Tại địa chỉ số 40 phố Thịnh Liệt, thuộc phường Hoàng Mai, TP Hà Nội có một khu đất rộng hơn 5,8 ha. Khu đất nằm trong danh sách các dự án thí điểm xây dựng nhà ở thương mại trên các loại đất khác của TP Hà Nội. Theo kế hoạch, tại đây sẽ xây dựng Khu chức năng đô thị Thịnh Liệt với tổng vốn dự kiến hơn 2.800 tỷ đồng.
Mặt tiền phía bắc của khu đất là phố Thịnh Liệt, phía nam là ngõ 1277 Giải Phóng, phía đông giáp nghĩa trang Thịnh Liệt, phía tây là khu dân cư hiện hữu.
Dự án có vị trí nằm giữa ba hồ lớn ở khu vực cửa ngõ phía Nam TP Hà Nội, bao gồm hồ Linh Đàm, hồ Định Công và hồ Yên Sở. Cách hơn 100 m theo phố Thịnh Liệt là trục đường Giải Phóng kết nối với nút giao Quốc lộ 1A - Hoàng Liệt (Vành đai 3).
Theo quy hoạch TP Hà Nội, trong tương lai sẽ có thêm hai tuyến đường mở mới, tuyến thứ nhất nối từ phố Thịnh Liệt xuống ngõ 1277 Giải Phóng (Đường kẻ nhỏ). Tuyến thứ hai là dự án đường nối từ KĐT Đồng Tàu ra đường Giải Phóng (Đường kẻ lớn), hiện tại dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.
Chủ đầu tư của dự án là CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị Vinawaco. Về tiến độ, khu chức năng đô thị dự kiến sẽ được hoàn thành vào quý IV/2028.
Hình ảnh từ dự án hướng về phía Khu đô thị Đồng Tàu và khu đất dự kiến sẽ xây Khu chức năng đô thị Trũng Kênh. Phía xa là hồ Yên Sở và khu đô thị Gamuda.
Mặt tiền phố Thịnh Liệt của khu đất dự kiến sẽ được mở rộng, các hộ dân phía đối diện khu đất sẽ phải giải phóng mặt bằng.
Phía sau khu đất là ngõ 1277 Giải Phóng, hiện ở đây đang được người dân tận dụng làm chợ dân sinh.
Về chủ đầu tư, CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Vinawaco được thành lập từ 1/9/2015 với vốn điều lệ 290 tỷ đồng. Trụ sở theo đăng ký kinh doanh cũng được đặt tại khu đất số 40 Thịnh Liệt. Hiện tại, người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của công ty là ông Ngô Văn Tuấn. Cơ cấu cổ đông của công ty bao gồm bốn pháp nhân, trong đó Tổng Công ty Xây dựng Đường thuỷ - CTCP chiếm 51% (147,9 tỷ đồng); Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC chiếm 19% (55,1 tỷ đồng); CTCP Đầu tư và Bê tông Thịnh Liệt chiếm 5% (14,5 tỷ đồng); Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng chiếm 25% (72,5 tỷ đồng).
Ông Ngô Văn Tuấn đồng thời đang là Chủ tịch HĐQT của Tổng Công ty Xây dựng Đường thuỷ - CTCP. Công ty này tiền thân là doanh nghiệp nhà nước, được cổ phần hóa theo quyết định của Chính phủ vào 6/1/2014. Ngoài ra, ông Tuấn cũng là Chủ tịch Hội đồng Thành viên của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng, nắm giữ 94,35% vốn góp (1.433 tỷ đồng).
