Nhà phố có tầng hầm là xu hướng thiết kế phổ biến tại các thành phố lớn. Tầng hầm là giải pháp giúp tăng diện tích sử dụng, đồng thời tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Để thi công tầng hầm hiệu quả, đảm bảo các yếu tố như độ dốc xuống, hệ thống thoát nước, chống thấm...gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:
Chi phí xây nhà có tầng hầm
Chi phí xây nhà có hầm thường cao hơn từ 115 - 140% so với nhà không hầm. Vì vậy, gia chủ cần dự trù kinh phí để quá trình xây dựng suôn sẻ. Gia chủ có thể tham khảo bảng báo giá một số đơn vị thiết kế nhà phố, từ đó dự trù kinh phí cho ngôi nhà.
Chi phí xây nhà có tầng hầm thường cao hơn nhà không có hầm. (Ảnh: Vinavic)
Quy định chung về xây nhà có tầng hầm
Trước khi xây, gia chủ cần tìm hiểu quy định cụ thể về việc xây hầm như chiều cao của tầng hầm, lối lên xuống cách lộ giới bao nhiêu...Qua đó, khi xây sẽ tính toán hợp lý chiều cao đúng quy định và theo nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.
Vật liệu xây dựng
Do đặc tính tầng hầm nằm trong lòng đất, vật liệu xây dựng phải đảm bảo có thể chịu được trọng lượng của toàn bộ ngôi nhà, hệ thống cột trụ phải rất vững chãi.
Thông số kỹ thuật
Do chịu lực của toàn bộ công trình phía trên, việc thiết kế tầng hầm cần được tính toán tỉ mỉ, các thông số kỹ thuật phải đảm bảo an toàn.
Kích thước của tầng hầm phải cân đối với diện tích tổng thể của căn nhà. Nếu tầng hầm quá rộng, có thể mất sự cân bằng. Ngược lại, tầng hầm quá hẹp sẽ gây cảm giác ngột ngạt, bí bách.
Chống ngập, chống thấm
Khi xây dựng tầng hầm, phải tính toán và bố trí hệ thống thoát nước hợp lý để tránh ngập, nhất là ở khu vực mưa nhiều. Ở khu vực có triều cường hoặc mưa lớn, nước dâng lên dễ tràn vào tầng hầm.
Ánh sáng và độ thông thoáng
Vì nằm một phần hoặc toàn bộ sâu dưới lòng đất, tầng hầm cần đảm bảo ánh sáng và độ thông thoáng để tránh nấm mốc.
Bên cạnh đó, yếu tố thông gió cũng không thể thiếu khi thiết kế tầng hầm, đặc biệt với tầng hầm để xe. Bởi, khí thải từ phương tiện có ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe của người sử dụng.
