Nếu luật Đất đai 2024 chỉ nêu yêu cầu chung về tách thửa là phải bảo đảm có lối đi, được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có, chưa làm rõ khả năng sử dụng lối đi chung qua thửa đất liền kề, thì theo quy định mới trong Nghị quyết có hiệu lực từ 1.1.2026, thửa đất được tách phải có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được chủ đất liền kề cho đi qua để nối với đường giao thông. Đối với hợp thửa, nghị quyết cho phép hợp thửa mà không bắt buộc các thửa phải cùng mục đích sử dụng đất (SDĐ), cùng hình thức trả tiền thuê đất hoặc cùng thời hạn SDĐ. Nghị quyết cũng quy định khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì không bắt buộc phải tách thửa.
Ông Lê Đình Năm, người dân ở xã La Ngà, tỉnh Đồng Nai, nhận xét những quy định này đã giúp người dân cắt giảm rất nhiều thời gian, chi phí khi tiến hành tách thửa, chuyển mục đích SDĐ từ đất nông nghiệp lên đất ở. Bản thân ông hồi đầu tháng 3 cùng người bạn có mua 2.000 m2 đất nông nghiệp, để đủ điều kiện xây nhà, ông phải mất 4 tháng mới hoàn thành thủ tục. Không chỉ vậy, do đồng sở hữu nên cùng một mảnh đất nhưng hiện nay có đến 4 cuốn sổ hồng, gồm 2 cuốn sổ hồng là đất nông nghiệp, 2 cuốn sổ hồng đất ở cấp cho 2 người giống nhau.
