Bất động sản

Ngôi nhà sử dụng hình khối kiến trúc để giải quyết ‘khoảng thở’ khí hậu

Ngôi nhà tọa lạc tại khu đô thị mới phía Nam thành phố Tuy Hòa (Phú Yên cũ, nay thuộc tỉnh Đắk Lắk), hiện diện trong một bối cảnh điển hình của vùng duyên hải miền Trung: nắng gắt, gió mạnh và ảnh hưởng của cát biển. Đây cũng là nơi phổ biến hình ảnh các mái che tạm bằng tôn, nhựa hay kính nhằm đối phó trực tiếp với thời tiết.

Trong điều kiện đó, các KTS lựa chọn một chiến lược thiết kế khác: giải bài toán vi khí hậu bằng tổ chức không gian và hình khối, thay vì bổ sung các lớp che chắn phụ trợ. Công trình được định hình như một thực nghiệm về “khoảng thở”, nơi không gian trống đóng vai trò dẫn dắt toàn bộ trải nghiệm sống.

Trên khu đất 160m2, công trình chủ động lùi khối xây dựng để hình thành một khoảng sân hướng Đông, tạo ra một lớp đệm vi khí hậu ngay từ tiếp cận đầu tiên. Hướng Đông mang lại nguồn sáng buổi sáng dịu nhẹ, giàu năng lượng, trong khi hình khối công trình được tính toán để tự tạo bóng đổ vào buổi chiều, giảm thiểu tác động của nắng Tây. Đồng thời, khoảng sân mở ra hành lang đón gió Đông Nam, cho phép không khí lưu chuyển xuyên suốt các không gian bên trong.

Dự án được tổ chức mặt bằng theo hướng mở, được thể hiện rõ qua sự liên thông giữa phòng khách và bếp, kết hợp với các mảng kính lớn kết nối trực tiếp với sân trước và sân sau. Cấu trúc này làm mờ ranh giới trong và ngoài, mở rộng cảm nhận không gian vượt ra ngoài giới hạn diện tích thực.

Ở tầng trên, một khoảng hiên nhỏ phía trước phòng ngủ gợi nhắc hình ảnh nhà truyền thống ba gian. Không gian này vừa là điểm trung gian về vi khí hậu, vừa là nơi quan sát và thư giãn, để các hoạt động đời sống diễn ra trong trạng thái chậm và gần gũi hơn.

Đan House sử dụng bảng vật liệu thiên về thô mộc với bê tông trần, đá tổ ong, đá rối, gạch nung và gạch đá mài. Các lớp vật liệu này tạo nên một phổ cảm xúc ổn định, phản ánh rõ bối cảnh địa phương với tính chất khô, nắng và gió.

Các tin khác

Đà Nẵng: 21 cây cầu "nằm chờ" đường dẫn

Đà Nẵng: 21 cây cầu "nằm chờ" đường dẫn

Những cây cầu mở ra không gian phát triển mới cho đô thị, kết nối vùng và thúc đẩy giao thương. Thế nhưng, khi cầu hoàn thành mà đường dẫn vẫn bị "treo", hiệu quả đầu tư công bị suy giảm, nguồn lực xã hội bị lãng phí và người dân tiếp tục phải chờ đợi.
Hải Phòng: Nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội từ ngày 1/8/2026

Hải Phòng: Nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội từ ngày 1/8/2026

Từ ngày 1/8/2026, Hải Phòng sẽ chính thức áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) là 1,16. Thành phố nâng trần thu nhập đối với nhiều nhóm đối tượng, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân có nhu cầu thực, đặc biệt là người lao động và người có thu nhập thấp.
DRH Holdings (DRH) của Chủ tịch Phan Tấn Đạt lần thứ 2 bị xử phạt vi phạm công bố thông tin trong chưa đầy một năm

DRH Holdings (DRH) của Chủ tịch Phan Tấn Đạt lần thứ 2 bị xử phạt vi phạm công bố thông tin trong chưa đầy một năm

DRH Holdings (DRH) – doanh nghiệp bất động sản do ông Phan Tấn Đạt làm Chủ tịch HĐQT vừa tiếp tục bị Thanh tra Chứng khoán Nhà nước xử phạt hành chính 185 triệu đồng do hàng loạt vi phạm liên quan đến công bố thông tin. Đây là lần thứ hai doanh nghiệp này bị xử phạt chỉ trong chưa đầy một năm, sau án phạt lên tới 790 triệu đồng vào tháng 7/2025.
TPHCM dự kiến quy hoạch thành 10 vùng phát triển

TPHCM dự kiến quy hoạch thành 10 vùng phát triển

Theo dự thảo Quy hoạch tổng thể TPHCM thời kỳ 2025 - 2050, tầm nhìn 100 năm thì TPHCM sẽ được chia thành 10 vùng phát triển. Mỗi vùng được xác định theo chức năng chủ đạo, điều kiện đất đai, hạ tầng, môi trường, bản sắc và yêu cầu kiểm soát phát triển.
BĐS cao cấp Tây Hồ Tây xuất hiện BST căn hộ Dual Key gần 145m2, vừa ở vừa tạo dòng tiền vượt trội

BĐS cao cấp Tây Hồ Tây xuất hiện BST căn hộ Dual Key gần 145m2, vừa ở vừa tạo dòng tiền vượt trội

Trong khi phần lớn căn hộ chỉ phục vụ một mục đích duy nhất là ở hoặc cho thuê, một dòng sản phẩm cao cấp của Sunshine Group tại Tây Hồ Tây đang được thị trường BĐS săn lùng bởi khả năng vận hành như hai không gian độc lập trên cùng một tài sản: vừa an cư vừa khai thác dòng tiền hiệu quả.
Chuyển cơ quan công an gần 350 hồ sơ thuế có dấu hiệu vi phạm

Chuyển cơ quan công an gần 350 hồ sơ thuế có dấu hiệu vi phạm

TPO - Từ năm 2020 đến tháng 6 năm nay, ngành thuế TP. Cần Thơ đã tiếp nhận hơn 5.800 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản có sự chênh lệch về giá, trong đó đã chuyển cơ quan công an gần 350 hồ sơ có dấu hiệu vi phạm. Riêng 6 tháng đầu năm nay, cơ quan thuế đã xử lý hơn 80 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản 2 giá, truy thu thuế gần 15 tỷ đồng.