Quy chế quản lý kiến trúc đô thị TP.HCM có hiệu lực từ ngày 29.10.2026, thay thế Quyết định 56/2021 và Quyết định 64/2025.
Mật độ xây dựng căn cứ theo diện tích lô đất, diện tích càng lớn thì mật độ xây dựng càng nhỏ.
Hệ số sử dụng đất của nhà ở riêng lẻ không vượt quá 7 lần theo quy định mới.
Cơ quan có thẩm quyền được xem xét cấp phép 1 tầng hầm cho khu vực chưa có quy định nếu phù hợp quy hoạch.
Các công trình giáp chỉ giới đường đỏ trên trục đường thương mại có vỉa hè rộng trên 3m phải xây dựng mái đua đồng bộ.
Một điều đặc biệt quan trọng, tác động đến hầu hết người dân TP.HCM khi xây dựng nhà ở riêng lẻ là mật độ xây dựng. Trong quy chế quản lý kiến trúc ban hành lần này, mật độ xây dựng căn cứ theo diện tích lô đất, diện tích càng lớn, mật độ xây dựng càng nhỏ.
Trong đó, đối với khu đất nhỏ hơn hoặc bằng 50m2 mật độ xây dựng là 100%, 100m2 mật độ xây dựng là 90%, 200m2 mật độ xây dựng là 70%, 300m2 mật độ là 60%, 500m2 mật độ là 50% và lớn hơn hoặc bằng 1.000m2 mật độ xây dựng là 40%.
