Sôi động giao dịch biệt thự, nhà phố ở phía đông Hà Nội
Theo dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, quý I/2025, thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Tỷ lệ hấp thụ chung đạt 45%, gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.
Trên thị trường thứ cấp, giao dịch nhà liền thổ (biệt thự, liền kề) là điểm sáng; giá bán đạt xấp xỉ 183 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 16% theo năm. Đây cũng là mức tăng giá theo năm cao nhất ghi nhận được trong một quý kể từ quý III/2022.
Tại Hà Nội, khu vực phía đông vẫn là “toạ độ nóng” và Ocean City tiếp tục là tâm điểm chú ý với cả nhà đầu tư và khách hàng mua ở thực. Gần đây, các sàn giao dịch sản phẩm của đại đô thị này luôn tấp nập khách hàng đến làm thủ tục mua bán. Ước tính hơn 1.000 căn thấp tầng sau các giao dịch đang được hoàn thiện gấp rút để đón cư dân ngay trong tháng 6/2025 này.
Không khí sôi động này dễ lý giải bởi giá trị đầu tư ở Ocean City “vừa tay” nhiều người với tầm giá chỉ từ 130 triệu đồng/m2. Cơ hội sở hữu sản phẩm tiềm năng ở thời điểm này trở nên dễ dàng bởi mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đang được ngân hàng duy trì ở mức thấp (quanh mức 5%/năm), chưa kể chủ đầu tư còn áp dụng chính sách ưu đãi “khủng” như: hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt 30 tháng; chiết khấu cao cho chương trình về ở sớm, hay khách thanh toán bằng vốn tự có…
Cũng như nhiều giỏ hàng hàng hiệu khác của Vinhomes, Ocean City có tiềm năng lớn về tỷ suất lợi nhuận bởi nhiều đợt “sóng” hạ tầng đang hình thành trong khu vực. Cụ thể, TP. Hà Nội vừa công bố phương án, vị trí xây dựng cầu Ngọc Hồi nối với Hưng Yên. Vành đai 4 qua Hưng Yên đang được tổng lực thi công để hoàn thành tuyến song hành trước ngày 30/9/2025 cùng với việc khởi công đường vành đai 3.5. Với tinh thần giảm bớt khâu trung gian của lộ trình sáp nhập các đơn vị hành chính, các dự án này sẽ sớm “cán đích” theo tiến độ đề ra và Ocean City sẽ sớm được hưởng lợi vì nằm ở vị trí đắc địa.
Giúp Ocean City “thăng hạng” giá trị cũng có vai trò của hệ thống tiện ích liên tục được bổ sung. Cùng với các thương hiệu đã vận hành, tháng 5/2025, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City và tổ hợp Trung tâm tiệc cưới - nhà hát hiện đại 4.100 chỗ ngồi dự kiến khai trương; đầu năm 2026, Vinmec Medical Resort với 18 căn biệt thự tổng thống cũng hoàn thành. Quần thể tiện ích đẳng cấp này sẽ thu hút thêm nhiều người chuyển tới sinh sống và sự hiện diện của cộng đồng cư dân đông đúc sẽ góp phần đảm bảo tính thanh khoản cho giỏ hàng.
Kinh doanh tiềm năng, an cư tiện lợi
Ngoài cơ hội tăng giá trong dài hạn, Ocean City còn có khả năng tạo dòng tiền dồi dào từ các hoạt động kinh doanh, buôn bán. Theo đó, các căn biệt thự, liền kề tại đây đều có chức năng thương mại; chủ sở hữu có thể sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau nhờ cách thiết kế tối ưu không gian. Đặc biệt, toàn bộ quỹ căn đều đã hoàn thiện nên có thể vận hành ngay.
Các shop thương mại tại Ocean City sẵn có thị trường tiêu thụ đông đảo tại chỗ là hơn 80.000 cư dân đang sinh sống và tới hết năm nay, con số này sẽ cán mốc 90.000 người, và tới 2027 sẽ là con số 200.000 người. Không ít người trong số này là giám đốc, chuyên gia, lao động kỹ thuật cao có thu nhập tốt nên luôn có nhu cầu tiêu dùng các sản phẩm, dịch vụ cao cấp.
Ocean City cũng là điểm sáng trên bản đồ du lịch miền Bắc khi đón tới 12 triệu người trong năm ngoái. Con số này được tạo ra nhờ sức hút của các tâm điểm giao thương như Grand World, Little Hong Kong, Làng Sake và các “kỳ quan” biển hồ như VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park. Khi hạ tầng giao thông tới Ocean City ngày càng hoàn thiện cùng với các sự kiện đẳng cấp quốc tế liên tục được tổ chức, lượng du khách đổ về đây vui chơi - giải trí - ẩm thực - mua sắm dự kiến sẽ còn tăng mạnh hơn trong thời gian tới.
Ngoài cơ hội hưởng lợi nhuận tối đa, cư dân Ocean City cũng được sở hữu chất sống thời thượng. Đó là cuộc sống an nhiên, bình yên khi các căn nhà được bao quanh bởi 200ha cây xanh, mặt nước. Ngoài được hít thở bầu không khí trong lành, cư dân còn có thể vận động khỏe mạnh tại 100 sân thể thao trải khắp đại đô thị. Cuộc sống của cư dân thường xuyên được khuấy động bởi các sự kiện do Câu lạc bộ Sống Xanh - Sống Vui khỏe tổ chức.
Chất sống hiện đại, đa sắc màu này cùng khả năng mang về “lợi nhuận kép” đã tạo nên giá trị vượt trội cho Ocean City - “lời giải” cho bài toán an cư, đầu tư mà khách hàng tìm kiếm khi thị trường bất động sản tăng tốc trên “đường ray” tăng trưởng mới.
Thế Định
