Có thể nói, ít khi nào, giới đầu tư bất động sản lại ở trong một tình trạng khó khăn như hiện nay. Cùng với việc nguồn hàng ngày càng khan hiếm, giao dịch cũng trở nên trầm lắng do giá cả neo cao; thanh khoản nhiều nơi bị sụt giảm vì tín dụng thắt chặt.
Tại các thị trường truyền thống, nửa đầu năm 2022, sự suy giảm nhìn thấy rất rõ. Đơn cử Hà Nội, theo Savills, quý II/2022, nguồn cung mới chung cư giảm 43% theo quý và gần như không đổi so với cùng kỳ năm trước; giao dịch giảm 44% theo quý và giảm 54% theo năm. Ở phân khúc biệt thự, liền kề, tình hình còn thê thảm hơn khi nguồn cung mới giảm 82% theo quý và giảm 84% so với cùng kỳ; giao dịch giảm 55% theo quý và giảm 72% theo năm. Các chủ đầu tư phải đối mặt với các thách thức về thủ tục pháp lý kéo dài, kiểm soát tín dụng bị thắt chặt và chi phí xây dựng gia tăng.
