Trong bối cảnh nền kinh tế số Việt Nam dự kiến đạt 39 tỷ USD vào năm 2025 (theo báo cáo e-Conomy SEA 2025 của Google), bất động sản (BĐS) đang trở thành "chiến trường" khốc liệt nhất cho cuộc đua công nghệ. Batdongsan.com.vn, Rever hay Meey Group không chỉ là các công ty công nghệ, mà đang chuyển mình thành những hệ sinh thái dữ liệu khổng lồ. Câu hỏi đặt ra: Ai đang nắm giữ chìa khóa của chuỗi giá trị khép kín này?
Proptech chuyển mình thành cuộc chơi của tính liên kết
Suốt một thập kỷ qua, thị trường proptech Việt Nam bị thống trị bởi mô hình "listing" (tin đăng). Bước sang năm 2025, hành vi của nhà đầu tư đã thay đổi hoàn toàn. Họ không chỉ cần biết "ở đâu bán đất?", mà còn đòi hỏi: "Quy hoạch ra sao?", "định giá thế nào là hợp lý?", và "làm sao chốt deal nhanh nhất?".
Cuộc chơi năm 2025 là cuộc chơi của tính liên kết. Một ứng dụng phải giải quyết được đa điểm chạm từ tra cứu, định giá đến giao dịch và quản lý tài chính - đây là mảnh đất màu mỡ cho sự ra đời của các "super app" chuyên biệt cho BĐS.
Là thành viên của PropertyGuru, Batdongsan.com.vn là nền tảng công nghệ bất động sản số 1 tại Việt Nam theo kết quả nghiên cứu thị trường được thực hiện tháng 10 năm 2024 của Kantar – công ty nghiên cứu thị trường hàng đầu thế giới. Chiến lược năm 2025 tập trung vào nâng cấp trải nghiệm tìm kiếm với "bản đồ nhà đất" và ứng dụng AI tạo tin đăng.
Rever chọn con đường Online-to-Offline (O2O) với tham vọng trở thành "Lianjia của Việt Nam" (Lianjia là công ty proptech hàng đầu của Trung Quốc). Thế mạnh nằm ở chuẩn hóa dịch vụ môi giới và độ chính xác dữ liệu. Năm 2025, Rever tiếp tục tối ưu quy trình giao dịch.
Còn Meey Group đang nổi lên như đơn vị tiên phong xây dựng "Hệ sinh thái công nghệ BĐS" hoàn chỉnh. Không đối đầu trực tiếp về lưu lượng dữ liệu hay mở sàn giao dịch, Meey Group chọn giải quyết "nỗi đau" cốt lõi bằng công nghệ chuyên sâu.
Ai đang tiên phong trong cuộc đua khép kín chuỗi giá trị?
Điểm nhấn trong chiến lược "super app" của Meey Group là sự liên kết chặt chẽ giữa các sản phẩm, tạo dòng chảy dữ liệu xuyên suốt mà hiếm doanh nghiệp nào làm được.
Meey Map (bản đồ tra cứu quy hoạch) là bước đầu tiên của mọi quyết định đầu tư. Thay vì lên cơ quan chức năng, nhà đầu tư tra cứu quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất ngay trên nền tảng số. Meey Value định giá BĐS chính xác, hỗ trợ giao dịch, cung cấp thông tin thị trường, giúp người dùng như nhà đầu tư, môi giới, chủ nhà xác định giá trị thực của tài sản nhanh chóng và minh bạch
Các sản phẩm của Meey Group có sự liên kết chặt chẽ, tạo nên một dòng chảy dữ liệu xuyên suốt
Sau khi biết quy hoạch, nhà đầu tư cần biết giá. Meey Value sử dụng AI và Big Data để định giá tự động, giúp người dùng có cơ sở tham chiếu tin cậy, tránh "mua hớ, bán rẻ" hay bị thao túng giá.
Meey CRM dành cho nhà môi giới và nhà đầu tư chuyên nghiệp, không chỉ là sổ tay khách hàng mà còn là công cụ quản lý nguồn hàng, nhu cầu và chốt deal hiệu quả.
Sự kết hợp này tạo chu trình khép kín: Tra cứu quy hoạch, định giá, quản lý giao dịch.
Nếu coi cuộc đua proptech là một bàn cờ, mỗi doanh nghiệp có một thế mạnh riêng: Batdongsan.com.vn thắng thế ở bề rộng (độ phủ thị trường, nhận diện thương hiệu), Rever thắng thế ở chiều sâu dịch vụ (chất lượng tư vấn, trải nghiệm giao dịch thực tế), Meey Group tiên phong về tính liên kết công nghệ.
Đối với các nhà đầu tư am hiểu công nghệ, mô hình Meey Group mang lại giá trị gia tăng rõ rệt. Thay vì dùng 3 ứng dụng khác nhau, họ tìm thấy lời giải "all in one" trong hệ sinh thái Meey Group.
Việc Meey Group liên tiếp nhận giải thưởng ASEAN Awards 2025 và Sao Khuê 2025 là minh chứng giới chuyên môn quốc tế và trong nước đã công nhận hướng đi này. Tham vọng mở rộng ra khu vực Đông Nam Á cho thấy tầm nhìn của Meey Group không gói gọn trong "chợ tin đăng" nội địa.
Năm 2025, "super app" BĐS không còn là khái niệm viển vông mà đang định hình lại cách giao dịch. Nhà đầu tư thông minh sẽ chọn nền tảng giúp họ ra quyết định an toàn nhất (nhờ dữ liệu quy hoạch) và nhanh nhất (nhờ công cụ định giá và quản lý).
Trong cuộc đua khép kín chuỗi giá trị này, Meey Group đang bứt phá mạnh mẽ nhờ tư duy sản phẩm bài bản và chiều sâu công nghệ. Từ một startup, họ đang kiến tạo "cơ sở hạ tầng số" thực sự cho ngành BĐS, mở ra chương mới minh bạch và chuyên nghiệp hơn cho thị trường Việt Nam.
