Bất động sản

Mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành lên 8-10 làn xe

Mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành lên 8-10 làn xe- Ảnh 1.

Cao tốc TPHCM - Long Thành sắp được đầu tư mở rộng. Ảnh: Ngọc Hân

Bộ GTVT vừa gửi báo cáo Thường trực Chính phủ về phương án đầu tư dự án mở rộng đoạn cao tốc TPHCM - Long Thành.

Theo báo cáo của Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp, phạm vi đầu tư từ nút giao Vành đai 2 TP HCM đến nút giao đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Km4+000 - Km25+920), chiều dài 21,92 km.

Về quy mô đầu tư: Đoạn từ nút giao Vành đai 2 TP HCM (Km4+000) đến nút giao Vành đai 3 TP HCM (Km8+770): 8 làn xe theo quy hoạch. Đoạn từ nút giao Vành đai 3 TP HCM (Km8+770) đến nút giao đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Km25+920): 10 làn xe theo quy hoạch.

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) huy động 100% vốn để thực hiện đầu tư Dự án và tổ chức khai thác, thu phí hoàn vốn. Sử dụng ngân sách trung ương/ngân sách địa phương (TP HCM, Đồng Nai) để thực hiện giải phóng mặt bằng và tách thành dự án độc lập theo hình thức đầu tư công.

Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 14.955 tỉ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu 5.555 tỉ đồng (37%), vốn vay thương mại 9.400 tỉ đồng (63%).

Nếu được cấp có thẩm quyền phê duyệt, dự án sẽ được chuẩn bị đầu tư từ năm 2024 - 2025, thực hiện đầu tư từ năm 2025 đến năm 2027.

Bộ GTVT thống nhất với ý kiến của Uỷ ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp về việc VEC đủ năng lực làm chủ đầu tư và quản lý, khai thác vận hành tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành, và cho rằng so với đầu tư công và đầu tư theo phương thức PPP, VEC được giao thực hiện đầu tư dự án sẽ có 5 ưu điểm.

Thứ nhất là phát huy được vai trò và nguồn lực của doanh nghiệp nhà nước, phù hợp với mục tiêu hình thành VEC, đồng bộ trong vận hành, khai thác tuyến cao tốc, là tiền đề cho VEC đầu tư mở rộng các tuyến cao tốc do VEC quản lý.

Thứ hai, phù hợp với tình hình sở hữu tài sản tuyến đường này của VEC trong thời gian tới (đang thực hiện thủ tục giao tài sản này cho VEC thông qua hình thức tăng vốn điều lệ). Thứ ba là không phải sử dụng vốn đầu tư công, giảm áp lực đối với ngân sách nhà nước.

Thứ tư là thời gian thực hiện ngắn hơn. Cuối cùng, phương án giao VEC thực hiện sẽ không phải xử lý xung đột lợi ích giữa VEC và chủ thể mới (trường hợp đầu tư theo phương thức PPP).

Bảo đảm nguồn lực thực hiện khi giao VEC thực hiện dự án mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành, Ủy ban Quản lý vốn đã đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, cho phép khoanh và lùi trả gốc (gần 4.000 tỉ đồng được Bộ Tài chính đã ứng trả trái phiếu cho VEC) và lãi liên quan đến khoản trái phiếu công trình do Bộ Tài chính đã ứng trả từ giai đoạn 2022 - 2026 sang giai đoạn 2031 - 2034.

Cho ý kiến về vấn đề này, theo Bộ GTVT, hiện nay VEC dành tất cả nguồn lực hiện có (hơn 9.400 tỉ đồng) để hoàn thành dự án Bến Lức - Long Thành. Do đó, để VEC có vốn chủ sở hữu thực hiện dự án mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành chỉ còn giải pháp như Uỷ ban Quản lý vốn đề xuất.

Theo quy định tại Nghị định số 92/2018/NĐ-CP; Nghị định số 91/2018/NĐ-CP thì Thủ tướng Chính phủ có thẩm quyền xem xét khoanh nợ trên cơ sở báo cáo của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

Bộ GTVT ủng hộ đề xuất của VEC. Tuy nhiên, VEC cần nghiên cứu thêm phương án trả nợ phần gốc, lùi phần trả lãi. Trong đó, làm rõ các khoản lãi trong từng giai đoạn để đề xuất phương án trình cấp có thẩm quyền quyết định.

Về năng lực huy động vốn vay thương mại, ngày 17-10-2024, Ủy ban Quản lý vốn đã trình Chính phủ phương án bổ sung vốn điều lệ cho VEC giai đoạn 2024-2026 là 38.251 tỉ đồng. Văn phòng Chính phủ đang lấy ý kiến các bộ, ngành liên quan.

Đảm bảo điều kiện để VEC vay vốn thương mại, Bộ GTVT đề nghị các cơ quan liên quan đẩy nhanh thủ tục báo cáo Chính phủ xem xét trình Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư bổ sung vốn điều lệ cho VEC. Đây là một trong các điều kiện để Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.

Các tin khác

Người ‘thổi giá’ đất 30 tỷ đồng/m2 rồi bỏ ngang tại Sóc Sơn có bị xử phạt?

Người ‘thổi giá’ đất 30 tỷ đồng/m2 rồi bỏ ngang tại Sóc Sơn có bị xử phạt?

Người trả giá 30 tỷ đồng/m2 rồi bỏ ngang đã vi phạm hoạt động đấu giá tài sản, có thể bị xử phạt hành chính đến 10 triệu đồng. Trường hợp cơ quan điều tra xác định có dấu hiệu thông đồng, nâng hoặc dìm giá tài sản có thể bị xử lý hình sự với mức phạt tiền đến 1 tỷ đồng hoặc phạt tù đến 5 năm.
Bãi xe lậu lờ "lệnh" của chính quyền, ngang nhiên tồn tại ở Hà Nội

Bãi xe lậu lờ "lệnh" của chính quyền, ngang nhiên tồn tại ở Hà Nội

Theo văn bản của Phòng Quản lý đô thị quận Hoàng Mai (Hà Nội) gửi đến báo Tiền Phong, đến ngày 25/11 là hạn cuối để bãi xe không phép ở sân 3 toà chung cư tái định cư Đền Lừ III phải giải tán, tuy nhiên, đến 29/11, bãi xe "lậu" này vẫn ngang nhiên tồn tại.
"Cởi trói" giúp hơn 120 hộ dân ở Quảng Ngãi ra khỏi quy hoạch treo

"Cởi trói" giúp hơn 120 hộ dân ở Quảng Ngãi ra khỏi quy hoạch treo

Nhiều năm bị vướng “quy hoạch treo” của Dự án Khu công nghiệp VISIP Quảng Ngãi khiến 124 hộ dân ở xóm 5, thôn Thọ Trung, xã Tịnh Thọ, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi khổ sở. Nhà cửa hỏng nát không được xây, con cái trưởng thành không được tách thửa, mua bán nhà cũng không được… Sau gần 8 năm, giờ đây, 124 hộ dân vui mừng vì được “cởi trói” khỏi khu vực quy hoạch treo này.
Bộ Xây dựng nêu tên 9 dự án BĐS sai phạm ở Phú Thọ

Bộ Xây dựng nêu tên 9 dự án BĐS sai phạm ở Phú Thọ

Đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng về hoạt động kinh doanh bất động sản tại Phú Thọ đã phát hiện nhiều vi phạm tại 9 dự án lớn, trong đó có: Khu đô thị sinh thái Vườn Vua, Khu đô thị sinh thái La Phù, Khu đô thị mới Tây Nam TP Việt Trì, Khu đô thị Nam Đồng Lạc Ngàn…
Nguồn cung tăng nhưng giá chung cư vẫn ở mức phi lý

Nguồn cung tăng nhưng giá chung cư vẫn ở mức phi lý

Sốt đất cục bộ, giá chung cư ở mức phi lý đang là vấn đề của thị trường bất động sản trong thời gian qua. Nếu không giải quyết những vấn đề trên sẽ kéo theo nhiều hệ lụy cho nội tại thị trường bất động sản và cho toàn xã hội.
Bất động sản quanh sân bay Long Thành “tăng nhiệt” cuối năm

Bất động sản quanh sân bay Long Thành “tăng nhiệt” cuối năm

Bất động sản khu vực Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai); Bà Rịa – Vũng Tàu… tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực thời điểm cuối năm, cùng tiến độ thi công khẩn trương của loạt hạ tầng giao thông quy mô lớn đang triển khai trên địa bàn.
Môi giới bất động sản phải làm gì để tránh bị đảo thải trong thời đại kỉ nguyên số?

Môi giới bất động sản phải làm gì để tránh bị đảo thải trong thời đại kỉ nguyên số?

Tại hội thảo “Môi giới Bất động sản Thời đại mới với chủ đề Kiến tạo - Hội nhập - Bứt phá” do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức, các chuyên gia trong ngành đã đưa ra bức tranh tổng quan về lĩnh vực môi giới bất động sản và những thách thức của nghề trong thời đại mới.