Báo cáo tài chính hợp nhất cho thấy Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) có doanh thu thuần đạt hơn 6.368 tỷ đồng, gấp 3,9 lần quý IV/2023. Khoảng 99% nguồn thu đến từ việc bán nhà ở và căn hộ.
Trong quý, chủ đầu tư này đã bàn giao các dự án trọng điểm gồm Akari City (TP HCM), Cần Thơ, Southgate (Long An) và Izumi City (Đồng Nai), riêng Akari City chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt 74% doanh số. Đây đều là các sản phẩm được công ty định danh là căn hộ và nhà ở vừa túi tiền.
Một góc dự án Akari City (Bình Tân, TP HCM). Ảnh: NLG
Trừ đi giá vốn, NLG lãi gộp hơn 2.724 tỷ đồng, tương đương biên lợi nhuận gộp 42,8%. Doanh thu hoạt động tài chính sụt 69% về 39,6 tỷ đồng do giảm lãi tiền gửi ngân hàng và cho vay.
Nhóm các chi phí cố định cũng tăng theo khi hoạt động bán hàng trở lại. Chi phí tài chính tăng 76%, còn chi phí bán hàng đội lên 3,4 lần nhưng chưa được thuyết minh rõ phần dôi dư đến từ đâu.
Tổng lại, Nam Long lãi sau thuế hơn 1.327 tỷ đồng, hơn 2,75 lần so với cùng kỳ. Đây cũng là khoản lợi nhuận hàng quý cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp này.
Lũy kế cả năm, NLG có hơn 7.196 tỷ đồng doanh thu và gần 1.382 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng lần lượt 126% và 73%. Doanh thu đạt đỉnh lịch sử, trong khi lợi nhuận chỉ xếp sau năm 2021. Công ty vượt 8% chỉ tiêu doanh thu và vượt hơn 68% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Tính đến cuối năm trước, tổng tài sản của Nam Long đạt gần 30.308 tỷ đồng, Họ có lượng tiền nhàn rỗi khá dồi dào với hơn 6.234 tỷ đồng, tăng 74% so với đầu năm. Công ty ghi nhận hơn 17.993 tỷ đồng hàng tồn kho, chủ yếu là các dự án bất động sản đang triển khai, không có tồn kho thành phẩm. NLG cũng ghi nhận lượng tiền người mua trả trước ngắn hạn khá lớn, gần 3.024 tỷ đồng.
Nợ phải trả của Nam Long vào khoảng 15.742 tỷ đồng, tăng nhẹ 4,4%. Vay nợ tài chính chiếm 6.961 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản dài hạn.
Năm nay, công ty tiếp tục phát triển mảng bất động sản nhà ở và bất động sản thương mại tại các dự án khu đô thị tích hợp như Waterpoint (Long An), Nam Long - Đại Phước (Đồng Nai), Izumi City (Đồng Nai), Nam Long - Cần Thơ... Đồng thời, họ cũng chuẩn bị mở rộng sang thị trường phía Bắc và đầu tư vào phân khúc sản phẩm cao cấp hơn.
