Bất động sản

Những khu đất có thể thu hồi để mở rộng Vành đai 2 đoạn Ngã Tư Sở - Cầu Giấy

Sở Giao thông Vận tải Hà Nội vừa qua đã thông tin về công tác lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 11 dự án đầu tư công trình giao thông sắp xây dựng trên địa bàn. Đáng chú ý trong đó có Dự án đầu tư cải tạo, mở rộng tuyến đường vành đai 2 trên cao và dưới thấp đoạn từ Ngã Tư Sở đến Cầu Giấy có tổng chiều dài khoảng 3,8 km.

Theo phương án ban đầu, Thành phố ưu tiên làm đoạn dưới thấp có quy mô mặt cắt rộng 53,5m, gấp đôi đường Láng hiện tại (đang có mặt cắt mỗi chiều 10,5 m), chiều dài 3,8 km. Tổng mức đầu tư dự kiến 17.241 tỷ đồng. Trong đó, đơn vị tính toán phải dành khoảng 16.700 tỷ đồng cho chi phí giải phóng mặt bằng, còn lại 541 tỷ đồng là chi phí xây lắp. Với đoạn trên cao, phương án dự kiến thiết kế đường có mặt cắt chiều rộng 19m, chiều dài 3,8km tương tự đường dưới thấp. Tổng mức đầu tư được tính toán hơn 3.800 tỷ đồng.

Theo quy hoạch phân khu đô thị H1-2 và H1-3, đường Vành đai 2 đoạn Ngã Tư Sở - Cầu Giấy (đường Láng) sẽ mở rộng gấp đôi. Việc mở rộng đường dự kiến sẽ thu hồi hàng loạt nhà dân chạy dọc tuyến đường này.

Đây là hình ảnh đoạn tuyến qua nút giao Láng - Yên Lãng. Dự án dự kiến thu hồi mở rộng đường láng và đoạn nút giao với phố Yên Lãng.

Đoạn qua nút giao Láng - Láng Hạ cũng tương tự, đường sẽ mở rộng gấp đôi và thu hồi nhiều nhà mặt đường Láng cũng như tại nút giao.

Khi mở rộng, đường Láng sẽ rộng 53,5 m, gấp đôi đường hiện hữu.

Với diện tích đất thổ cư thu hồi rất nhiều, dự án dự kiến phải dành khoảng 16.700 tỷ đồng cho chi phí giải phóng mặt bằng, còn lại 541 tỷ đồng là chi phí xây lắp.

Với việc mở rộng như dự kiến, hàng loạt nhà dân trong ngõ ở đường Láng sẽ ra mặt đường.

Đây là Dự án được triển khai nhằm giảm tải áp lực giao thông cho nút giao Ngã Tư Sở và phát huy hiệu quả tuyến đường vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở.

Với tổng mức đầu tư dự kiến 17.241 tỷ đồng, đoạn vành đai 2 Ngã Tư Sở - Cầu Giấy dưới thấp sẽ cần hơn 4.500 tỷ đồng cho mỗi km.

Nếu tính cả đoạn trên cao, dự án vành đai 2 đoạn Ngã Tư Sở - Cầu Giấy mỗi km cần 5.500 tỷ đồng.

Theo quy hoạch phân khu H1-3, đoạn cuối tuyến từ ngõ 1194 đường Láng đến Cầu Giấy sẽ không phải giải phóng mặt bằng.

Theo lãnh đạo Sở GTVT Hà Nội, đây là dự án đầu tư quan trọng, phức tạp, có tác động lớn cần được nghiên cứu kỹ lưỡng, thận trọng.

Liên quan đến dự án nêu trên, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội, Sở Giao thông vận tải đang tổ chức nghiên cứu lập đề xuất chủ trương đầu tư (lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi) dự án và hiện mới chỉ là nghiên cứu sơ bộ ban đầu.

(Sơ đồ trong bài viết được vẽ tương đối, căn cứ theo quy hoạch phân khu H1-3).

Các tin khác

Sang tên đổi chủ, căn hộ D’.Palais de Louis trên “đất vàng” Cầu Giấy của Tân Hoàng Minh rao bán cao nhất với giá hơn 200 triệu/m2

Sang tên đổi chủ, căn hộ D’.Palais de Louis trên “đất vàng” Cầu Giấy của Tân Hoàng Minh rao bán cao nhất với giá hơn 200 triệu/m2

Mới đây, chủ đầu tư Ramond Holdings đã đưa ra chính sách bán hàng và thông tin về giá bán các căn hộ Hanoi Signature (tên cũ là D’.Palais de Louis). Được biết, ngay từ khi ra mắt năm 2012, căn hộ tại đây đã được rao bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2.
Chu kỳ mới của bất động sản: Dự báo nguồn cung khan hiếm, giá bất động sản sẽ còn tăng tiếp

Chu kỳ mới của bất động sản: Dự báo nguồn cung khan hiếm, giá bất động sản sẽ còn tăng tiếp

Dự kiến từ 1/7/2024, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, số lượng chủ đầu tư đáp ứng yêu cầu triển khai dự án có thể giảm đi, khiến nguồn cung càng bó hẹp. Cùng với đó, Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực sẽ đẩy chi phí cấu thành căn hộ chung cư tăng, khiến giá còn tiếp tục đi lên.
Chu kỳ mới của bất động sản: Dự báo nguồn cung khan hiếm, giá chung cư sẽ còn tăng tiếp

Chu kỳ mới của bất động sản: Dự báo nguồn cung khan hiếm, giá chung cư sẽ còn tăng tiếp

Dự kiến từ 1/7/2024, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, số lượng chủ đầu tư đáp ứng yêu cầu triển khai dự án có thể giảm đi, khiến nguồn cung càng bó hẹp. Cùng với đó, Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực sẽ đẩy chi phí cấu thành căn hộ chung cư tăng, khiến giá còn tiếp tục đi lên.
Đại gia "Đường bia" bị ngân hàng siết nợ

Đại gia "Đường bia" bị ngân hàng siết nợ

Ngân hàng Indovina vừa thông báo chào bán các khoản nợ có tài sản bảo đảm là hàng loạt bất động sản tại Hội An, Hà Nội và các tỉnh thành khác. Trong đó có khoản nợ hơn 480 tỷ đồng của CTCP Đường Man được đảm bảo bằng bất động sản và cổ phiếu.
Vì sao giới doanh nhân thành đạt muốn an cư tại Thành phố Đảo Hoàng Gia?

Vì sao giới doanh nhân thành đạt muốn an cư tại Thành phố Đảo Hoàng Gia?

Giới thành đạt thường có xu hướng tìm kiếm một chốn sống đẳng cấp, vừa thể hiện phong cách, gu thẩm mỹ, vừa chiều chuộng các sở thích cá nhân chứ không đơn thuần là một nơi để ở. Đó cũng là lời giải cho “cơn sốt” mang tên Golf Land, phân khu duy nhất ôm trọn kiệt tác sân golf hàng đầu Đông Nam Á tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng).
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn – Tâm điểm bất động sản thương cảng

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn – Tâm điểm bất động sản thương cảng

Nổi bật giữa trung tâm thương cảng Vân Đồn, dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tọa lạc đầy kiêu hãnh bên bờ vịnh Bái Tử Long. Dự án thừa hưởng mọi yếu tố thiên thời, địa lợi để trở thành điểm nhấn biểu tượng của thành phố mới Vân Đồn trong tương lai.