Động thái nới room từ phía ngân hàng Nhà nước được cho là chỉ tạo hiệu ứng tâm lý lạc quan cho các nhà đầu tư. Song tỷ lệ mở room cũng không nhiều và đặc biệt các ngân hàng cũng ưu tiên cho các lĩnh vực sản xuất vay hơn nên vốn chảy về bất động sản sẽ có hạn và chưa tăng mạnh.
Ngay cả trong việc xét duyệt vốn vay trong lĩnh vực bất động sản cũng sẽ có sự phân hoá. Nhóm đối tượng người mua nhà của các dự án chủ đầu tư uy tín, loại hình nhà đất, nhà chung cư, khả năng xét duyệt vẫn trở nên dễ dàng.
