‘Để bất động sản quay lại thời kỳ sôi động như năm 2018 – 2019 phải cần thêm vài năm nữa’

Ở vị trí đắc địa, Bình Dương mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản khi sở hữu nhiều lợi thế như giáp ranh TP. HCM, thu hút vốn FDI thuộc nhóm đầu kéo theo lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư, nhân sự chất lượng cao,… thúc đẩy nhu cầu lớn về không gian sống tái tạo năng lượng.

Theo dự báo của Cushman & Wakefield, phân khúc bất động sản này sẽ không có nguồn cung mới nào được ghi nhận cho đến cuối năm nay. Đồng thời, các yếu tố như bất ổn kinh tế toàn cầu, tiêu dùng suy yếu, đơn hàng xuất khẩu giảm sẽ tác động đến nhu cầu trong ngắn hạn.

Với khả năng mang lại lợi nhuận tốt, tính thanh khoản cao, bất động sản thương mại tại khu vực cửa khẩu đang có bước chuyển mình mạnh mẽ và trở thành phân khúc “cứu cánh” cho thị trường giai đoạn này.

Cả nguồn cung và thanh khoản trên thị trường bất động sản quý đầu năm 2023 đang tiếp tục xu hướng giảm.

Astral City là một trong những dự án trọng điểm của Phát Đạt (PDR). Vào tháng 6/2022, trong bối cảnh khó khăn chồng chất, HĐQT PDR đã phải bán đi.

TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng,đối với những vấn đề đang tồn tại của thị trường bất động sản Việt nam thì phải vừa tìm cách phục hồi, vừa ngăn chặn rủi ro lan sang hệ thống tài chính ngân hàng.

TS. Lê Xuân Nghĩa cho biết, trong số hàng nghìn doanh nghiệp bất động sản chỉ có rất ít doanh nghiệp sở hữu ngân hàng và họ đang hoạt động tương đối ổn.

Dù vẫn còn quá sớm để đánh giá thị trường bất động sản liệu đã thực sự bước vào giai đoạn “rã đông” hay chưa, nhưng những trợ lực tích cực về mặt chính sách đang xuất hiện ngày càng nhiều.

Trong thời gian qua, xuất hiện nhiều thông tin chào thuê nhà phố tại những tuyến đường “vàng”, tuyến đường chính ở TP.HCM.

Bình DươngCăn hộ Green Topaz được công nhận đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, giá từ 30 triệu đồng mỗi m2.

Nhiều môi giới bất động sản dẫn khách vào xem nhà nhưng khi khách trả giá, chủ nhà liền giận tím mặt, môi giới thì “phát ngại” vì mức giá đưa ra quá thấp.

Trong Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), người làm môi giới muốn hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ và đặc biệt phải hoạt động trong một tổ chức, sàn giao dịch lĩnh vực này. Theo các chuyên gia, việc cấp chứng chỉ là cần thiết để siết lại kỷ luật thị trường nhưng quan trọng là phải quản chặt để môi giới không “bát nháo” .

Trong thời gian qua, xuất hiện nhiều thông tin chào thuê nhà phố tại những tuyến đường “vàng”, tuyến đường chính ở TP.HCM.

TP HCMQuý I, nhà chung cư hạng C giá 20 triệu đồng một m2 lần đầu xuất hiện trở lại tại thị trường thành phố sau thời gian dài vắng bóng.

HoREA cho biết, hầu hết trong số 156 dự án này đã được xử lý qua nhiều thời kỳ, vướng nhiều quy định pháp luật do một số quy định pháp luật thiếu tính đồng bộ, thống nhất, hoặc do chưa được pháp luật quy định.

Colliers cho rằng, dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn luôn là yếu tố tác động mạnh mẽ đến thị trường căn hộ dịch vụ, khi lượng chuyên gia nước ngoài tăng cao, tạo nên nhu cầu trong việc lưu trú.

Các nhà đầu tư lớn đã bơm hàng tỷ USD để mua các tòa nhà chung cư trong thời kỳ đại dịch.

Dù đã xây dựng xong 110 căn nhà liên kề khu phố chợ Long Khánh (P.Xuân Trung, TP.Long Khánh, Đồng Nai) với giá thị trường hơn 100 triệu/m2 từ nhiều năm nay nhưng chủ đầu tư dự án vẫn chưa cần mở bán.

Trong giai đoạn thị trường bất động sản vừa “hồi sức” sau chặng đường khó khăn nhiều dự án có chính sách bán hàng tốt, có lợi cho người mua đang hút rất mạnh sự quan tâm và dòng tiền của nhà đầu tư.

Dự thảo về thu phí thẩm định hồ sơ cấp “sổ đỏ” tại TP.HCM quy định người dân có thể mất phí 1,4 triệu đồng khi chuyển nhượng đất đai.