Bất động sản

Metro số 1 chạy gần 2 năm, giá chung cư dọc nhà ga tăng chóng mặt

Sau gần 2 năm metro số 1 ở TPHCM vận hành, giá căn hộ dọc tuyến tăng mạnh, có dự án tăng hơn 400%, khiến nhà ở gần ga ngày càng khó tiếp cận với người có thu nhập trung thấp.

Ý chính

  • Giá căn hộ tại khu vực Ba Son và Thảo Điền ghi nhận mức tăng cao nhất, với nhiều dự án vượt ngưỡng 200-500 triệu đồng/m2.

  • Dữ liệu từ Batdongsan.com cho thấy giá rao bán căn hộ trong bán kính 1km dọc metro số 1 đã tăng khoảng 2,4 lần kể từ năm 2016.

  • Nghiên cứu của Đại học Việt Đức chỉ ra chỉ 2/36 dự án trong bán kính 800m quanh ga metro đáp ứng tiêu chí nhà ở xã hội hoặc vừa túi tiền.

  • Nhóm chuyên gia đề xuất yêu cầu chủ đầu tư dự án thương mại dành 10-20% diện tích sàn để phát triển nhà ở vừa túi tiền nhằm tăng nguồn cung.

  • TS Nguyễn Thị Thanh Xuân kiến nghị linh hoạt bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại các khu vực TOD để giảm chi phí và tăng cơ hội tiếp cận cho người dân.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, sau gần 2 năm metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vận hành, giá căn hộ dọc tuyến đã tăng mạnh so với thời điểm mở bán, có dự án tăng hơn 400%.

Chẳng hạn, tại khu vực Ba Son (phường Sài Gòn), nhiều căn tại Grand Marina Saigon hiện được rao bán lên đến 400-500 triệu đồng/m2, tăng hơn 50% so với thời điểm mở bán. Cách đó không xa, Vinhomes Golden River Ba Son có giá vượt 300 triệu đồng/m2, tăng 333%. Đây là khu vực có mặt bằng giá căn hộ cao nhất trong các khu vực dọc tuyến được khảo sát.

Đọc đầy đủ tại dantri.com.vn →

Liên quan: Nguyễn Thị Thanh
Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/metro-so-1-chay-gan-2-nam-gia-chung-cu-doc-nha-ga-tang-chong-mat-20261019200956757.htm

Các tin khác

Xác định hạn mức đất ở đối với cá nhân có nhiều thửa đất

Xác định hạn mức đất ở đối với cá nhân có nhiều thửa đất

Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định, khi cấp sổ đỏ lần đầu cho thửa đất đủ điều kiện, không có quy định phải cộng dồn diện tích đất ở của thửa đất khác đã được cấp sổ trước đó. Tuy nhiên, việc xác định diện tích trong hạn mức cần được cơ quan địa phương hướng dẫn cụ thể.
CEO Entiz Group Phan Lê Mỹ Hạnh: Sạt nghiệp sau nhiều lần khởi nghiệp, duyên nợ với quê hương và khát vọng “ngôi làng thẳng đứng” khi làm nhà ở xã hội

CEO Entiz Group Phan Lê Mỹ Hạnh: Sạt nghiệp sau nhiều lần khởi nghiệp, duyên nợ với quê hương và khát vọng “ngôi làng thẳng đứng” khi làm nhà ở xã hội

Sau những lần khởi nghiệp rồi sạt nghiệp, khi đã có vị trí cao ở những tập đoàn bất động sản nghìn tỷ lớn nhất nhì cả nước, bà Phan Lê Mỹ Hạnh lại bất ngờ quyết định trở về với quê hương Nghệ An, cùng những người bạn đồng niên phát triển Entiz Group, một doanh nghiệp địa phương nhưng mang trong mình khát vọng lớn.
Cen Hà Nội chính thức khai trương văn phòng tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Cen Hà Nội chính thức khai trương văn phòng tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Ngày 17/10/2026, Cen Hà Nội chính thức khai trương văn phòng kinh doanh tại Vinhomes Green Paradise, Cần Giờ, TP.HCM. Sự kiện đánh dấu bước phát triển mới trong mạng lưới của doanh nghiệp, đồng thời thể hiện cam kết đồng hành cùng Vinhomes trong việc giới thiệu dự án và phục vụ khách hàng.
Thủ tướng: Không để giá nhà ở xã hội tăng vô lý, bất động sản cao cấp phát triển theo nhu cầu thị trường

Thủ tướng: Không để giá nhà ở xã hội tăng vô lý, bất động sản cao cấp phát triển theo nhu cầu thị trường

Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu hoàn thiện Luật Đấu giá tài sản phải đồng bộ với pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản, nhằm bảo đảm Nhà nước quản lý, điều tiết được giá đất và thị trường bất động sản, nhất là phân khúc nhà ở xã hội, nhà cho thuê.