Theo tìm hiểu, Dự án được xây dựng từ năm 2021, phố đi bộ phường Bắc Giang (TP Bắc Giang cũ), tỉnh Bắc Ninh từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn phát triển kinh tế đêm, không gian vui chơi, mua sắm và trải nghiệm cho người dân. Tuy nhiên, dù hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện, khu vực này vẫn rơi vào cảnh đìu hiu, vắng khách, nhiều căn nhà bỏ không, cỏ mọc um tùm.
Dọc tuyến phố đi bộ là dự án shophouse và nhà liền kề do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát triển khai. Dự án có tên HP Intermix Bắc Giang, quy mô khoảng 2,4ha, nằm dọc một phần tuyến phố đi bộ dài hơn 2km, rộng gần 70m.
Tại đây, 117 căn liền kề đã được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài với chiều cao 5 tầng, diện tích mỗi căn 119m2. Bên cạnh đó là 4 tòa nhà hỗn hợp cao 10 tầng (gồm 3 tầng thương mại và 7 tầng căn hộ) hiện vẫn đang trong quá trình xây dựng.
Toàn cảnh toà nhà đã được hoàn thiện phần thô bên ngoài nhưng chưa có người ở để đi vào sử dụng.
Ngay phía sau là dự án The Terra Bắc Giang, gồm khu nhà ở thấp tầng, shophouse và biệt thự thương mại cao cấp. Dự án này có hơn 100 căn liền kề và biệt thự cùng hai tòa tháp cao tầng (đang xây dựng), từng được kỳ vọng sẽ thu hút mạnh dòng vốn đầu tư và cư dân về sinh sống.
Tuy nhiên, trái với kỳ vọng ban đầu, thực tế hiện nay cho thấy phần lớn các căn shophouse và biệt thự tại khu vực này đã hoàn thiện nhưng vẫn trong cảnh vắng vẻ.
Ngoài các tòa chung cư đang xây dựng, nhiều căn nhà bị bỏ hoang, không có người ở hay kinh doanh, cảnh quan xuống cấp, cỏ dại mọc um tùm.
Nhiều căn shophouse và biệt thự vẫn trong tình trạng "cửa đóng then cài" suốt nhiều năm qua.
Căn shophouse và biệt thự vẫn trong tình trạng cỏ dại mọc um tùm, hoang phế do chưa có người sử dụng.
Thông tin từ môi giới cho hay, giá bán shophouse tại đây dao động từ 14 đến 25 tỷ đồng mỗi căn, còn giá biệt thự khoảng 40 tỷ đồng mỗi căn. Giá cho thuê mặt bằng cũng ở mức cao, lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi tháng; ngay cả những căn chưa hoàn thiện cũng có giá thuê từ 60-80 triệu đồng/tháng.
Đại diện UBND phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh cho biết, khu vực này từng được quy hoạch thành phố đi bộ nhằm phát triển kinh tế đêm. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành, dự án bộc lộ nhiều bất cập: Không gian đi bộ, vị trí kinh doanh được đầu tư quy mô nhưng thiếu bãi đỗ xe, khiến nhiều đơn vị tổ chức sự kiện đến khảo sát đều không mặn mà.
Giá bất động sản bị đẩy lên quá cao khiến người dân khó tiếp cận; các dự án chủ yếu thu hút nhà đầu tư ngoài tỉnh mua để đầu cơ, sang nhượng. Vì vậy, sau khi hoàn thiện, nhiều căn vẫn bỏ không, treo biển cho thuê hoặc bán lại do chủ không có nhu cầu sử dụng, khiến tuyến phố sầm uất chưa thể hình thành.
Video: Phố đi bộ Bắc Giang vắng khách, shophouse tiền tỷ cửa đóng then cài.
