Ông Bùi Thành Nhơn tự tin thành công trở lại từ năm 2025, đâu là những dự án BĐS đem tiền về cho Novaland?

Ghi nhận tại BCTN 2024 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL), tâm thư của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn xác định 2025 là năm bản lề cho quá trình tái cấu trúc toàn diện.

“Năm 2024 và 2025, chúng ta tiếp tục đối mặt với những thách thức khi nền kinh tế toàn cầu không ngừng biến động; tuy nhiên đây cũng chính là cơ hội cho những doanh nghiệp tạo ra sản phẩm tốt. Chúng tôi hoàn toàn có đủ cơ sở và tự tin rằng Tập đoàn Novaland sẽ thành công ”, ông Nhơn ghi.

Riêng năm 2025, phụ thuộc vào tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án, Novaland đề mục tiêu kinh doanh với 2 kịch bản:

+ phương án 1: Doanh thu 13.411 tỷ, lỗ sau thuế 12 tỷ;

+ phương án 2: Doanh thu 10.453 tỷ, lỗ 688 tỷ đồng.

Năm nay, Novaland dự kiến phát hành tối đa 350 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho tối đa 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với mức giá không thấp hơn 10.000 đồng/cp. Ngoài ra, HĐQT trình phương án tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD. Tổng vốn huy động dùng để tiếp tục tái cấu trúc, song song sử dụng để phát triển dự án.

Cần nhấn mạnh, trước cơn khủng hoảng, Novaland được biết đến là Tập đoàn bất động sản lớn với lợi nhuận hàng ngàn tỷ mỗi năm. Novaland được biết đã và đang cung cấp ra thị trường hơn 28.000 căn hộ thương mại, trên tổng diện tích khai thác lên đến 82ha. Công ty cũng tích cực tham gia bất động sản nghỉ dưỡng lớn tại Đồng Nai, Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Từ năm 2025, Novaland dự kiến sẽ bàn giao và kiếm tiền từ 3 dự án thương mại; cùng với một phần còn lại của tổ hợp dự án vệ tinh AquaCity. Cụ thể, quý 4 năm nay, Công ty sẽ bàn giao dự án Victoria Village và một phần dự án The Grand Manhattan & Soho Residence.

Trong đó, Victoria Village là dự án khu phức hợp cao cấp với tổng quy mô 4,27ha, đặt tại mặt tiền đường Đồng Văn Cống (Tp. Thủ Đức, Tp.HCM). Theo Novaland, rính đến hết năm 2024, dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho 72/92 sản phẩm nhà ở thấp tầng, số còn lại sẽ hoàn thành cấp GCN QSDĐ trong năm 2025.

Ghi nhận trên website Novaland, Victoria Village được định vị là căn hộ cao cấp mang phong cách Phố Âu, đặt ngay trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm. Dự án dự kiến cung cấp hơn 1.000 căn hộ thương mại dịch vụ và nhà phố - biệt thự. Theo đánh giá của một số đơn vị tư vấn bất động sản, giá bán tham khảo của các căn hộ tại dự án Victoria Village dao động từ 2.500 - 3.500 USD/m2.

Còn The Grand Manhattan & Soho Residence là tổ hợp căn hộ – shophouse thương mại hạng sang tọa lạc tại 100 Cô Giang, quận 1, Tp.HCM.

Đây là dự án đình đám của Novaland nhiều năm qua. Năm 2023, dự án được gỡ vướng và Tập đoàn cho biết đang cấp rút triển khai, dự kiến bàn giao từ quý 4/2025. Dự án có tổng quy mô 1,4ha, dự kiến cung cấp 1.000 căn hộ với mức giá hiện nay dao động mức 5.000 USD/m2.

Sang năm 2026, Novaland dự kiến sẽ bàn giao dự án Aqua City Phoenix Island tại Đồng Nai. Đây là dự án lớn với tên gọi “Đảo Phượng Hoàng”, tổng quy mô phát triển lên đến 614ha. Tổ hợp bao gồm các sản phẩm Shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập. Dự án được khởi công năm 2019, giá bán được ghi nhận trên website dự án hơn 3.000 USD/m2.

Song song, Novaland cũng sẽ bàn giao dự án Aqua Marina Aqua City - trực thuộc đại đô thị sinh thái Aqua City Đồng Nai.