Bất động sản

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: "Ế ẩm" nhưng giá vẫn neo cao

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 1.

Sang nhượng lại mặt bằng, cho thuê cửa hàng, cho thuê nhà,… là những tấm biển mà ai ai cũng dễ dàng bắt gặp trên hầu hết tuyến phố vốn được coi là đắc địa và sầm uất bậc nhất Hà Nội sau Tết.

Video: Rợp biển rao bán, cho thuê nhà và mặt bằng tại Hà Nội

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 2.

Ghi nhận thực tế trên các tuyến phố lớn như Hàng Bông, Trường Chinh, Giải Phóng, Nguyễn Trãi,… cứ vài chục mét lại xuất hiện một biển cho thuê nhà, sang nhượng cửa hàng.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 3.

Phần lớn những mặt bằng đang treo biển sang nhượng trước đây vốn là cửa hàng kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, đồ uống,…

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 4.

Chia sẻ với Tiền Phong, chị Vũ Thanh Phương (32 tuổi, Triều Khúc, Thanh Xuân) cho biết, sau đại dịch COVID -19, thói quen mua sắm của người dân đã thay đổi, họ chuyển từ hình thức offline sang online. Đồng thời, sự lên ngôi và kích cầu của các sàn thương mại điện tử đã khiến thị trường bán lẻ bị mất dần vị thế, trong đó phân khúc thời trang, mỹ phẩm chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 5.

“Trước đây tôi cũng kinh doanh thời trang, riêng tiền thuê mặt bằng và nhân viên mỗi tháng cũng mất hơn 30 triệu đồng, chưa kể các chi phí khác. Cứ mở mắt ra là đã mất tiền, mà lượng khách đến mua thì ngày càng èo uột. Trong khi đó, các cửa hàng thời trang online họ không mất tiền thuê mặt bằng, set up không gian nên giá thành họ bán ra rẻ hơn rất nhiều, do đó khách hàng tất nhiên sẽ chọn mua online hơn chứ. Vì thế tôi quyết định sang nhượng lại cửa hàng, chuyển sang hình thức kinh doanh online cho đỡ áp lực”, chị Thanh Phương cho biết.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 6.

Không chỉ mặt bằng kinh doanh, số lượng biển và thông tin rao bán và cho thuê nhà, chung cư mini sau Tết cũng tăng vọt.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 7.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 8.

Khảo sát trên các sàn, website bất động sản và ghi nhận thực tế, mỗi ngày có tới hàng trăm tin rao bán và cho thuê nhà. Trên địa bàn quận Thanh Xuân, nhất là khu vực tập trung nhiều chung cư mini như Khương Hạ, Khương Đình, Vũ Tông Phan,… không ít môi giới đùa vui rằng “một mét vuông có đến chục biển cho thuê hoặc bán chung cư mini ”.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 9.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 10.

Mặc dù “ế ẩm” là vậy, nhưng chủ nhà hay chủ đầu tư nhiều mặt bằng vẫn không chịu giảm giá cho thuê, thậm chí hét giá "trên trời". Đơn cử như một phần mặt bằng trên phố Cầu Gỗ (phường Hàng Bạc, quận Hoàn Kiếm) có diện tích 30m2 đang đăng tin sang nhượng với giá 150 triệu đồng/tháng, nhiều người cho biết đây là mức giá cao so với các nhà xung quanh.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 11.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - Nguyễn Văn Đính cho rằng, tình trạng mặt bằng kinh doanh ế ẩm ảnh hưởng nặng nề đến thị trường bất động sản, nhất là phân khúc bất động sản thương mại. Khiến niềm tin của các nhà đầu tư bị giảm sút.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 12.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 13.

Theo Chủ tịch VARS, để khắc phục tình trạng vừa nêu, các doanh nghiệp và chủ cửa hàng cần nghiên cứu và thích nghi với thị trường hiện nay bằng cách ứng dụng về công nghệ trong bán hàng, cùng với đó là các vấn đề biến động khác của thị trường và cân đối giá cả sản phẩm để thu hút khách quay trở lại.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 14.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 15.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 16.

Mặt bằng cho thuê Hà Nội: 'Ế ẩm' nhưng giá vẫn neo cao - Ảnh 17.

Ở góc độ khách hàng, chị Thanh Phương và nhiều người bày tỏ, nếu các chủ mặt bằng không chịu giảm giá cho thuê, tăng thời gian thanh toán tiền thuê nhà thì thời gian tới sẽ còn nhiều mặt bằng bị trả nữa ...

Các tin khác

Giá vàng SJC giảm mạnh

Sáng nay (9/5), giá vàng trong nước giảm mạnh. Theo đó, vàng miếng SJC về quanh mốc 120 triệu đồng/lượng.

Giá vàng đồng loạt tăng

Vào lúc 9h30 sáng nay (8/5), Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng miếng SJC 120,7 - 122,7 triệu đồng/lượng, tăng nửa triệu đồng/lượng so với trước giờ mở cửa phiên giao dịch.

Cổ phiếu Novaland tăng trần

Cổ phiếu Novaland (NVL) hôm nay tăng hết biên độ lên 12.250 đồng, vùng giá cao nhất 8 tháng, khi nhà đầu tư trong và ngoài nước cùng gom hàng.

Miền Bắc nắng nóng kéo dài

Hôm nay (5/5), miền Bắc bước vào đợt nắng nóng kéo dài nhưng không gay gắt. Khu vực miền Trung đón nắng nóng diện rộng, gay gắt. Tây Nguyên, Nam Bộ ngày nắng, có nơi nắng nóng, chiều tối có mưa dông.

Giá vàng giảm mạnh

Sáng nay (2/5), giá vàng trong nước giảm mạnh. Vàng miếng SJC có nơi giảm còn 118,5 triệu đồng/lượng còn vàng nhẫn về 114,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng rơi thẳng đứng

Giá vàng thế giới rơi thẳng đứng trong phiên giao dịch Mỹ ngày 1.5, nâng tổng mức giảm trong ngày lên 84 USD/ounce, tương ứng mức mất giá mạnh nhất lên 2,6%.

Miền Bắc mưa đến bao giờ?

Sáng nay (1/5), mưa lớn đã bao trùm nhiều khu vực ở miền Bắc. Dự báo trong ngày hôm nay, mưa lớn tiếp tục ở khu vực miền Bắc, từ chiều tối và đêm nay mưa giảm dần. Bắc Trung Bộ hôm nay cũng có mưa rải rác. Nam Bộ và Nam Tây Nguyên mưa dông vào chiều tối. Các khu vực khác ít mưa, ngày nắng.

Giá vàng đồng loạt giảm

Lúc 9h sáng nay (28/4), các doanh nghiệp kinh doanh vàng đồng loạt điều chỉnh giảm giá vàng SJC và vàng nhẫn.

Giá vàng tiếp tục tăng

Sáng nay (27/4), giá vàng trong nước tiếp tục tăng lên mốc 121 triệu đồng/lượng với vàng miếng SJC và 120 triệu đồng/lượng với vàng nhẫn.

Miền Bắc, miền Trung nắng nóng đỉnh điểm

Hôm nay và ngày mai (21-22/4) là đỉnh điểm đợt nắng nóng đang diễn ra ở các tỉnh miền Bắc và miền Trung với nhiệt độ dự báo cao nhất miền Bắc từ 35-37 độ, miền Trung 36-38 độ. Nhiệt độ thực tế có thể cao hơn 2-4 độ. Chỉ số tia UV ở ngưỡng rất có hại. Các khu vực khác trên cả nước hôm nay cũng chìm trong nắng nóng.

Chứng khoán giảm sâu

FPT giảm hết biên độ và không có bên mua, trở thành tác nhân chính khiến VN-Index mất 17 điểm, nối mạch giảm 2 phiên liên tiếp.

Thời tiết miền Bắc những ngày tới

Hôm nay và ngày mai (14-15/4), miền Bắc sẽ rét về đêm và sáng, trưa chiều nắng ấm. Từ 16/4, nền nhiệt tăng mạnh. Từ 18/4, miền Bắc bước vào đợt nắng nóng diện rộng, gay gắt đầu tiên của mùa hè năm nay. Tây Nguyên và Nam Bộ trong hai ngày 14-15/4 có mưa dông rải rác vào chiều tối.

VN-Index trở lại mốc 1.200 điểm

Mở cửa với lực bán tháo mạnh, VN-Index mất mốc 1.200 điểm nhưng sau đó dần cải thiện nhờ VIC, VHM, LPB, VNM… và chốt phiên giảm hơn 19 điểm.

Miền Bắc tăng nhiệt mạnh

Hôm nay (2/4), miền Bắc chỉ còn rét về đêm và sáng, trưa chiều hửng nắng, ấm áp, nhiệt độ cao nhất khoảng 24-27 độ. Trong hai ngày 3-4/4, nền nhiệt tiếp tục tăng ở miền Bắc. Các khu vực khác hôm nay ít mưa, riêng Nam Bộ có mưa dông trái mùa.

Miền Bắc rét đến bao giờ?

Hôm nay (1/4), miền Bắc tiếp tục rét, vùng núi có rét đậm với nhiệt độ thấp nhất từ 13-16 độ, cao nhất 19-22 độ.

Chứng khoán lao dốc

Áp lực bán ngày càng mạnh khiến VN-Index mất hơn 10 điểm, nối dài mạch giảm phiên thứ tư liên tiếp và tiệm cận vùng tâm lý 1.300 điểm.

Miền Bắc rét đỉnh điểm

Hôm nay (30/3) là đỉnh điểm đợt rét đang diễn ra ở miền Bắc với nhiệt độ xuống thấp nhất chỉ từ 12-15 độ, vùng núi cao dưới 10 độ. Khu vực từ Thanh Hoá đến Quảng Ngãi hôm nay có mưa rào rải rác, riêng Thanh Hoá đến Huế trời rét. Nam Bộ giảm nhiệt nhẹ sau chuỗi ngày nắng nóng.