Lotte Eco Smart City tái khởi động với vốn tăng gần gấp ba

Sau nhiều năm đình trệ vì vướng pháp lý, dự án Lotte Eco Smart City tại Thủ Thiêm đã khởi động lại với tổng vốn đầu tư dự kiến tăng từ hơn 20.100 tỷ đồng lên khoảng 60.000 tỷ đồng.

Ngày 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt công bố hợp tác đầu tư phát triển dự án Lotte Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM.

Kế hoạch mới cho biết tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, tăng gần 40.000 tỷ so với mức vốn hơn 20.100 tỷ đồng công bố khi dự án được cấp phép trước đây.

Theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt sẽ tham gia dự án với tỷ lệ sở hữu 35%, đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6. Doanh nghiệp này cũng sẽ phát triển hai khối cao ốc thương mại tại lô 2-1 và 2-3 cùng khối đế thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm.

Trước đó, Phát Đạt đã thông qua kế hoạch đầu tư tối đa 10.400 tỷ đồng vào Lotte Properties HCMC, chủ đầu tư dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.

Ông Shin Man Soo, Phó chủ tịch Lotte E&C Hàn Quốc, cho biết việc hợp tác với Phát Đạt sẽ giúp bổ sung nguồn lực tài chính và phát huy thế mạnh của mỗi bên trong quá trình phát triển dự án. Trong khi đó, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt cho biết Lotte với kinh nghiệm quốc tế cùng Phát Đạt, doanh nghiệp nội địa có sự am hiểu thị trường trong nước, sẽ phối hợp chặt chẽ để triển khai dự án theo các tiêu chuẩn quốc tế.

Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A, nay thuộc phường An Khánh, TP HCM, với quy mô khoảng 7,54 ha. Dự án gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6, nằm tại lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cạnh quảng trường trung tâm và hồ trung tâm.

Dự án được nghiên cứu từ năm 1997 và UBND TP HCM ký hợp đồng đầu tư với Lotte vào năm 2017. Theo quy hoạch ban đầu, dự án gồm 11 tòa tháp cao tối đa 50 tầng, phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Tháng 9/2022, Lotte tổ chức lễ động thổ dự án. Tuy nhiên, sau gần 8 năm kể từ khi ký hợp đồng, dự án vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc về pháp lý và nghĩa vụ tài chính. Hồi tháng 6/2025, TP HCM đã phê duyệt giá đất của dự án với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính và tiếp tục triển khai dự án.

Trước đó, Lotte nhiều lần kiến nghị TP HCM tháo gỡ vướng mắc, trong đó có đề xuất điều chỉnh cơ cấu sở hữu giữa các công ty thành viên, huy động vốn từ bên ngoài, điều chỉnh nghĩa vụ tài chính và gia hạn thời gian nộp tiền sử dụng đất.

Lotte là tập đoàn đa ngành của Hàn Quốc, hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng, phát triển đô thị, thương mại, khách sạn và dịch vụ. Trong khi đó, Phát Đạt là doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên HoSE, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực phát triển nhà ở và khu đô thị tại nhiều địa phương trên cả nước.