Dự án The Privé là một dự án bất động sản đang được thi công xây dựng tại khu dân cư Nam Rạch Chiếc, gần cao tốc TP HCM - Long Thành, TP HCM. Đây là dự án Gem Riverside trước đây, thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM (hiện nay là phường Bình Trưng, TP HCM sau sáp nhập). Dự án này có quy mô 6,7 ha, 12 tháp, với 3.175 sản phẩm, được Đất Xanh mở bán từ năm 2018 nhưng sau đó tạm dừng triển khai do vướng pháp lý.
Đối với dự án này, cuối năm 2024, Đất Xanh đã đơn phương hủy hơn 300 hợp đồng đặt mua căn hộ dự án Gem Riverside, đưa ra hai phương án thanh lý hợp đồng cho khách hàng và chuẩn bị tái khởi động mở bán dự án với mức giá mới.
Vào thời điểm ký kết ban đầu, các căn hộ thuộc dự án Gem Riverside có giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2 và hiện giá thị trường đã tăng lên hơn 70 triệu đồng/m2. Trong buổi lễ kick off dự án diễn ra vào sáng ngày 9/2, dự án có giá rumor từ 99 triệu đồng/m2, đặt cọc 100 triệu đồng.
Bảng chỉ dẫn vào dự án The Privé ở dọc tuyến đường song hành TP HCM - Long Thành hiện nay.
Theo lãnh đạo CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, Mã: DXS) - chủ đầu tư dự án cho biết, The Privé là dự án trọng điểm của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) trong năm nay. Đồng thời, dự án cũng cung cấp một nguồn hàng rất lớn cho DXS trong năm 2025.
Hồi tháng 4 vừa qua, Đất Xanh cũng đã tổ chức lễ ký kết hợp tác với các đối tác ngân hàng và đối tác phân phối dự án The Privé. Theo thỏa thuận, Ngân hàng Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) sẽ là đối tác chính, tài trợ toàn diện cho quá trình triển khai, phát triển dự án The Privé với giá trị khoảng 5.000 tỷ đồng. Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank), Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Ngân hàng TNHH MTV Việt Nam Hiện Đại (MBV), Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) sẽ tài trợ tín dụng cho khách hàng mua dự án.
Dự án được kỳ vọng đem lại dòng tiền bán hàng khoảng 27.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025 - 2027 và dự kiến doanh nghiệp sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2026.
Thông tin từ Chứng khoán Shinhan công bố hồi đầu tháng 7, Đất Xanh đã nhận hơn 3.000 lượt booking (đặt cọc giữ chỗ) cho 3.175 căn hộ thuộc dự án The Privé trong quý II vừa qua. Chủ đầu tư dự kiến dự kiến mở bán dự án trong nửa cuối 2025, sau khi hoàn thành xây dựng phần móng và nhận được giấy phép mở bán.
Về chủ đầu tư, trong giai đoạn 2024 - 2028, Đất Xanh phát triển đồng thời khoảng 7 dự án với tổng quy mô hơn 130 ha, tập trung chủ yếu tại TP HCM mới (6 dự án, trong đó có The Privé), Đồng Nai (1 dự án). Trong đó, Khu đô thị Gem Sky World (Đồng Nai) đã được mở bán từ tháng 7/2020. Tính đến cuối năm ngoái, nhóm Đất Xanh đã bán được 2.300 căn giai đoạn 1 và đã bàn giao lũy kế được 80% trên tổng số căn đã bán.
Giai đoạn 2 của Gem Sky World đã cơ bản hoàn thiện hà tầng. Đất Xanh dự kiến mở bán giai đoạn tiếp theo vào giữa cuối năm 2025 - 2027. Cụ thể, phân khu Topaz Town sẽ mở bán trong nửa cuối năm 2025; các phân khu The Emerald Park, Aquamarine Park, Opal Park sẽ được mở bán trở lại từ năm 2026 – 2027 khi điều kiện thị trường cải thiện và nguồn cung thứ cấp của dự án này giảm xuống.
Năm nay, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 7.000 tỷ đồng và lãi ròng 368 tỷ đồng - mức lãi cao nhất trong 4 năm qua, kể từ sau giai đoạn dịch COVID-19, tăng 44% so với kết quả đã đạt được trong năm 2024. Hai dự án trọng điểm là The Privé ở TP HCM và Gem Sky World ở Đồng Nai. Trong ảnh là dự án Palm City nằm đối diện dự án The Privé, bên kia bờ rạch.
