(Ảnh minh họa: Nam Long).
Theo Bộ phận phân tích Chứng khoán Vietcap, tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư mới đây, Ban lãnh đạo CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) đã cập nhật doanh số bán hàng từ đầu năm đến nay.
Cụ thể, doanh số bán hàng tháng 10 và tháng 11/2024 của doanh nghiệp đạt 1.050 tỷ đồng, chủ yếu được hỗ trợ bởi dự án Cần Thơ (đóng góp 58%) và Southgate (29%). Trong đó, việc mở bán phân khu đất nền của dự án Cần Thơ đã bắt đầu vào ngày 17/11, sau khi hoàn thành việc thanh toán tiền sử dụng đất vào tháng 9/2024, và đã ghi nhận 528 tỷ đồng doanh số bán hàng trong tháng 11/2024.
Lũy kế 11 tháng đầu năm 2024, doanh số bán hàng của Nam Long đạt 4.600 tỷ đồng. Trong đó, Akari City giai đoạn 2 đóng góp 37%, Southgate đóng góp 31%, Cần Thơ 19% và Mizuki Park 13%.
Ban lãnh đạo công ty dự kiến doanh số bán hàng trong năm 2024 sẽ đạt khoảng 5.500 tỷ đồng, thấp hơn mức mục tiêu 9.550 đặt ra ban đầu tại ĐHĐCĐ tổ chức hồi tháng 4/2024.
Tập đoàn dự kiến doanh thu bất động sản cốt lõi trong quý IV/2024 sẽ ở mức 5.600 tỷ đồng (so với mức cơ sở thấp trong giai đoạn 9 tháng đầu năm 2024 là 1.500 tỷ đồng), chủ yếu đến từ các dự án Akari City Giai đoạn 2 và Cần Thơ, đã bắt đầu bàn giao vào tháng 10/2024.
Cho cả năm nay, doanh thu bất động sản cốt lõi dự kiến ở mức 7.000 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ năm trước.
Sang năm 2025, Ban lãnh đạo công ty kỳ vọng doanh số bán hàng sẽ ở mức cao hơn so với kế hoạch ban đầu của năm 2024 và lãi ròng dự kiến sẽ tăng trưởng so với năm 2024. Ban lãnh đạo cũng kỳ vọng doanh số bán hàng năm 2025 sẽ được thúc đẩy bởi hoạt động mở bán các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu, cùng với mở bán dự án mới như Khu đô thị ở Hải Phòng và Paragon (Đồng Nai).
Cuối tháng 11 vừa qua, Nam Long đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào ngày 28/11/2027, lãi suất 10,11%/năm.
Theo kế hoạch phát hành được công bố trước tró, lô trái phiếu nói trên được bảo đảm bằng 78,6 triệu cp của CTCP Nam Long VCD. Giá trị cổ phần tại thời điểm thế chấp trên 2.000 tỷ đồng, căn cứ theo chứng thư thẩm định giá của Công ty TNHH Thẩm định giá iValue cấp ngày 23/10/2024.
Tài sản bảo đảm có thể được bổ sung bằng cổ phần tại CTCP Nam Long VCD, cổ phần của CTCP Southgate, phần vốn góp của Nam Long tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai, các tài sản khác thuộc sở hữu của công ty hoặc của bên thứ ba.
Nam Long sẽ dùng 1.000 tỷ đồng huy động được từ kênh trái phiếu để tất toán hai lô trái phiếu NLGH2229001 và NLGH2229002, mỗi lô trị giá 500 tỷ đồng. Hai lô trái phiếu này lần lượt được phát hành trong tháng 6 và tháng 10/2022, lãi suất dao động 9,35 - 12,94%/năm, được bảo đảm bằng 182,6 triệu cổ phiếu Nam Long VCD do nhóm công ty sở hữu.
