Nằm ở phía tây của Vành đai 4 đang xây dựng, ven tuyến đường Ô Diên (xã Đan Phượng, TP Hà Nội) hiện có 4 khu đất rộng hơn 64 ha được quy hoạch làm nhà ở. Đây là khu vực đô thị trung tâm mở rộng của TP Hà Nội.
Các khu đất này trước đây đều nằm trong phạm vi của dự án Khu đô thị Hồng Thái. Tuy nhiên, đến cuối năm 2024, UBND TP Hà Nội đã quyết định chấm dứt dự án khu đô thị này do chậm triển khai. Đến tháng 7/2025, UBND TP Hà Nội đã đưa 4 dự án nhà ở thuộc phạm vi Khu đô thị Hồng Thái trước đây vào danh mục dự án thí điểm xây dựng nhà ở thương mại trên các loại đất khác. Các dự án này có thời gian thực hiện dự kiến từ 2025 - 2029. Tổng vốn đầu tư của các dự án hơn 24.000 tỷ đồng.
Nằm ở phía đông của đường Ô Diên (đường N12 và N2 cũ), gần với Khu đô thị The Phoenix Garden có 2 khu đất. Khu đất đầu tiên rộng gần 10 ha, được xây dựng dự án nhà ở với vốn đầu tư dự kiến 3.300 tỷ đồng, do CTCP đầu tư và kinh doanh BĐS Hà Nội New City làm chủ đầu tư. Khu đất liền kề có diện tích gần 20 ha, được xây dựng dự án với số vốn dự kiến 8.100 tỷ đồng, do CTCP đầu tư phát triển hệ sinh thái bất động sản – Meyworld làm chủ đầu tư.
Cả hai chủ đầu tư trên đều có 99,99% vốn thuộc sở hữu của CTCP Đầu Tư Phát Triển Hệ Sinh Thái Bất Động Sản - Meyland (MEYGROUP), là công ty thành viên của Tập đoàn Tân Á Đại Thành.
Mặt đường Ô Diên của các khu đất.
Đối diện hai khu đất của Meyland qua đường Ô Diên là hai dự án khác cũng thuộc diện thí điểm làm nhà ở thương mại. Khu đất gần thôn An Sơn cũ do CTCP Tư vấn Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Đăng làm chủ đầu tư, diện tích gần 20 ha, vốn dự kiến hơn 8.100 tỷ đồng. Đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là ông Đỗ Văn Tiến, người đồng thời đại diện cho nhiều chi nhánh của CTCP Sản xuất Thương mại Nam Đại Thành (thuộc Tập đoàn Tân Á Đại Thành).
Khu đất cuối cùng có diện tích 14,47 ha do Công ty TNHH Dịch vụ đầu tư phát triển Hưng Phát làm chủ đầu tư, vốn đầu tư dự kiến 4.600 tỷ đồng. Hưng Phát được biết đến là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu các mặt hàng liên quan đến giải pháp nước.
Ghi nhận của người viết, hiện trạng các khu đất này đều đang được sử dụng vào mục đích nông nghiệp.
Về quy hoạch, giáp với phía đông của những khu đất kể trên là đường Vành đai 4, đoạn gần cầu Hồng Hà đang xây dựng. Cầu Hồng Hà cũng là điểm đầu của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sắp xây dựng.
Cũng trên tuyến Vành đai 4, tại đoạn giao với đường Tân Hội hiện nay, là nơi có trục Tây Thăng Long đang xây dựng, giúp kết nối trực tiếp khu vực này với trung tâm Thủ đô Hà Nội.
(Ranh giới các khu đất trong bài được vẽ tương đối).
![[Photostory] Khu "đất vàng" bỏ hoang thành công viên ở trung tâm TP HCM](https://cdn1.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/01/24/z7462499667956f203f9033040f385575909a0655d43f8-20260124095315899-avatar-15x10-20260124100342244.jpg?width=600&height=315){kind=avatar}
