Thế nhưng, thực tế không ít người dù sống trong căn nhà giá trị từ 10-30 tỉ đồng/căn nhưng thiếu vắng hàng xóm suốt nhiều năm về ở. Chưa kể, để tiếp cận các tiện ích sống cũng không dễ dàng vì nhiều hạng mục trong khu đô thị chưa hoàn thiện.
Tại khu ven Tp.HCM không khó bắt gặp các dãy nhà liền kề trong khu đô thị chỉ lác đác vài gia đình về sinh sống. Thậm chí, một dãy biệt thự 10-15 căn nhưng chỉ có 1 gia đình về ở. Nhiều người “ngày đêm trông ngóng” nhà kế bên dọn về ở để có hàng xóm nhưng bất thành.
Chia sẻ mới đây, chị L cho biết, chị mua căn biệt thự gần 200m2 với giá 12 tỉ đồng tại khu Đông Tp.HCM và dọn về ở từ năm 2021. 4 năm ròng, cả dãy đường vẫn chỉ có mình gia đình chị sinh sống. Có một hàng xóm kế bên “hẹn” khoảng 2 năm nữa sẽ về ở. Theo chị L, hầu hết các căn nhà biệt thự hiện rao cho thuê hoặc bán; cỏ mọc um tùm không có người dọn và rất ít khi gặp được chủ nhà. “Các căn nhà xây giao thô và không khoá cửa. Suốt mấy năm qua, tôi chỉ gặp môi giới dẫn khách vào – ra đến xem nhà, gần như không gặp chủ căn nhà bao giờ”, chị L cho hay.
Theo chị L, giá các căn nhà vẫn tăng theo năm nhưng thưa người ở. Một số căn được chủ nhà cho thuê lại làm kho, giá khá thấp từ 4-5 triệu đồng/tháng.
Nhiều tài sản giá trị hàng chục tỉ đồng/căn bị chủ nhà bỏ hoang nhiều năm. Ảnh: TB
Ghi nhận cho thấy, một số khu đô thị ven Tp.HCM vẫn khó khăn trong việc kéo nhu cầu ở thực về ở. Hầu hết các căn nhà phố, biệt thự liền kề đã được bán từ khá lâu, nằm trong tay các nhà đầu tư/đầu cơ. Sau khoảng thời gian mua bán nhộn nhịp, các sản phẩm này bỏ trống và giá đã tăng mạnh. Ngay cả khi đứng im, không có sự sinh sống, giá loại hình này vẫn đà tăng.
Theo chia sẻ của một số môi giới, có thời điểm khách đầu tư phía Bắc đi theo nhóm và gom hàng nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị ven Tp.HCM. Động thái gom này tạo sự khan hàng và giá thiết lập mặt bằng mới. Những người mua ở thực không đủ khả năng để tiếp cận mặt bằng giá cao. Vì thế, nhiều dãy nhà trong khu đô thị vẫn tình trạng "vắng chủ" nhiều năm.
Thực trạng mua nhà phố, biệt thự nhưng chờ mãi không có thêm hàng xóm về ở như trường hợp của chị L đã và đang xảy ra ở một số khu vực, dự án. Có thể họ phải chờ khá lâu để nhu cầu mua thực - ở thực hình thành tại các khu đô thị. Đây cũng là hậu quả để lại từ những đợt nóng sốt bất thường, đầu cơ lên ngôi, trong khi không có nhu cầu về ở thực.
