Tập đoàn Nam Mê Kông (mã VC3) đã công bố báo cáo tài chính quý 4/2022 với doanh thu thuần đạt hơn 457 tỷ đồng, gấp 3,4 lần cùng kỳ. Doanh thu chủ yếu đến từ mảng kinh doanh bất động sản.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm hơn 43% xuống còn 5,6 tỷ đồng, trong khi chi phí lãi vay cũng tăng đột biến gấp 10 lần cùng kỳ, lên hơn 13 tỷ đồng. Theo giải trình từ phía VC3, trong quý 4/2022, các khoản lãi vay đã chấm dứt giai đoạn vốn hoá vào tài sản và ghi nhận vào kết quả kinh doanh trong kỳ.
Trong quý 4, chi phí bán hàng phát sinh 21,9 tỷ đồng chủ yếu liên quan đến kinh doanh các sản phẩm bất động sản của dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng gấp 5 lần cùng kỳ, lên 10,7 tỷ đồng do được hoàn nhập các khoản trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi. Kết quả, VC3 lãi ròng gần 78 tỷ đồng, tăng 63,6% so với cùng kỳ.
Luỹ kế cả năm, VC3 ghi nhận doanh thu hơn 514 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 80,6 tỷ đồng, lần lượt tăng 157% và 32% so với thực hiện năm 2021. Đây là mức lợi nhuận cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp này. Dù vậy, VC3 mới hoàn thành 25% kế hoạch doanh thu và 12% mục tiêu lợi nhuận cả năm đề ra.
Tính đến cuối năm 2022, tổng tài sản của VC3 đạt 3.635 tỷ đồng, tăng 139% so với đầu năm. Trong đó, tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 2.412 tỷ đồng chủ yếu nằm dưới dạng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 (1.911 tỷ đồng), dự án The Charms (473,9 tỷ đồng) và dự án Khu dân cư Vinaconex 3 - Phổ Yên (14,6 tỷ đồng).
Tương ứng, khoản mục người mua trả tiền trước cho các sản phẩm bất động sản dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 là 1.580 tỷ đồng, chiếm 65% tổng nợ phải trả trong khi đầu năm chưa phát sinh. Ngoài ra, VC3 cũng ghi nhận còn 38 tỷ đồng tiền khách đặt cọc giữ chỗ các dự án bất động sản, như khu dân cư Vinaconex 3 – Phổ Yên, khu đô thị Bảo Ninh 2, dự án Phan Đình Phùng – Thái Nguyên.
Trong năm 2022, VC3 đã chào bán thành công 33,4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, qua đó nâng quy mô vốn điều lệ từ 668 tỷ đồng lên mức 1.002 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được VC3 sử dụng để đầu tư dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2, có tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, VC3 còn có kế hoạch đầu tư vào dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Đồng Hới, tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng, thông qua việc liên danh với CTCP Đầu tư và Phát triển Thiên Hà Xanh để thực hiện dự án.
