Bất động sản

[Photostory] Tiến độ dự án Astral City tại Thuận An, Bình Dương

Dự án Astral City (Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương) có vị trí mặt tiền nằm tại Đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13), phường Bình Hòa, TP Thuận An, tỉnh BÌnh Dương. Dự án này hiện vẫn đang được thi công xây dựng.

Dự án được quy hoạch tại khu vực giáp ranh 4 thành phố lớn bao gồm TP HCM, TP Dĩ An, TP Thủ Dầu Một và TP Thủ Đức, liền kề nhiều khu công nghiệp trọng điểm phía Nam. Cư dân của dự án sẽ dễ dàng di chuyển đến các KCN của Bình Dương như Vsip 1, Việt Hương, Sóng Thần , Tân Định, Mỹ Phước, kết nối đến các tỉnh thành, lân cận như TP Thủ Đức, quận Gò vấp, quận Bình Thạnh (TP HCM), TP Biên Hòa (Đồng Nai) thuận lợi thông qua các tuyến đường bao gồm quốc lộ 13, quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn và đường ĐT 743,…

Quốc lộ 13 đi qua dự án hiện nay. Astral City bao gồm hai phân khu chính A và B, với 8 tòa nhà cao 40 tầng, cung ứng cho thị trường khu vực khoảng 4.966 căn hộ, officetel và shophouse có thiết kế đa dạng, hiện đại. Tổng mức đầu tư cho dự án là 6.697 tỷ đồng.  

Astral City được triển khai xây dựng trên khu đất quy mô hơn 3,7 ha. Đối với các sản phẩm trong dự án này, hồi tháng 7/2023, Sở Xây dựng Bình Dương đã ban hành văn bản về việc cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với Astral City, dự án do CTCP Địa ốc Sài Gòn - KL làm chủ đầu tư. Theo đó, 4.966 căn hộ tại dự án này đủ điều kiện được mở bán. 

Theo tìm hiểu của người viết, tổng thầu thiết kế và thi công dự án này là CTCP Xây dựng Central; tiếp thị và phân phối dự án là DKRA Realty; tư vấn giám sát là Công ty TNHH Artelia Việt Nam.

Về chủ đầu tư của dự án này là CTCP Địa ốc Sài Gòn - KL, vào cuối tháng 6/2022, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã công bố bán dự án này thông qua chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang sở hữu tại Sài Gòn - KL (khi đó là 99,86% vốn điều lệ Sài Gòn - KL). Kế hoạch này nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của Phát Đạt, đem về 3.340 tỷ đồng và lãi 1.363 tỷ đồng.   

Báo cáo thường niên của Phát Đạt cho biết, đây là hoạt động nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của doanh nghiệp với mục tiêu đảm bảo chỉ số đòn bẩy ở mức tốt và khả năng tạo lợi nhuận cao. 

 Bên ngoài dự án Astral City hiện nay.

Địa ốc Sài Gòn - KL từng là công ty con của Phát Đạt. Trong giai đoạn 30/9/2022 - 18/1/2022, Phát Đạt đã chuyển nhượng 72% cổ phần tại Sài Gòn - KL với tổng giá trị chuyển nhượng 2.736 tỷ đồng. CTCP Danh Khôi Holdings là đơn vị mua lại cổ phần của Sài Gòn - KL - chủ đầu tư của dự án Astral City.

Tính đến cuối năm 2022, Địa ốc Sài Gòn - KL có vốn điều lệ 1.926 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ sở hữu của Phát Đạt còn 27,86%. Đến cuối năm 2023, Central, VPBank đã cùng Danh Khôi tái khởi động dự án, việc tái khởi động dự án đến nay cũng đã khoảng một năm.

Các tin khác

Khai tử dự án nghìn tỷ của FLC tại Kon Tum

Khai tử dự án nghìn tỷ của FLC tại Kon Tum

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum vừa thông báo về việc chấm dứt hoạt động dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.
Loạt dự án bất động sản của TPHCM được gỡ vướng

Loạt dự án bất động sản của TPHCM được gỡ vướng

TPO - 5 dự án được gỡ vướng mới nhất là khu phức hợp thông minh tại khu chức năng 2a trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; khu đất 14,8 ha tại phường An Phú; khu phức hợp Tháp Quan sát thuộc khu chức năng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ quận 7 và khu thương mại - căn hộ I-Home.
Sự dịch chuyển thú vị: Người Hà Nội giảm quan tâm đến thị trường Thủ đô, tăng cường tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM

Sự dịch chuyển thú vị: Người Hà Nội giảm quan tâm đến thị trường Thủ đô, tăng cường tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2024 của Batdongsan.com.vn, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh cho biết, thị trường TP.HCM đang có dấu hiệu "ấm" trở lại khi không chỉ nhà đầu tư Hà Nội mà các nhà đầu tư tại TP.HCM cũng đang tăng cường tìm kiếm cơ hội ở thị trường này.
Nguồn cung khan hiếm khiến các dự án bất động sản hạng sang tại Trung tâm Thủ Thiêm trở nên đắt giá

Nguồn cung khan hiếm khiến các dự án bất động sản hạng sang tại Trung tâm Thủ Thiêm trở nên đắt giá

Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính mới của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp và các dự án hạng sang được quy hoạch bài bản đã khiến giá trị bất động sản tại khu vực này có xu hướng tăng nhanh, điển hình là The Metropole Thủ Thiêm với mức tăng giá vượt kỳ vọng trong 2 năm qua.
The Grand Expo thi công thần tốc, giới đầu tư đón đầu “cú bùng nổ” ở thị trường BĐS phía Đông Bắc Thủ đô

The Grand Expo thi công thần tốc, giới đầu tư đón đầu “cú bùng nổ” ở thị trường BĐS phía Đông Bắc Thủ đô

Tiến độ thi công thần tốc của Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia The Grand Expo cùng với loạt công trình điểm nhấn đã tạo thêm niềm tin cho nhà đầu tư khi rót vốn vào Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội), sẵn sàng đón sóng hạ tầng và cột mốc tăng giá cận kề ngay trước mắt.
Giá bất động sản Việt Nam tăng vượt cả Mỹ, Nhật Bản

Giá bất động sản Việt Nam tăng vượt cả Mỹ, Nhật Bản

“Tăng trưởng giá bất động sản 5 năm của Việt Nam đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)… Mức giá tăng cao khiến lợi suất cho thuê bất động sản ở Việt Nam chỉ ở mức 4%, trong khi nhiều quốc gia khác như Philippines, Malaysia, Thái Lan, Indonesia, Anh, Úc, Mỹ có lợi suất cho thuê bất động sản giao động từ 5% – 7%”.