Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay, các địa phương đang lúng túng trong việc triển khai thực hiện công tác định giá đất đối với các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, nhất là các dự án các khu đô thị mới, khu dân cư có quy mô lớn, theo các quy định của Nghị định 71/2024.
Bởi Nghị định 71/2024 chưa quy định chi tiết, thậm chí "bỏ quên" việc ước tính tổng chi phí phát triển của thửa đất, khu đất cần phải bao gồm chi phí đầu tư phát triển thương hiệu; chi phí đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật tăng thêm của dự án; chi phí về hạ tầng mềm; chi phí để triển khai hoạt động kinh doanh, hỗ trợ khách hàng; chi phí bán hàng, tiếp thị...
