Theo Nikkei Asia, năm 2012, Tập đoàn đường sắt và bất động sản Tokyu (Nhật Bản) đã khởi công dự án Tokyu Garden City, với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 100 tỷ yên, tương đương 630 triệu USD theo tỷ giá hiện nay. Các căn hộ chung cư thuộc dự án đã bắt đầu được mở bán từ năm 2013. Hiện tại, Tập đoàn Tokyu đã phát triển khoảng 110 ha trong tổng số gần 1.000 ha của Thành phố mới Bình Dương.
Trong đó, trung tâm thương mại Sora Gardens SC là trung tâm mua sắm đầu tiên của Thành phố mới Bình Dương, được khai trương năm 2023, với các khách thuê gồm nhiều nhà bán lẻ Nhật Bản như Aeon và Muji. Các cửa hàng này được người dân địa phương đón nhận tích cực.
Trước năm 2010, khu vực Thành phố mới Bình Dương từng là một vùng đất rộng lớn hầu như chưa được phát triển. Hiện tại, Tokyu đang sử dụng nơi này như một “điểm đến xuất khẩu” các kinh nghiệm và bí quyết mà tập đoàn tích lũy được từ dự án phát triển đô thị Tama Garden City tại Nhật Bản.
“Việc một doanh nghiệp Nhật Bản triển khai các dự án phát triển quy mô lớn ở nước ngoài, bao gồm xây dựng trung tâm thương mại và vận hành các tuyến xe buýt, là điều khá hiếm,” ông Shuji Hirata, Tổng Giám đốc liên doanh Becamex Tokyu - đơn vị phát triển Tokyu Garden City, cho biết.
Khu Sora Gardens thuộc dự án Tokyu Garden City. (Ảnh: Tokyu Garden City).
Thời gian đầu triển khai tại Việt Nam, Tokyu từng gặp khó khăn khi doanh số bán các tòa chung cư đầu tiên chậm do mô hình còn mới và giá bán cao. Tuy nhiên, sức hút của Thành phố mới Bình Dương dần cải thiện khi khu vực này có thêm các tiện ích thương mại và nâng cấp giao thông, trong đó trung tâm Sora Gardens được xem là bước ngoặt với 3,45 triệu lượt khách trong năm đầu hoạt động.
Nguồn cung nhà ở của Tokyu tại Thành phố mới Bình Dương đã đạt gần 2.800 căn vào năm ngoái. Hiện tại, Tập đoàn đặt mục tiêu mở rộng nguồn cung lên 18.000 căn vào năm 2040.
Trong giai đoạn tới, chủ đầu tư hướng tới thu hút các gia đình có thành viên làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Tập đoàn cũng đang cân nhắc xây dựng thêm các khu căn hộ dịch vụ mới phục vụ khách công tác và những người làm việc xa gia đình.
Ông Takashi Yasue, Trưởng phòng Kinh doanh quốc tế của Tokyu, nhận định quá trình phát triển của khu vực tỉnh Bình Dương cũ) đã đạt đến giai đoạn tương đối chín muồi. Để tiếp tục tăng trưởng, tập đoàn dự kiến đầu tư vào các dự án bất động sản tại những địa phương khác ở Việt Nam, cũng như tại Thái Lan và các thị trường khác.
Nhật Bản đang đối mặt với tình trạng nhu cầu trong nước trì trệ do tỷ lệ sinh giảm và dân số già hóa. Trong khoảng một thập kỷ qua, Tokyu cùng nhiều tập đoàn lớn khác trong lĩnh vực đường sắt và bất động sản của Nhật Bản đã tập trung vào phát triển bất động sản tại châu Á. Sau khi đạt được những thành công nhất định, các doanh nghiệp này đang ngày càng mở rộng đầu tư sang nhiều loại hình bất động sản và khu vực đa dạng hơn.
