suất tiết kiệm bắt đầu xuất hiện... Vậy, dòng tiền đầu tư sẽ đổ vào kênh nào trong thời gian tới?
“Phá băng” dự án bất động sản

“Phá băng” dự án bất động sản

Thị trường bất động sản đang có tín hiệu hồi phục. Thế nhưng với TPHCM, để phá “tảng băng” dự án treo, thành phố buộc phải có các cơ chế, chính sách đặc thù.
Quảng Nam gia hạn tiến độ thực hiện 6 khu đô thị

Quảng Nam gia hạn tiến độ thực hiện 6 khu đô thị

Việc điều chỉnh tiến độ các dự án nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo, đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào sử dụng.
Lợi kép khi mua nhà sinh thái liền kề Thành phố Hồ Chí Minh

Lợi kép khi mua nhà sinh thái liền kề Thành phố Hồ Chí Minh

Những khu đô thị sinh thái cận kề Thành phố Hồ Chí Minh, gần các cụm khu công nghiệp lớn đã từng rất "được lòng" giới đầu tư địa ốc. Thế nhưng, ít ai biết, phía sau đó là cả một câu chuyện dài về gầy dựng tiện ích, kiếm tìm giá trị gia tăng mà nếu không nỗ lực rất ít chủ đầu tư làm được.
Diễn biến mới nhất về dự án Aqua City của Novaland (NVL): Dự án hoàn toàn hợp pháp, đang được gỡ vướng, khoảng 1-2 tháng nữa sẽ có quyết định tiếp tục triển khai

Diễn biến mới nhất về dự án Aqua City của Novaland (NVL): Dự án hoàn toàn hợp pháp, đang được gỡ vướng, khoảng 1-2 tháng nữa sẽ có quyết định tiếp tục triển khai

Ông Quản Minh Cường, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai cho biết, dự án Aqua City hoàn toán hợp pháp, đất không có tranh chấp. Tỉnh đã xin ý kiến các cơ quan Trung ương và khoảng 1-2 tháng nữa có thể sẽ có quyết định để cho dự án tiếp tục triển khai.
TPHCM: Căn hộ cao cấp giảm giá 2% trong tháng 4

TPHCM: Căn hộ cao cấp giảm giá 2% trong tháng 4

Theo batdongsan.com.vn, trong tháng 4 căn hộ cao cấp có sự giảm giá nhẹ tầm 2% do rổ hàng thứ cấp mới hạ nhiệt. Phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân lại tăng giá đăng bán từ 1-5%, tăng mạnh ở loại hình chung cư bình dân.
Đất nền ở TP.HCM có diễn biến mới

Đất nền ở TP.HCM có diễn biến mới

Theo batdongsan.com.vn, đất nền tự do rao bán trong dân là phân khúc duy nhất trong tháng 4 có lượt tìm mua tăng, trong khi đó đất nền dự án giảm 2%.
Vì sao thanh tra về công tác quy hoạch ở quận Bình Tân?

Vì sao thanh tra về công tác quy hoạch ở quận Bình Tân?

Chánh Thanh tra TP HCM kiến nghị chủ tịch UBND TP giao chủ tịch UBND quận Bình Tân tổ chức kiểm điểm trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với các tập thể, cá nhân có liên quan qua từng thời kỳ
An Gia (AGG) hết nợ trái phiếu nhờ kết quả kinh doanh khởi sắc

An Gia (AGG) hết nợ trái phiếu nhờ kết quả kinh doanh khởi sắc

Đúng như kế hoạch, An Gia đã thành công đưa dư nợ trái phiếu về 0 trong tháng 5/2024, hạ thấp tỷ lệ sử dụng đòn bẩy để nâng cao năng lực tài chính. Công ty tiếp tục đẩy mạnh kế hoạch triển khai dự án mới, mở rộng quỹ đất, kiên định mục tiêu phát triển bền vững.
Xoá “nút thắt cổ chai”, Long An thu hút nhà đầu tư đổ về

Xoá “nút thắt cổ chai”, Long An thu hút nhà đầu tư đổ về

Việc đầu tư xây dựng cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường vành đai 3, đường vành đai 4,... giúp xoá "nút thắt cổ chai" ngay TPHCM, nối liền giao thương kinh tế 2 vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. Long An trở thành "điểm đến" hấp dẫn của dòng vốn đầu tư nhờ ưu thế về vị trí, quỹ đất, mức giá,...
Hà Nội cho phép nhận chuyển nhượng đất làm dự án khu thương mại, dịch vụ "nghìn tỷ"

Hà Nội cho phép nhận chuyển nhượng đất làm dự án khu thương mại, dịch vụ "nghìn tỷ"

Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Tập đoàn Telin, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án Khu thương mại, dịch vụ Đại Mạch - Telin tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh) có quy mô khoảng 6,3ha, tổng mức đầu tư dự kiến 867 tỷ đồng.