Nhiều nhà đầu tư chuyển sang mua đất nông nghiệp giá rẻ do giá đất nền tăng cao và chờ đền bù theo Luật Đất đai 2024.
Giá đất nông nghiệp tại Hà Nội tăng 20-30% trong một năm, thu hút nhiều nhà đầu tư và môi giới.
Luật Đất đai mới mở rộng đối tượng mua, hạn mức chuyển nhượng đất nông nghiệp lên 15 lần hạn mức giao đất.
Đầu tư đất nông nghiệp tiềm ẩn rủi ro lớn do giá cao, khó chuyển đổi mục đích sử dụng và dự án treo lâu năm.
Các chuyên gia cảnh báo đầu cơ đất nông nghiệp dễ thất bại, lợi nhuận thấp, cần tầm nhìn đầu tư dài hạn và thận trọng.
Anh Lê Văn Lĩnh, một nhà đầu tư tại Hà Nội cho hay, giữa năm 2024, khi giá đất nền tại nội thành và vùng ven Hà Nội tăng cao, anh đã chuyển hướng sang mua những khu đất nông nghiệp giá rẻ, diện tích lớn, vừa để trồng cây ăn quả, vừa chờ tăng giá.
Mảnh đất anh Lĩnh mua có diện tích khoảng gần 2.000 m² ở Ba Vì (Hà Nội), trên mảnh đất có sẵn 1 căn nhà cấp 4, sửa sang lại chút có thể ở tạm những ngày cuối tuần được. Mảnh đất này được bán với giá khoảng 2,5 tỷ đồng, khoảng 1,3 triệu đồng/m².
