Sở Xây dựng Hà Nội vừa có thông báo kiểm tra việc thực hiện quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 ; Luật Nhà ở 2014 tại các dự án nhà ở trên địa bàn TP.
Đoàn kiểm tra liên ngành gồm các sở, ngành: Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Thông tin và Truyền thông, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Công Thương, Cục Thuế thành phố, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh thành phố Hà Nội, UBND các quận, huyện có dự án nhà ở thuộc đối tượng kiểm tra.
Hà Nội sẽ kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở chưa đủ điều kiện pháp lý đã đưa vào kinh doanh. Trong ảnh: Khách hàng mua căn hộ dự án Athena Complex Pháp Vân (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) đội mưa, băng rôn đòi nhà, kêu cứu sau nhiều lần chủ đầu tư thất hứa, không bàn giao nhà như cam kết.
Đoàn sẽ thực hiện kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản về nội dung: dự án có thế chấp ngân hàng hay không; tiến độ bàn giao nhà cho người mua nhà và việc bảo lãnh tiến độ bàn giao nhà của chủ đầu tư cho khách hàng, chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân...
Đoàn kiểm tra cũng thực hiện kiểm tra việc thực hiện quy định về bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại các dự án nhà ở trên địa bàn TP.
Đồng thời, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở chưa đủ điều kiện pháp lý đã đưa vào kinh doanh.
Việc kiểm tra nhằm kịp thời chấn chỉnh, hướng dẫn các chủ đầu tư khắc phục những tồn tại, hạn chế trong quá trình triển khai thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Thời gian qua, trên địa bàn TP Hà Nội tồn tại nhiều dự án nhà ở dù chưa đủ điều kiện điều kiện pháp lý đã đưa vào kinh doanh, dẫn đến nhiều tranh chấp, khiếu kiện bùng nổ.
Có thể kể đến như dự án “Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân” (dự án Athena Complex Pháp Vân) của Liên danh nhà đầu tư Cty CP công nghiệp Hàn Việt Nam và Cty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 tại Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai). Dù chưa đủ điều kiện nhưng từ đầu năm 2018, Công ty xây dựng 379 đã thực hiện ký kết hợp đồng mua bán với hàng trăm khách hàng. Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư không bàn giao nhà như cam kết, khiến khách hàng nhiều lần đội mưa, đội nắng giăng băng rôn kêu cứu trước cổng dự án và trụ sở UBND quận Hoàng Mai để đòi nhà.
Liên quan đến dự án này, Sở Xây dựng đã có buổi làm việc với UBND phường Hoàng Liệt, Phòng Quản lý đô thị quận. Sở Xây dựng khẳng định: Dự án Athena Complex Pháp Vân chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Việc chủ đầu tư tự ý ký hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện là vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản.
Hay mới đây, hàng trăm khách hàng của Dự án Khu đô thị Nam đường 32 (Dự án Westpoint) của Cty cổ phần Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 cũng treo băng rôn tại dự án, gửi đơn thư lên UBND huyện Hoài Đức với mong mỏi đòi nhà. Được biết, khoảng 250 cư dân của dự án đã đóng 80 - 90% giá trị hợp đồng, thậm chí phải bỏ cả tiền “chênh” để được mua nhà tại đây nhưng vẫn ngậm ngùi vì không có nhà ở.
Theo tiến độ, Dự án Khu đô thị Nam đường 32 bàn giao nhà quý IV/2016. Nhưng phải đến năm 2018 - 2019 chủ đầu tư mới bàn giao một số căn nhà cho người dân, đến nay vẫn chưa có sổ đỏ. Khoảng 200 căn nhà chưa được xây dựng, một số căn xây dở đang phần móng hoặc tầng 2, đa số vẫn là những lô đất trống…
