Phó Chủ tịch TP.HCM nói về việc giá nhà đang giảm

Sáng 13/10, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn.

Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với một số tỉnh, thành phố.

Phát biểu tại điểm cầu họp TP.HCM, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết, tình hình thị trường bất động sản của TP.HCM trong 9 tháng tiếp tục phục hồi theo hướng chọn lọc.

Doanh thu kinh doanh bất động sản đạt 322.000 tỷ đồng, tăng 84% so với cùng kỳ.

Trong 9 tháng đầu năm 2026, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư với 30 dự án bất động sản có quy mô là 527ha, với tổng mức đầu tư là 170.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, TP.HCM đã xác nhận 71 dự án đủ điều kiện huy động vốn với 46.000 căn, cấp 32.000 giấy chứng nhận; cấp giấy phép xây dựng đối với 78 dự án có quy mô 119.000 căn, tổng diện tích là 15 triệu m2.

Đặc biệt, địa phương đã tập trung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án nhà ở. Cụ thể là tháo gỡ dứt điểm 136/189 dự án, qua đó khơi thông khoảng 139.000 tỷ đồng vốn đăng ký, với 4.626ha. Còn lại 53 dự án, TP.HCM cũng đã có định hướng tháo gỡ và đặt mục tiêu trong năm nay sẽ hoàn thành.

Về tình hình thị trường bất động sản đang giảm giá, Phó Chủ tịch Hoàng Nguyên Dinh lý giải, ngoài yếu tố thị trường chung, nguyên nhân cốt lõi là các chính sách của Chính phủ trên cơ sở tham mưu của các Bộ, ngành đã tháo gỡ được nhiều khó khăn, cùng với các thủ tục hành chính được thông thoáng hơn.

Điều này tạo điều kiện đưa ra thị trường nhiều sản phẩm, kết hợp với các nhóm nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đã kéo mặt bằng giá nhà thấp hơn.

Định hướng trong thời gian tới, thành phố tiếp tục tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án, đẩy mạnh các thủ tục hành chính, rà soát quy hoạch quỹ đất và thúc đẩy phát triển các loại hình nhà ở phù hợp.

Về nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, ông Dinh cho biết, chỉ tiêu Trung ương giao năm 2026 cho TP.HCM là 9.000 căn, trong đó có 2.000 căn nhà cho thuê, thành phố cam kết sẽ hoàn thành và vượt chỉ tiêu.

Dự kiến trong năm 2026, TP.HCM sẽ có 13 dự án hoàn thành và 17 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào thị trường với quy mô khoảng 18.000 căn.

Đặc biệt, vừa qua, Trung ương đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời lựa chọn nhà đầu tư cho 6 dự án có quy mô lớn của thành phố với số lượng là 84.000 căn. Trong quý III/2026, TP.HCM sẽ khởi công để đảm bảo chỉ tiêu cho các năm sau.