Bất động sản

Vụ thi công quốc lộ nghìn tỷ làm hư hỏng 169 nhà dân: Phương án đền bù ra sao?

Thiệt hại lớn, không lường trước?

Liên quan đến vụ thi công Quốc lộ 8A làm hư hỏng nhiều nhà dân ở xã Sơn Kim 1, huyện Hương Sơn (Hà Tĩnh), ông Nguyễn Tuấn Anh – đại diện Ban quản lý dự án 4 ( Cục Đường bộ Việt Nam- chủ đầu tư dự án) cho biết, sau khi xảy ra sự cố, ban phối hợp cùng đơn vị thi công triển khai hỗ trợ thống kê thiệt hại để đền bù cho người dân. Từ ngày 3-10/5, đơn vị đã phối hợp tổ chức chi trả đền bù, song đa số người dân chưa đồng tình nhận tiền.

“Đa số người dân chưa đồng ý nhận tiền đền bù vì cho rằng giá thấp. Trước đó người dân yêu cầu đơn vị bảo hiểm gửi chi tiết cụ thể việc áp giá đền bù, chúng tôi đã gửi đến từng hộ dân. Nếu sắp tới người dân vẫn chưa thống nhất nhận tiền, đơn vị sẽ đề nghị phía bảo hiểm, đơn vị thẩm định đến họp đối chất với người dân. Khi thống nhất mới chi trả tiền đền bù.” , ông Nguyễn Tuấn Anh cho hay.

Vụ thi công quốc lộ nghìn tỷ làm hư hỏng 169 nhà dân: Phương án đền bù ra sao?- Ảnh 1.

Người dân cho rằng việc áp giá đền bù thấp, trong khi đó thiệt hại lớn.

Theo đại diện Ban quản lý dự án 4, nguyên nhân khiến nhiều nhà dân hư hỏng là do quá trình đơn vị thi công lu nền (lu rung). Vị đại diện cũng lý giải, dù biết sẽ ảnh hưởng đến nhà dân, nhưng để công trình đạt chất lượng, phải lu rung. Trước đó đã tính toán, song không nghĩ sẽ ảnh hưởng lớn nhiều hộ dân như vậy.

“Chúng tôi đã đánh giá hiện trạng trước khi thi công và thỏa thuận với người dân. Tuy nhiên không lường trước được việc lu rung sẽ ảnh hưởng đến nhiều hộ dân như vậy. Mặc dù trước đó đơn vị thi công đã hạn chế tối đa lu rung để tránh thiệt hại tài sản cho người dân”, ông Tuấn Anh nói.

169 nhà dân hư hỏng, đền bù hơn 1,3 tỷ

Theo đại diện Ban quản lý dự án 4, số hộ bị thiệt hại là 169 hộ, xảy ra ở 3 thôn của xã Sơn Kim 1. Hộ bị ảnh hưởng nhiều nhất được đền bù hơn 56 triệu đồng, còn ít nhất vài trăm ngàn đồng. Việc thống kê thiệt hại và thẩm định do Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Hàng Không và Công ty CP Giám định Vina Pacific thực hiện. Theo đó, tổng số tiền đền bù thiệt hại cho 169 hộ dân trên là hơn 1,3 tỷ đồng.

Vụ thi công quốc lộ nghìn tỷ làm hư hỏng 169 nhà dân: Phương án đền bù ra sao?- Ảnh 2.

Nhiều hạng mục bên trong nhà ở của hộ dân bị nứt.

Về việc áp giá đền bù, đại diện quản lý dự án cho rằng phía đơn vị bảo hiểm và đơn vị thẩm định thực hiện theo áp giá Nhà nước. Tuy nhiên nếu người dân vẫn không thống nhất đền bù, có thể mời đơn vị thẩm định độc lập riêng để thống kê lại thiệt hại. Sau đó cùng đơn vị bảo hiểm thống nhất. “Nếu sau đó tiếp tục không đồng ý nhận tiền, người dân có thể khởi kiện ra tòa”, ông Tuấn Anh cho hay.

Trước việc nhiều hộ dân phản ánh nhà xây tiền tỷ nhưng thi công làm hư hỏng nặng, trong khi đó đền bù chỉ được hơn 30 triệu đồng, đại diện chủ đầu tư thừa nhận, nhiều hộ chưa đủ tiền để tu sửa lại.

Vụ thi công quốc lộ nghìn tỷ làm hư hỏng 169 nhà dân: Phương án đền bù ra sao?- Ảnh 3.

Vụ thi công quốc lộ nghìn tỷ làm hư hỏng 169 nhà dân: Phương án đền bù ra sao?- Ảnh 4.

Bên trong nhiều nhà dân bị hư hỏng.

Theo chủ đầu tư, hiện áp lực bàn giao công trình rất “căng thẳng”, dự kiến trong tháng 6 phải hoàn thiện gói dự án này để bàn giao trong năm 2024. “Vì thế sắp tới người dân không đồng thuận chúng tôi cũng phải đề nghị với chính quyền địa phương phối hợp cưỡng chế để tiếp tục thi công hoàn thiện dự án. Còn phía người dân chúng tôi cũng tiếp tục hỗ trợ để giải quyết chi trả đền bù”, đại diện Ban quản lý dự án 4 nói.

Được biết, Dự án đầu tư xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 8A đoạn Km37 - Km85+300 (từ thị trấn Phố Châu đến Cửa khẩu quốc tế Cầu Treo) do Ban Quản lý dự án 4 làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư 1.662,931 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2014 đến nay với 11 gói thầu xây lắp. Vị trí thi công xảy ra hư hỏng nằm trong gói thầu XL8 đoạn Km59+00 - Km60+500. Gói thầu này do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và XD Công trình 468; Công ty Cổ phần XD công trình giao thông 144 và Công ty Cổ phần 471 thi công với tổng mức đầu tư hơn 170 tỷ đồng.

Trước đó, Tiền Phong đăng tải bài: “Thi công dự án nghìn tỷ, hơn 150 hộ dân hư hỏng nhà" phản ánh thi công đường làm hư hỏng nhà dân, song thực hiện đền bù chậm trễ. Cụ thể, tháng 4/2023, khi thi công nâng cấp, mở rộng đường Quốc lộ 8A đã làm hư hỏng nhà dân. Sau hơn 1 năm chờ đợi, đến đầu tháng 5/2024, đơn vị liên quan mới thực hiện việc chi trả đền bù. Song số tiền chi trả quá thấp nên người dân không đồng tình.

Các tin khác

Chu kỳ mới của bất động sản: Dự báo nguồn cung khan hiếm, giá chung cư sẽ còn tăng tiếp

Chu kỳ mới của bất động sản: Dự báo nguồn cung khan hiếm, giá chung cư sẽ còn tăng tiếp

Dự kiến từ 1/7/2024, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, số lượng chủ đầu tư đáp ứng yêu cầu triển khai dự án có thể giảm đi, khiến nguồn cung càng bó hẹp. Cùng với đó, Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực sẽ đẩy chi phí cấu thành căn hộ chung cư tăng, khiến giá còn tiếp tục đi lên.
Đại gia "Đường bia" bị ngân hàng siết nợ

Đại gia "Đường bia" bị ngân hàng siết nợ

Ngân hàng Indovina vừa thông báo chào bán các khoản nợ có tài sản bảo đảm là hàng loạt bất động sản tại Hội An, Hà Nội và các tỉnh thành khác. Trong đó có khoản nợ hơn 480 tỷ đồng của CTCP Đường Man được đảm bảo bằng bất động sản và cổ phiếu.
Vì sao giới doanh nhân thành đạt muốn an cư tại Thành phố Đảo Hoàng Gia?

Vì sao giới doanh nhân thành đạt muốn an cư tại Thành phố Đảo Hoàng Gia?

Giới thành đạt thường có xu hướng tìm kiếm một chốn sống đẳng cấp, vừa thể hiện phong cách, gu thẩm mỹ, vừa chiều chuộng các sở thích cá nhân chứ không đơn thuần là một nơi để ở. Đó cũng là lời giải cho “cơn sốt” mang tên Golf Land, phân khu duy nhất ôm trọn kiệt tác sân golf hàng đầu Đông Nam Á tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng).
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn – Tâm điểm bất động sản thương cảng

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn – Tâm điểm bất động sản thương cảng

Nổi bật giữa trung tâm thương cảng Vân Đồn, dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tọa lạc đầy kiêu hãnh bên bờ vịnh Bái Tử Long. Dự án thừa hưởng mọi yếu tố thiên thời, địa lợi để trở thành điểm nhấn biểu tượng của thành phố mới Vân Đồn trong tương lai.
Vụ "Nhà hàng, quán nhậu bủa vây khu tập thể cũ": Kiểm điểm tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm

Vụ "Nhà hàng, quán nhậu bủa vây khu tập thể cũ": Kiểm điểm tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm

Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị các cơ quan liên quan khẩn trương kiểm tra, rà soát đối với từng công trình, hạng mục công trình tại số 658 Trương Định của Công ty cổ phần Kim khí Hà Nội. Trên cơ sở đó thiết lập hồ sơ, kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm. Nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan…
Hiệp hội Môi giới BĐS chỉ điểm nghịch lý ở Việt Nam: Hàng chục nghìn căn hộ “để không”, trong khi nhiều người dân không có nhà ở

Hiệp hội Môi giới BĐS chỉ điểm nghịch lý ở Việt Nam: Hàng chục nghìn căn hộ “để không”, trong khi nhiều người dân không có nhà ở

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở không ngừng gia tăng, vượt quá nguồn cung thì hàng chục nghìn căn hộ phục vụ tái định cư đã hoàn thiện lại bị bỏ hoang, tiêu tốn hàng trăm tỷ đồng ngân sách Nhà nước mỗi năm. Theo đó, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, việc hàng chục nghìn căn hộ “để không” trong khi nhiều người dân không có nhà ở là hiện tượng bất hợp lý.
Lưu ý khi “bỏ tiền” mua chung cư

Lưu ý khi “bỏ tiền” mua chung cư

Theo các chuyên gia, năm 2024 vẫn là giai đoạn vừa giằng co vừa thăm dò quan sát tình hình (cả thị trường bất động sản và những dấu hiệu chuyển biến của nền kinh tế). Với chung cư, nếu không đáp ứng tốt “nhu cầu sử dụng cuối” thì vẫn chưa có nhiều thanh khoản.