Đầu tiên phải nói đến là giảm nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở chỉ còn 30% đối với đất trong hạn mức và 50% đối với đất ngoài hạn mức, thay vì thu 100% như trước. Ông Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Savista, đánh giá đây là sự thay đổi mang tính đột phá, là một hướng tiếp cận mới của Nhà nước nhằm giảm gánh nặng thủ tục, chi phí cho người dân, khuyến khích sử dụng đất hợp pháp và minh bạch hóa thị trường bất động sản.
"Trước đây, chi phí chuyển mục đích sử dụng đất cao khiến nhiều hộ dân "ngại" làm thủ tục này, có tâm lý chờ đợi chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất tốt hơn. Điều này kéo theo nhiều hệ lụy, trong đó có việc xây dựng công trình "chui" trên đất nông nghiệp hoặc mua bán bằng giấy tay, tiềm ẩn rủi ro pháp lý. Quy định mới đã khiến người dân trên cả nước vui mừng vì hợp thức hóa tài sản với chi phí chấp nhận được, từ đó tăng nguồn cung đất ở hợp pháp, trong khi nhà nước vẫn thu được ngân sách bền vững nhờ mở rộng diện tuân thủ", ông Dũng phân tích.
