Dịp 30/4 vừa qua, TP Huế đã động thổ Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu. Dự án này nằm trong khu đô thị An Vân Dương - một trong những khu đô thị có quy mô lớn nhất TP Huế hiện nay.
Đối với dự án này, hồi năm 2024, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cũ đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu thuộc khu A, đô thị mới An Vân Dương, phường An Đông và Xuân Phú, TP Huế. Theo đó, liên danh CTCP Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJI Land là nhà thầu đáp ứng yêu cầu về tài chính, thương mại, kỹ thuật để thực hiện dự án.
Dự án này được UBNF tỉnh Thừa Thiên Huế cũ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2022, nhằm mục tiêu hình thành trung tâm thương mại dịch vụ và khu ở cao cấp tại khu vực trung tâm Khu A - Khu đô thị mới An Vân Dương. Diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 182.601 m2.
Tại đây sẽ xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở với dự kiến khoảng 160 căn nhà ở dạng thấp tầng và khoảng 2.100 căn hộ thương mại, dân số dự án khoảng 9.000 người. Ngoài ra, tại dự án này, nhà đầu tư trúng thầu phải dành khoảng 2,47 ha để xây dựng nhà ở xã hội.
Toàn dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 4.280 tỷ đồng đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất. Thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải đáp ứng hai tiêu chí. Thứ nhất vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 856 tỷ đồng, tương đương 20% tổng mức đầu tư của dự án (4.280 tỷ đồng).
Khu đất OTM4 có diện tích khoảng 6,7 ha; khu đất OTM6 có diện tích khoảng hơn 3,3 ha; khu đất CX2 có diện tích khoảng 6,5 ha. Về chủ đầu tư, CTCP Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI tiền thân là Công ty Phát triển Công nghệ và Thương mại TTD được thành lập ngày 28/7/1994 bởi ông Đỗ Minh Phú. TTD là doanh nghiệp tiên phong trong hoạt động chuyên sâu về khai thác đá quý, chế tác cắt mài và xuất khẩu đá quý ra thị trường quốc tế.
Đến năm 2007, TTD đổi tên thành CTCP Vàng bạc Đá quý & Đầu tư Thương mại DOJI. Năm 2009, DOJI chính thức trở thành Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI, hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con. Đến năm 2014, DOJI lấn sân vào lĩnh vực bất động sản bằng việc thành lập Công ty TNHH đầu tư bất động sản DOJI Land (DOJI Land).
Công ty này đã thực hiện nhiều dự án bất động sản nghìn tỷ như dự án khu đô thị Nam Vĩnh Yên với tổng số vốn đầu tư là 3.900 tỷ đồng; dự án chung cư cao cấp The Sapphire Residence tại Bến Đoan, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh với quy mô 4,77ha và tổng mức đầu tư 4.272 tỷ đồng; dự án nghỉ dưỡng, sinh thái cao cấp Tam Đảo, Vĩnh Phúc có quy mô 220ha, tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng… Hiện DOJI Land đang đầu tư vào bất động sản với 4 lĩnh vực gồm: Bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản văn phòng và khu đô thị.
Một trong những căn nhà bên trong khu vực sẽ làm tổ hợp thương mại - nhà ở của liên danh Doji hiện nay.
Vòng xoay giữa đường Tố Hữu và đường Võ Nguyên Giáp hiện nay. Đường Tố Hữu trong tương lai sẽ được kết nối thẳng tới sân bay quốc tế Phú Bài.
Về khu đô thị An Vân Dương, vào tháng 5/2005, tỉnh Thừa Thiên Huế cũ đã phê duyệt quy hoạch khu đô thị mới An Vân Dương tại phía đông TP Huế, với diện tích khoảng 1.700 ha, được bao quanh bởi hai con sông là Phổ Lợi và An Cựu. Mục tiêu nhằm hình thành một trung tâm dịch vụ thương mại; trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí, phục vụ nhu cầu về du lịch nghỉ dưỡng của người dân thành phố cũng như du khách đến TP Huế.
Khu B là một trong 4 phân khu của đô thị An Vân Dương được phê duyệt vào năm 2005. Các phân khu còn lại bao gồm: Khu A (khu đô thị mới Thuỷ An); khu C (khu đô thị mới Phú Thượng); khu D (khu đô thị mới Phú Dương). Đến năm 2018, Huế đã công bố quy hoạch thêm khu E với tính chất là khu vực hỗ trợ các thiết chế, chức năng đô thị cho các khu A, B, C. Sau khi có thêm khu E, diện tích khu đô thị An Vân Dương là 2.000 ha.
Mặt bằng sạch khu đất OTM4 hiện nay.
