Bất động sản

Nhà 250 m2 không dùng cửa, đưa cây xanh vào không gian sống

Nhà 250 m2 không dùng cửa, đưa cây xanh vào không gian sống

Nhà 250 m2 không dùng cửa, đưa cây xanh vào không gian sống

Không gian sinh hoạt được tổ chức xen kẽ cây xanh, mặt nước và các cao độ sàn, giảm nhu cầu sử dụng vách ngăn cố định.

Công trình được xây trên khu đất 250 m2 tại Phú Mỹ, TP HCM, diện tích tầng trệt 118 m2, với quy mô một tầng. Khu đất có dạng nhà ống, nằm trong khu vực đô thị đông đúc và chỉ có một mặt thoáng hướng ra đường.

Công trình được xây trên khu đất 250 m2 tại Phú Mỹ, TP HCM, diện tích tầng trệt 118 m2, với quy mô một tầng. Khu đất có dạng nhà ống, nằm trong khu vực đô thị đông đúc và chỉ có một mặt thoáng hướng ra đường.

Bài toán đặt ra cho nhóm thiết kế gồm tăng diện tích cây xanh, đảm bảo riêng tư nhưng hạn chế vách ngăn để duy trì độ mở bên trong.

Bài toán đặt ra cho nhóm thiết kế gồm tăng diện tích cây xanh, đảm bảo riêng tư nhưng hạn chế vách ngăn để duy trì độ mở bên trong.

Bài toán đặt ra cho nhóm thiết kế gồm tăng diện tích cây xanh, đảm bảo riêng tư nhưng hạn chế vách ngăn để duy trì độ mở bên trong.

Nhóm thiết kế bố trí 3 mảng xanh lớn theo nhiều cao độ, xen kẽ 2 khu sinh hoạt chính dọc chiều dài nhà. Các mảng xanh được bố trí xen giữa khu ở, không dùng tường ngăn, giúp duy trì tầm nhìn xuyên suốt từ trước ra sau nhà.

Nhóm thiết kế bố trí 3 mảng xanh lớn theo nhiều cao độ, xen kẽ 2 khu sinh hoạt chính dọc chiều dài nhà. Các mảng xanh được bố trí xen giữa khu ở, không dùng tường ngăn, giúp duy trì tầm nhìn xuyên suốt từ trước ra sau nhà.

Cây xanh kết hợp chênh lệch cao độ sàn giúp phân định tương đối công năng. Phòng khách, bếp và bàn ăn tập trung phía trước, trong khi phòng làm việc và bể jacuzzi bố trí về phía sau.

Bốn phía khu đất có tường rào nhằm đảm bảo riêng tư và an ninh. Nhờ lớp bao che này, khu sinh hoạt bên trong không cần cửa chắn ở phía trước và sau.

Cây xanh kết hợp chênh lệch cao độ sàn giúp phân định tương đối công năng. Phòng khách, bếp và bàn ăn tập trung phía trước, trong khi phòng làm việc và bể jacuzzi bố trí về phía sau.

Bốn phía khu đất có tường rào nhằm đảm bảo riêng tư và an ninh. Nhờ lớp bao che này, khu sinh hoạt bên trong không cần cửa chắn ở phía trước và sau.

Lối vào nhà đi qua các bậc đá đặt trên hồ nước. Phía sau kết nối trực tiếp với sân vườn bằng hệ bậc thang. Hồ nước, cây xanh và khoảng sân đóng vai trò vùng đệm giữa không gian ở với bên ngoài.

Khối phòng ngủ và vệ sinh được gom dọc một bên công trình. Cách bố trí này giữ trục nhìn xuyên suốt, đồng thời dành phần diện tích còn lại cho các không gian sinh hoạt mở.

Lối vào nhà đi qua các bậc đá đặt trên hồ nước. Phía sau kết nối trực tiếp với sân vườn bằng hệ bậc thang. Hồ nước, cây xanh và khoảng sân đóng vai trò vùng đệm giữa không gian ở với bên ngoài.

Khối phòng ngủ và vệ sinh được gom dọc một bên công trình. Cách bố trí này giữ trục nhìn xuyên suốt, đồng thời dành phần diện tích còn lại cho các không gian sinh hoạt mở.

Hệ mái cong phủ phần lớn khu sinh hoạt, vươn ra phía trước và sau để giảm tác động của nắng, mưa.

Hệ mái cong phủ phần lớn khu sinh hoạt, vươn ra phía trước và sau để giảm tác động của nắng, mưa.

Ở giữa công trình, một dải mái kính đưa ánh sáng xuống khu vực cây xanh và giao thông. Bên dưới bố trí hệ lam kim loại cùng các tấm lưới đục lỗ nhằm giảm nắng chiếu trực tiếp, đồng thời tạo khe thoát khí nóng lên phía trên.

Cách tổ chức mái tạo các vùng sáng - tối khác nhau trong ngày. Ánh sáng tự nhiên tập trung tại các khoảng cây, lối đi và khu vực chuyển tiếp.

Ở giữa công trình, một dải mái kính đưa ánh sáng xuống khu vực cây xanh và giao thông. Bên dưới bố trí hệ lam kim loại cùng các tấm lưới đục lỗ nhằm giảm nắng chiếu trực tiếp, đồng thời tạo khe thoát khí nóng lên phía trên.

Cách tổ chức mái tạo các vùng sáng - tối khác nhau trong ngày. Ánh sáng tự nhiên tập trung tại các khoảng cây, lối đi và khu vực chuyển tiếp.

Hành lang dẫn vào khu vực riêng tư được bao quanh bởi tường gạch trần, kết hợp trần ốp lam gỗ chạy dọc theo chiều dài. Khoảng mở trên mái ở cuối hành lang đưa ánh sáng tự nhiên xuống băng ghế gỗ, đồng thời tạo điểm nhấn cho không gian hẹp.

Hành lang dẫn vào khu vực riêng tư được bao quanh bởi tường gạch trần, kết hợp trần ốp lam gỗ chạy dọc theo chiều dài. Khoảng mở trên mái ở cuối hành lang đưa ánh sáng tự nhiên xuống băng ghế gỗ, đồng thời tạo điểm nhấn cho không gian hẹp.

Mặt sàn không giữ cùng một cao độ từ trước ra sau. Các bậc lên xuống xuất hiện giữa khu sinh hoạt, khoảng xanh và sân vườn, tạo nhịp di chuyển tương tự địa hình tự nhiên. Việc nâng dần các bồn cây theo cao độ giúp tăng phần tán lá nhìn thấy từ khu vực ngồi và lối đi.

Mặt sàn không giữ cùng một cao độ từ trước ra sau. Các bậc lên xuống xuất hiện giữa khu sinh hoạt, khoảng xanh và sân vườn, tạo nhịp di chuyển tương tự địa hình tự nhiên. Việc nâng dần các bồn cây theo cao độ giúp tăng phần tán lá nhìn thấy từ khu vực ngồi và lối đi.

Hồ nước phía trước, vườn cây phía sau và mái lớn hỗ trợ giảm nhiệt cho khu sinh hoạt. Theo nhóm thiết kế, luồng gió trước khi vào nhà đi qua các khoảng nước và cây xanh, trong khi dải mái kính giữa nhà hỗ trợ thoát khí nóng.

Hồ nước phía trước, vườn cây phía sau và mái lớn hỗ trợ giảm nhiệt cho khu sinh hoạt. Theo nhóm thiết kế, luồng gió trước khi vào nhà đi qua các khoảng nước và cây xanh, trong khi dải mái kính giữa nhà hỗ trợ thoát khí nóng.

Bảng vật liệu tập trung vào gạch trần, gỗ tự nhiên, đá và các bề mặt màu trầm. Tường gạch chạy liên tục từ khu sinh hoạt đến các khoảng chuyển tiếp, hạn chế khác biệt về vật liệu giữa khu trong nhà và sân vườn.

Bảng vật liệu tập trung vào gạch trần, gỗ tự nhiên, đá và các bề mặt màu trầm. Tường gạch chạy liên tục từ khu sinh hoạt đến các khoảng chuyển tiếp, hạn chế khác biệt về vật liệu giữa khu trong nhà và sân vườn.

Phòng vệ sinh tiếp tục sử dụng đá, gỗ, vách kính và khoảng sỏi trồng cây để đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian kín.

Phòng vệ sinh tiếp tục sử dụng đá, gỗ, vách kính và khoảng sỏi trồng cây để đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian kín.

Bản vẽ mặt bằng công trình.

Bản vẽ mặt bằng công trình.

Các tin khác

Nhà 99 năm ở Singapore: Tài sản để dành hay chỉ là "thuê dài hạn"?

Nhà 99 năm ở Singapore: Tài sản để dành hay chỉ là "thuê dài hạn"?

SINGAPORE - Hơn 80% dân số sống trong các căn hộ do Chính phủ xây dựng, nhưng "sở hữu" nhà ở đây thực chất chỉ là thuê đất 99 năm. Khi thời hạn kết thúc, căn hộ trở về giá trị 0 và câu chuyện về "tài sản gia truyền" trở nên mong manh hơn bao giờ hết.
143.133 tỷ đồng đầu tư dự án của Sun Group, Vingroup, Masterise và loạt "ông lớn" đã "tiêu" được bao nhiêu sau 8 tháng?

143.133 tỷ đồng đầu tư dự án của Sun Group, Vingroup, Masterise và loạt "ông lớn" đã "tiêu" được bao nhiêu sau 8 tháng?

Sau 8 tháng đầu năm 2026, 15 doanh nghiệp và liên danh đang triển khai các dự án trọng điểm tại TP.HCM mới thực hiện khoảng 57.900 tỷ đồng, tương đương hơn 40% kế hoạch vốn cả năm. Trong khi Lotte và GS Industry đã gần hoàn thành mục tiêu, nhiều dự án lớn của Sun Group, Vingroup, Masterise và Khang Điền vẫn còn khối lượng vốn đáng kể phải triển khai trong những tháng cuối năm.
Ít ai biết ngoài Quốc Cường Gia Lai, Cường Đô La còn là ông chủ một công ty bất động sản đang mở rộng hàng nghìn sản phẩm, từng có khách mua nhà chỉ vì tò mò “Cường có làm được không?”

Ít ai biết ngoài Quốc Cường Gia Lai, Cường Đô La còn là ông chủ một công ty bất động sản đang mở rộng hàng nghìn sản phẩm, từng có khách mua nhà chỉ vì tò mò “Cường có làm được không?”

Cường Đô La hiện là Chủ tịch một doanh nghiệp bất động sản đã phát triển hàng nghìn căn hộ. Ông từng tiết lộ, có thời điểm khách hàng quan tâm đến dự án không nhiều bằng sự tò mò dành cho chính người đứng đầu.
Sức mua bất động sản giảm sâu

Sức mua bất động sản giảm sâu

Thị trường bất động sản duy trì sức mua yếu khi lượng giao dịch tháng 7 tại nhiều phân khúc giảm 60-70%, do tâm lý thận trọng của khách hàng trước giá nhà và chi phí vay.