Bất động sản

Nhà 160 m2 giảm diện tích xây để tạo "khoảng thở" đón nắng gió

Công trình nằm tại tỉnh Đăk Lăk, được xây dựng trên khu đất 160 m2, diện tích sàn 240 m2.

Công trình nằm tại tỉnh Đăk Lăk, được xây dựng trên khu đất 160 m2, diện tích sàn 240 m2.

Định hướng chính của dự án là khai thác yếu tố khí hậu bản địa, đưa ánh sáng và gió trở thành thành phần cốt lõi trong tổ chức không gian sống.

Định hướng chính của dự án là khai thác yếu tố khí hậu bản địa, đưa ánh sáng và gió trở thành thành phần cốt lõi trong tổ chức không gian sống.

Thay vì tận dụng tối đa diện tích xây dựng, nhóm thiết kế lựa chọn giảm mật độ để tạo khoảng sân phía trước. Không gian này đóng vai trò "vùng đệm sinh khí", giúp đón nắng sáng hướng đông và luồng gió Đông Nam từ biển, hỗ trợ làm mát tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Thay vì tận dụng tối đa diện tích xây dựng, nhóm thiết kế lựa chọn giảm mật độ để tạo khoảng sân phía trước. Không gian này đóng vai trò "vùng đệm sinh khí", giúp đón nắng sáng hướng đông và luồng gió Đông Nam từ biển, hỗ trợ làm mát tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Công trình hướng đến cách tổ chức không gian dựa trên "khoảng trống" thay vì tối đa diện tích sử dụng. Các khoảng đệm, sân và giếng trời đóng vai trò chính trong việc điều tiết vi khí hậu, đồng thời tạo không gian sinh hoạt chung linh hoạt.

Công trình hướng đến cách tổ chức không gian dựa trên "khoảng trống" thay vì tối đa diện tích sử dụng. Các khoảng đệm, sân và giếng trời đóng vai trò chính trong việc điều tiết vi khí hậu, đồng thời tạo không gian sinh hoạt chung linh hoạt.

Hình khối công trình được tính toán theo hướng nắng địa phương. Các mảng tường và khối đua tạo bóng đổ, hạn chế bức xạ hướng tây vào buổi chiều. Giải pháp này giúp căn nhà giảm phụ thuộc vào thiết bị làm mát, đồng thời duy trì sự thông thoáng liên tục.

Hình khối công trình được tính toán theo hướng nắng địa phương. Các mảng tường và khối đua tạo bóng đổ, hạn chế bức xạ hướng tây vào buổi chiều. Giải pháp này giúp căn nhà giảm phụ thuộc vào thiết bị làm mát, đồng thời duy trì sự thông thoáng liên tục.

Vật liệu hoàn thiện của căn nhà thiên về bề mặt thô mộc. Bê tông, đá tổ ong, đá rối tạo nền vững chắc cho tổng thể. Gạch nung và gạch đá mài gợi liên tưởng đến nhà ở truyền thống. Nội thất gỗ tông nâu trầm giúp cân bằng thị giác, duy trì cảm giác ấm áp và ổn định.

Vật liệu hoàn thiện của căn nhà thiên về bề mặt thô mộc. Bê tông, đá tổ ong, đá rối tạo nền vững chắc cho tổng thể. Gạch nung và gạch đá mài gợi liên tưởng đến nhà ở truyền thống. Nội thất gỗ tông nâu trầm giúp cân bằng thị giác, duy trì cảm giác ấm áp và ổn định.

Không gian bên trong nhà tổ chức theo dạng mở, phòng khách và bếp liên thông trên cùng mặt sàn. Hệ cửa kính lớn kết nối trực tiếp với sân trước và sau, tăng khả năng lấy sáng, đối lưu không khí.

Không gian bên trong nhà tổ chức theo dạng mở, phòng khách và bếp liên thông trên cùng mặt sàn. Hệ cửa kính lớn kết nối trực tiếp với sân trước và sau, tăng khả năng lấy sáng, đối lưu không khí.

Bàn ăn đặt cạnh cầu thang, vị trí giao thông chính, nhằm tăng tần suất tương tác giữa các thành viên.

Bàn ăn đặt cạnh cầu thang, vị trí giao thông chính, nhằm tăng tần suất tương tác giữa các thành viên.

Không gian bếp sử dụng nội thất gỗ tông nâu trầm. Hệ cửa kính lớn tại khu vực bếp giúp kết nối trực tiếp với sân sau.

Không gian bếp sử dụng nội thất gỗ tông nâu trầm. Hệ cửa kính lớn tại khu vực bếp giúp kết nối trực tiếp với sân sau.

Cầu thang sử dụng kết cấu thép, bậc gỗ và lan can kính. Ánh sáng từ giếng trời phía trên chiếu trực tiếp xuống khu vực này, tạo điểm nhấn thị giác và hỗ trợ chiếu sáng tự nhiên cho lõi nhà.

Cầu thang sử dụng kết cấu thép, bậc gỗ và lan can kính. Ánh sáng từ giếng trời phía trên chiếu trực tiếp xuống khu vực này, tạo điểm nhấn thị giác và hỗ trợ chiếu sáng tự nhiên cho lõi nhà.

Khu vực phòng ngủ bố trí hiên nhỏ phía trước, gợi lại ký ức về nhà ba gian truyền thống với hiên rộng mát. Đây cũng là nơi gia chủ ngồi uống trà, đọc sách thư giãn.

Khu vực phòng ngủ bố trí hiên nhỏ phía trước, gợi lại ký ức về nhà ba gian truyền thống với hiên rộng mát. Đây cũng là nơi gia chủ ngồi uống trà, đọc sách thư giãn.

Phòng ngủ của trẻ ưu tiên các gam màu sinh động.

Phòng ngủ của trẻ ưu tiên các gam màu sinh động.

Khu vực vệ sinh sử dụng gạch thẻ tông màu trầm. Hệ cửa kính lớn giúp tối ưu nguồn sáng tự nhiên đồng thời tạo tầm nhìn kết nối trực tiếp với các khoảng xanh bên ngoài.

Khu vực vệ sinh sử dụng gạch thẻ tông màu trầm. Hệ cửa kính lớn giúp tối ưu nguồn sáng tự nhiên đồng thời tạo tầm nhìn kết nối trực tiếp với các khoảng xanh bên ngoài.

Sơ đồ mặt bằng tầng 1 và tầng 2 của công trình.

Sơ đồ mặt bằng tầng 1 và tầng 2 của công trình.

Các tin khác

Hưởng thụ đỉnh cao với đặc quyền khoáng nóng tại Onsen 3, Charmora City

Hưởng thụ đỉnh cao với đặc quyền khoáng nóng tại Onsen 3, Charmora City

Lợi ích về sức khỏe và sắc đẹp do khoáng nóng mang lại đã được người Nhật kiểm chứng suốt hàng ngàn năm qua. Nhưng không cần phải bay đến tận "thiên đường" Hakone xa xôi, giờ đây, những chủ nhân căn hộ Onsen 3 có thể tận hưởng trọn vẹn đặc quyền tắm onsen và "wellness living" suốt 365 ngày tại tổ hợp Charmora City, Nam Nha Trang.
Tinh hoa khoáng nóng tại Onsen 3, Charmora City Nam Nha Trang

Tinh hoa khoáng nóng tại Onsen 3, Charmora City Nam Nha Trang

Không cần phải bay đến tận "thiên đường" Hakone xa xôi, cư dân căn hộ Onsen 3 có thể tận hưởng trọn vẹn đặc quyền tắm onsen và “wellness living” suốt 365 ngày tại dự án tổ hợp Charmora City ở Nam Nha Trang.
Đường băng sân bay Phù Cát hơn 3.200 tỷ thi công suốt ngày đêm

Đường băng sân bay Phù Cát hơn 3.200 tỷ thi công suốt ngày đêm

Hàng trăm công nhân, kỹ sư cùng máy móc, thiết bị hoạt động liên tục, tạo nên một “đại công trường” sôi động, quyết tâm đưa dự án xây dựng đường cất hạ cánh số 2 và các công trình đồng bộ tại Cảng hàng không Phù Cát về đích đúng tiến độ đề ra.
Nhà siêu mỏng, siêu méo “tái xuất”

Nhà siêu mỏng, siêu méo “tái xuất”

Giữa nhịp đô thị hóa ngày càng nhanh, trên các tuyến phố mới mở, không khó để bắt gặp những căn nhà bé xíu như hộp diêm, hình dạng méo mó bất thường hoặc “mỏng như lá lúa” bắt đầu lộ diện.
Du lịch TPHCM thu 8.700 tỷ, Đồng Nai "trình làng" gì khi lên thành phố?

Du lịch TPHCM thu 8.700 tỷ, Đồng Nai "trình làng" gì khi lên thành phố?

Kỳ nghỉ Giỗ Tổ và 30/4-1/5 TPHCM ghi nhận lượng khách du lịch tăng mạnh với tổng cộng hơn 1,69 triệu lượt, mang về doanh thu khoảng 8.700 tỷ đồng. Trong khi đó, TP Đồng Nai đón hơn 190.000 lượt khách đến tham quan, lưu trú, tổng doanh thu ước đạt khoảng 146 tỷ đồng, tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm 2025.
Novaland được ngân hàng giải ngân trở lại, hai khoản vay mới gần 3.000 tỷ có lãi suất trên 14,5%

Novaland được ngân hàng giải ngân trở lại, hai khoản vay mới gần 3.000 tỷ có lãi suất trên 14,5%

Một số ngân hàng trong nước đã bắt đầu giải ngân trở lại cho Novaland, trong đó có hai khoản vay dài hạn mới có tổng hạn mức gần 3.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức lãi suất lên tới 14,5 - 15,95%/năm cho thấy chi phí vốn của doanh nghiệp vẫn ở mức cao. Riêng trong ba tháng đầu năm nay, Novaland đã trả hơn 1.200 tỷ đồng tiền lãi vay, tương đương khoảng 13 tỷ đồng mỗi ngày.
Hỏi thẳng: "Cởi trói" tín dụng cho bất động sản, tại sao không?

Hỏi thẳng: "Cởi trói" tín dụng cho bất động sản, tại sao không?

TS. Lê Xuân Nghĩa - nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia - cho rằng không nên áp dụng cơ chế room tín dụng một cách cứng nhắc, cần trao quyền chủ động hơn cho các ngân hàng thương mại trong phân bổ hạn mức. Cần điều tiết thị trường bất động sản theo biến động giá thay vì siết dư nợ tín dụng.