Tháng 10/2023, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế (cũ) đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy (thuộc Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn). Đến tháng 4/2025, địa phương đã chấp thuận nhà đầu tư đối với CTCP Tập đoàn Neragroup. Theo quy hoạch 1/500 được tỉnh này phê duyệt vào tháng 11/2025, dự án này có diện tích gần 57 ha, quy mô dân số gần 3.500 người, nay thuộc địa bàn phường Thanh Thủy, TP Huế.
Theo đó, khu đất thực hiện dự án có vị trí tiếp giáp sông Cùng ở phía bắc; phía tây giáp khu E - đô thị mới An Vân Dương; phía nam giáp đường Tố Hữu kéo dài đi Sân bay Phú Bài; phía đông giáp kênh sinh thái theo quy hoạch. Hiện trạng dự án chủ yếu là đất trồng lúa (khoảng 52 ha), nằm gần các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, cao tốc Huế - Đà Nẵng.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 14 ha để xây dựng các công trình nhà ở và 7,4 ha đất thương mại dịch vụ. Toàn dự án sẽ có khoảng 902 căn nhà ở, trong đó gồm 654 căn nhà liền kề cao 3 tầng; 96 căn biệt thự đơn lập cao 3 tầng; 152 căn biệt thự song lập cao 3 tầng; 32 lô đất thương mại dịch vụ cao tối đa 9 tầng (xây trung tâm thương mại, siêu thị, khách sạn, nhà hàng...).
Khu đô thị Thủy Thanh sẽ được phân kỳ 2 giai đoạn. Tổng mức đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 1 khởi công vào quý I/2026, triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu, thi công công trình tại khu đất phía bắc tuyến đường N5-2 với diện tích 41,5 ha.
Trong hình là đường Tố Hữu nối dài đi sân bay Phú Bài đang được thi công qua khu đất làm dự án khu đô thị sinh thái xã Thủy Thanh. Đường Tố Hữu nối dài đi sân bay Phú Bài được TP Huế khởi công vào ngày 20/1/2025, tính đến nay, dự án này đã thi công được hơn 1 năm. Tuyến có tổng chiều dài khoảng 9,59 km, với tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.
Giai đoạn 2 triển khai xây dựng công trình tại khu đất phía nam tuyến đường N5-2 với diện tích 15,2 ha, dự kiến khởi công quý I/2031 và hoàn thành vào quý I/2033.
Về chủ đầu tư, Neragroup được thành lập vào năm 2023 với vốn điều lệ 800 tỷ đồng. Tính đến tháng 12/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.970 tỷ đồng, trong đó có các cổ đông cá nhân gồm Chủ tịch HĐQT Trần Hữu Ngọc (51%); bà Phạm Thị Lâm (16%) và Phó Chủ tịch HĐQT Trần Tuệ Thư (10%). Hiện nay, Neragroup có trụ sở tại phường An Cựu, TP Huế. Theo giới thiệu trên website doanh nghiệp, Neragroup là tập đoàn kinh tế đa ngành ra đời từ năm 2010, tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng Thái Dương, hoạt động chính trong các mảng Showroom ô tô, bất động sản, xây dựng hạ tầng, năng lượng xanh.
Neragroup bắt đầu hoạt động bất động sản từ năm 2017 với việc thành lập đơn vị thành viên là Nera Property. Đến năm 2020, dự án Nera Garden đã được ra mắt, đây là tổ hợp căn hộ cao cấp và shophouse thương mại nằm trong khu đô thị Phú Mỹ An, đường Tố Hữu, TP Huế với hơn 500 căn hộ.
Năm 2024, Neragroup tiếp tục ra mắt Khu đô thị sinh thái Thủy Thanh. Trong mảng showroom ô tô, Neragroup có đơn vị thành viên là CTCP Toyota Huế, sở hữu showroom đặt ngay tại dự án Nera Garden.
Mảng xây dựng hạ tầng chính là lĩnh vực khởi đầu của Neragroup với thương hiệu Nera Cons, từng tham gia thi công một số dự án như đường nối Điện Biên Phủ đến cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi; Cầu Tam Hòa, cầu Giao Thủy, cầu Trà Linh ở Quảng Nam cũ...
Đối với trục đường Tố Hữu nối dài đi sân bay Phú Bài, dự án này được dự kiến hoàn thành vào quý I/2027. Từ quý II/2027 đi vào vận hành.
