Hiện trạng siêu dự án Cocobay tại Đà Nẵng. Video: Nguyễn Thành
Dự án Cocobay tại khu vực ven biển đường Trường Sa, phường Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) có tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích khoảng 31ha. Dự án từng được quảng cáo là tổ hợp du lịch, giải trí với nhiều hạng mục như sân khấu biểu diễn trong nhà, ngoài trời, quảng trường du lịch, tuyến phố đi bộ cùng hệ thống lưu trú condotel (căn hộ khách sạn) và khách sạn.
Trao đổi với phóng viên, đại diện Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết: Chủ đầu tư dự án đã có báo cáo tiến độ dự án. Tuy nhiên, từ sau khi có báo cáo đến nay dự án vẫn án binh bất động, chưa thấy triển khai lại.
Theo đó, thời gian qua, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô - chủ đầu tư dự án đã có kiến nghị liên quan việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tài sản đã đủ điều kiện. Tuy nhiên, các vướng mắc này vượt thẩm quyền của thành phố nên chính quyền đã báo cáo Trung ương để xin ý kiến.
Dự án này cũng từng được quảng bá rất rầm rộ, thậm chí có cả siêu sao bóng đá Cristiano Ronaldo "đặt mua" nhà tại dự án. Theo ghi nhận, bên trong dự án cả khu vực dự án vẫn trong cảnh ngổn ngang, nhiều khu vực, hạng mục công trình bỏ hoang, cây cỏ bủa vây.
Theo tìm hiểu, sau khi chủ đầu tư có thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng dự án Cocobay, cơ quan chức năng cũng nhận được rất nhiều đơn thư "tố cáo và kêu cứu khẩn cấp" của khách hàng mua bất động sản tại đây. Cơ quan chức năng Đà Nẵng đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương làm việc với khách hàng, đồng thời báo cáo tình hình thực hiện dự án.
Tháng 4-2024, chủ đầu tư có báo cáo gửi UBND TP Đà Nẵng, Sở Xây dựng Đà Nẵng. Trong đó chủ đầu tư đề cập công tác chuẩn bị đang được gấp rút triển khai và đưa ra kế hoạch triển khai dự án trong thời gian tới, như: Công trình hạ tầng, cảnh quan toàn khu, triển khai từ ngày 15/4, dự kiến hoàn thành cuối tháng 12/2024.
Riêng phân khu HH3 - Tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn, căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 1 triển khai ngày 26/4, dự kiến hoàn thành tháng 10/2024; các khối nhà ở liền kề vườn phố tháng 9/2024. Phân khu HH5 - Tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn, căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 2 dự kiến hoàn thành tháng 8/2025....
Phân khu HH7 - Tòa nhà thương mại và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 4 triển khai từ ngày 26/4/2024 và dự kiến hoàn thành tháng 4/2025. Còn khối nhà ở liền kề vườn phố tháng 3-2025; nhà phố - shophouse, biệt thự song lập, khối trường học - dịch vụ tháng 12/2024. Phân khu HH6: Biệt thự đơn 2 - 3 tầng, dự kiến tháng 3/2025....
Theo thông báo của chủ đầu tư, công ty đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án. Do vậy việc kéo dài các hợp đồng mua bán với khách hàng trong thời gian qua là điều không mong muốn...
Theo đại diện Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, những "nút thắt" của dự án đang phải chờ Nghị quyết của Quốc hội thông qua để có cơ sở tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến Kết luận 2852 của Thanh tra Chính phủ trước đây. Nếu các "nút thắt" này được tháo gỡ thì dự án sẽ có thể tiếp tục triển khai được.
