Khu đô thị có quy mô 77,4 ha, ưu tiên hệ thống cây xanh và tiện ích, cảnh quan. Theo chủ đầu tư, cách tiếp cận này hướng tới việc hình thành cộng đồng cư dân bền vững, khuyến khích hoạt động thể chất và tương tác xã hội trong môi trường sống xanh.
Định hướng phát triển gắn kết cộng đồng này hình thành trong bối cảnh khu vực Tây Hà Nội bước vào giai đoạn đô thị hóa nhanh đầu những năm 2010. Thời điểm đó, nhiều dự án nhà ở được triển khai, song phần lớn thiếu quy hoạch tổng thể, không gian xanh hạn chế và chưa đặt trọng tâm vào vận hành dài hạn. Từ thực tế này, ParkCity Group quyết định đưa mô hình Desa ParkCity - khu đô thị tự quy hoạch, tự quản lý tại Kuala Lumpur (Malaysia) vào Việt Nam.
