Những dự án khu dân cư không một bóng người

Giới thiệu đẹp như tranh, thực tế để... thả bò

Theo tìm hiểu của PV Thanh Niên, khu dân cư Phương Toàn Phát, tọa lạc ở khu vực đường ĐT.741 thuộc phường Chánh Phú Hòa (TP.HCM, trước đây là phường Chánh Phú Hòa thuộc thành phố Bến Cát, Bình Dương cũ) được xây dựng từ năm 2019 khi chưa có đủ điều kiện pháp lý về xây dựng.

ẢNH: CHỤP MÀN HÌNH

Khu dân cư Phương Toàn Phát do Công ty TNHH Phương Toàn Phát làm chủ đầu tư, có diện tích 9,8 ha. Theo dự kiến, công ty này sẽ cho "ra lò" 701 sản phẩm đất nền, nhà phố thương mại.

Đến năm 2022, công ty này giới thiệu để bán đất nền trong "dự án" với cái tên mỹ miều là Khu đô thị Phương Toàn Phát Golden City, có diện tích đất nền mỗi sản phẩm từ 60 - 120 m². Giá bán chỉ từ 850 triệu đồng/nền.

ẢNH: ĐỖ TRƯỜNG

"Khu đô thị Phương Toàn Phát vừa được chủ đầu tư công bố ra thị trường bất động sản Bến Cát, nhanh chóng được nhiều nhà đầu tư 'xuống tiền' một cách nhanh chóng. Thực tế, sau 3 tháng công bố dự án thì đã bán sạch 100% tổng sản phẩm hơn 701 lô đất nền, nhà phố thương mại…", chủ đầu tư Phương Toàn Phát giới thiệu.

ẢNH: ĐỖ TRƯỜNG

Tuy nhiên, thực tế ghi nhận của PV Thanh Niên ngày 13.7.2025 cho thấy dự án này của Phương Toàn Phát vẫn không có một bóng người ở, ngoài 1 người đi chăn dắt và 1 đàn bò, cùng với một dãy nhà xây dựng dở dang để hoang tàn từ năm 2022 đến nay.

Trả lời câu hỏi của PV Thanh Niên về pháp lý của dự án, lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định cho đến nay khu nhà ở Phương Toàn Phát chưa đủ điều kiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng; chủ đầu tư đã nộp hồ sơ điều chỉnh dự án nhưng Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương (trước đây) đã trả hồ sơ do chưa đầu tư hạ tầng xã hội.

Chủ đầu tư khu dân cư Chánh Phú Hòa, City Zone lừa đảo

Nằm cách không xa khu dân cư Phương Toàn Phát là 2 khu dân cư Chánh Phú Hòa và City Zone do Công ty TNHH địa ốc xây dựng Tường Hy Quân làm chủ đầu tư.

ẢNH: CHỤP MÀN HÌNH

 Theo giới thiệu về dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa (cùng nằm trên đường ĐT.741, phường Chánh Phú Hòa, TP.HCM; trước đây là phường Chánh Phú Hòa, thành phố Bến Cát), có diện tích 32 ha, trong đó giai đoạn 1 là 6,4 ha/427 nền đất được phân thành nhiều diện tích đa dạng.

ẢNH: ĐỖ TRƯỜNG

Chủ đầu tư dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa là Công ty TNHH địa ốc xây dựng Tường Hy Quân hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư tốt nhất khu vực cho các nhà đầu tư phân khúc đất nền và là môi trường sống lý tưởng khi sở hữu vị trí vàng cũng như nhiều tiện ích nội khu, ngoại khu đầy đủ.

Còn khu City Zone (còn gọi là khu nhà ở Chánh Hưng, cùng mặt tiền đường ĐT.741 gần khu dân cư Chánh Phú Hòa) có diện tích 3,6 ha; chủ đầu tư giới thiệu có có 255 đất nền nhà phố, có trường mầm non, công viên, khu vui chơi… pháp lý rõ ràng, 100% đầy đủ.

ẢNH: CHỤP MÀN HÌNH

Tuy nhiên, chiều 13.7, quan sát thực tế của PV tại 2 khu dân cư này cho thấy nơi đây cũng không một bóng người, ngoài mấy con bò được thả rông, không người chăn dắt.

Một thực tế còn đau lòng hơn khi chủ đầu tư của 2 khu nhà ở này là Châu Thị Loan (46 tuổi, Giám đốc Công ty Tường Hy Quân, chủ đầu tư 2 dự án) và chồng là Châu Minh Sơn (47 tuổi) đã bị Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương (trước đây) khởi tố, bắt tạm giam từ năm 2022 về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của 72 người, số tiền trên 37 tỉ đồng, liên quan đến việc bán đất nền của 2 khu dân cư này khi chưa đủ điều kiện pháp lý.

ẢNH: ĐỖ TRƯỜNG

Đến tháng 3.2025, TAND tỉnh Bình Dương (trước đây) đã đưa vụ án lừa đảo, chiếm đoạt tài sản ra xét xử và đã trả hồ sơ điều tra bổ sung, cho đến nay vụ án chưa được đưa ra xét xử lại.