Nhà Đà Nẵng lãi đột biến quý I nhờ dự án Monarchy B

Quý I/2023, nhờ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng căn hộ tại dự án Monarchy B đã giúp kết quả kinh doanh của Nhà Đà Nẵng tăng trưởng đột biến.

Quý I/2023, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) ghi nhận doanh thu thuần hơn 215 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước (144 triệu đồng) và lãi ròng đạt 106 tỷ đồng, gấp 4,5 lần quý I/2022. Biên lợi nhuận gộp quý I ở mức 51%.

Doanh nghiệp này cho biết, kết quả kinh doanh trong quý vừa qua tăng đột biến là nhờ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng căn hộ tại dự án Monarchy B (214 tỷ đồng).

Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính ghi nhận giảm 58%, còn gần 10 tỷ đồng do công ty không còn khoản lãi tiền tỷ từ đầu tư chứng khoán. Quý I, Nhà Đà Nẵng lỗ gộp gần 23 tỷ đồng từ hoạt động này (cùng kỳ lãi hơn 13 tỷ đồng).

(Nguồn: *Đăng Nguyên tổng hợp từ Báo cáo tài chính quý của NDN*).

Về chỉ tiêu tài chính, tại cuối quý I/2023, tổng tài sản công ty ở mức 1.398 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Doanh nghiệp có 300 tỷ đồng hàng tồn kho, hầu hết là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Block B thuộc dự án khu phức hợp Monarchy.

Trong khi đó, tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm phần lớn cơ cấu tài sản (chiếm 55%) với hơn 775 tỷ đồng.

Các khoản đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng có giá trị gốc 366 tỷ đồng và công ty đã trích lập 50 tỷ đồng để dự phòng giảm giá.

So với đầu năm, danh mục đầu tư của Nhà Đà Nẵng xuất hiện thêm mã DGC của Hoá chất Đức Giang (23,5 tỷ đồng); MWG của Thế giới di động (17,6 tỷ đồng); STB của Ngân hàng Sacombank (9,6 tỷ đồng); VND của Chứng khoán VNDirect (14 tỷ đồng). Bên cạnh đó, công ty cũng mua thêm HPG của Hoà Phát và VHM của Vinhomes.

Ở chiều ngược lại công ty không còn nắm giữ mã AMV của Thiết bị Y tế Việt Mỹ và bán hầu hết cổ phiếu SHB của Ngân hàng SHB.

Về nguồn vốn, công ty có 411 tỷ đồng nợ phải trả tại cuối tháng 3/2023, giảm 31,5% so với đầu năm và không có dư nợ vay tài chính. Vốn chủ sở hữu đạt 987 tỷ đồng, gồm 253 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Trong quý I doanh nghiệp không phát sinh dòng tiền từ hoạt động tài chính. Còn dòng tiền kinh doanh và đầu tư lần lượt ở mức âm 100 tỷ đồng và 64 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần trong quý ghi nhận âm 36 tỷ đồng

Dự kiến trong tháng 6/2023, Nhà Đà Nẵng sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 và ngày đăng ký cuối cùng là ngày 10/5.