Theo kế hoạch, CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) sẽ tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2025 vào ngày 26/4.
Tại tài liệu đại hội vừa công bố, ban tổng giám đốc công ty đánh giá thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực và dự kiến sẽ phục hồi từ năm 2025. Tuy nhiên, nền kinh tế nói chung đang có những thách thức từ chính sách thuế từ Mỹ, tất cả phụ thuộc vào kết quả đàm phán trong 90 ngày tới.
Về mặt tích cực, thúc đẩy cải cách cơ cấu kinh tế Việt Nam, giảm phụ thuộc vào xuất khẩu, tiêu dùng nội địa và gián tiếp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Trong thời hạn 90 ngày tiếp theo có thể tăng xuất khẩu, chuyển dịch FDI từ Trung Quốc sang Việt Nam nhằm tránh cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung và gián tiếp thúc đẩy thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, chính phủ tập trung phát triển đầu tư công, hạ tầng sẽ khuyến khích phát triển các dự án khu đô thị bền vững.
Xét về rủi ro, nguy cơ suy thoái kinh tế toàn cầu ảnh hưởng nền kinh tế Việt Nam, suy giảm sức mua và tâm lý nhà đầu tư bất động sản.Rủi ro dài hạn sau 90 ngày nếu đàm phán không đạt thỏa thuận thì phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ chịu ảnh hưởng.
Chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ ảnh hưởng đến dòng vốn tín dụng vào nền kinh tế cũng như ngành bất động sản khi Việt Nam đối mặt các rủi ro về lạm phát và tỷ giá.
Những yếu tố trên có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2025 - 2027. Trên cơ sở này, Nam Long lên kế hoạch doanh thu giảm 6% về 6.794 tỷ đồng nhưng lãi ròng tăng 35% lên 701 tỷ đồng.
Doanh thu trong năm chủ yếu đến từ việc ghi nhận doanh thu bàn giao tại các dự án Akari, Cần Thơ 43ha, EhomeS Cần Thơ, Southgate, Izumi City và Ehome Southgate; cung cấp dịch vụ quản lý dự án và bán hàng cho các công ty liên doanh, liên kết; bán các tài sản thương mại tại các dự án.
Doanh số bán hàng dự kiến 14.645 tỷ đồng, gấp 2,8 lần kết quả 2024, chủ yếu đến từ các dự án trọng điểm là Southgate, Izumi, Cần Thơ 43 ha và Paragon.
Doanh thu bàn giao 7.870 tỷ đồng, giảm 20% so với thực hiện năm ngoái. Các dự án đóng góp gồm Akari, Cần Thơ 43 ha, EhomeS Cần Thơ, Southgate, Izumi City và Ehome Southgate.
Các dự án của Nam Long hiện nay chủ yếu nằm ở khu vực miền Nam với tỷ lệ sở hữu của công ty trong mỗi dự án là 50%, 65% hoặc 100% và tập trung vào các dòng sản phẩm chính: EHome, Flora, Valora, các compound cao cấp trong các khu đô thị tích hợp.
Dòng Valora (biệt thự nhà phố) có mức giá phổ biến 3 - 4 tỷ đồng/sản phẩm. Dòng Flora (căn hộ) có giá từ 3 tỷ đồng/sản phẩm.
Đối với EHome và Ehomes (nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội), Nam Long có một bộ máy chuyên biệt đang phát triển dòng sản phẩm này tại các thị trường phù hợp như Cần Thơ, Long An với diện tích 60 - 80m2/căn, giá bán từ 600 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/căn.
Trong giai đoạn 2025 - 2027, Nam Long đặt mục tiêu trở thành tập đoàn phát triển bất động tích hợp, với 2 công ty chủ chốt là Công ty TNHH Phát triển Căn hộ Nam Long (tập trung phát triển bất động sản nhà ở vừa túi tiền – Ehome, nhà ở xã hội - Ehomes) và Công ty TNHH Đầu tư Nam Long Land (tập trung phát triển khu đô thị tích hợp. Công ty TNHH Nam Long Commercial Property là đơn vị phát triển tiện ích khu đô thị, hệ sinh thái...
Nam Long sẽ tập trung mở rộng hoạt động đầu tư và phát triển quỹ đất, tiếp nhận dự án tại các khu vực kinh tế trọng điểm, vùng phát triển TP HCM và Hà Nội, địa bàn Nam Long có thế mạnh, phù hợp với định hướng phát triển sản phẩm từng khu vực.
Trong năm 2024, doanh số bán nhà ở tăng 38% so với năm trước nhờ vào các đợt mở bán mới như Nam Long II Central Lake Cần Thơ.
Bên cạnh đó, công ty đã bàn giao thành công 2.247 sản phẩm với tổng giá trị khoảng 7.870 tỷ đồng, bàn giao vượt kế hoạch tại dự án Akari giai đoạn 2
