Lợi nhuận ông lớn khu công nghiệp giảm 71%

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) công bố kết quả kinh doanh quý đầu năm kém khả quan, với doanh thu thuần gần 1.336 tỷ đồng, giảm 56% và lãi ròng hơn 224 tỷ đồng, giảm 71% so với cùng kỳ - mức thấp nhất trong 5 quý qua. 

Kinh Bắc lý giải lợi nhuận giảm do doanh thu từ mảng khu công nghiệp giảm mạnh. Kết thúc quý I, doanh nghiệp chỉ mang về gần 732 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng, giảm mạnh so với con số gần 2.484 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Tính đến cuối tháng 3, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt hơn 71.800 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho tăng mạnh từ gần 13.850 tỷ lên gần 26.955 tỷ đồng. Riêng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát có giá trị dở dang lớn nhất với gần 17.000 tỷ, Khu công nghiệp Lộc Giang 1.565 tỷ, Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu gần 1.335 tỷ, NOXH thị trấn Nếnh 1.191 tỷ, Khu đô thị Phúc Ninh 1.123 tỷ, Khu công nghiệp Quế Võ 2 mở rộng hơn 567 tỷ...

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang không biến động với gần 4.300 tỷ đồng, chủ yếu tại dự án trung tâm thương mại và văn phòng Láng Hạ.

Riêng lượng tiền và tương đương tiền trong kỳ ghi nhận giảm 17%, còn hơn 6.900 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh nghiệp đã vốn hóa chi phí đi vay hơn 441 tỷ đồng. Để tài trợ cho các dự án, Kinh Bắc cũng gia tăng vay nợ. Tại thời điểm cuối năm 2025, nợ phải ở mức 44.843 tỷ đồng, tăng 5% đầu năm, trong đó tổng dư nợ đi vay hơn 30.100 tỷ đồng, tăng 5% và chiếm 67% tổng dư nợ.

 Năm 2026, doanh nghiệp này đặt kế hoạch kinh doanh kỷ lục với tổng doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 3.000 tỷ đồng. 

Tại ĐHĐCĐ vừa diễn ra, cổ đông chất vấn lãnh đạo Kinh Bắc về việc những năm trước công ty thường đặt kế hoạch cao để phấn đấu nhưng thực tế nhiều năm không đạt. Ông Phạm Phúc Hiếu, Phó Tổng Giám đốc kiêm kế toán trưởng cho biết năm nay, trong bối cảnh còn nhiều yếu tố bất ổn và khó lường, công ty chủ động điều chỉnh kế hoạch xuống mức 3.000 tỷ đồng mang tính thận trọng hơn. Mục tiêu là đảm bảo hoàn thành, thậm chí vượt kế hoạch, đặc biệt trong bối cảnh bước sang một giai đoạn phát triển mới. Ban lãnh đạo khẳng định sẽ nỗ lực tối đa để ít nhất hoàn thành kế hoạch và kỳ vọng có thể vượt kế hoạch trong năm nay.

Về diễn biến kinh doanh và các yếu tố ảnh hưởng, ông Hiếu cho biết thực tế đầu năm công ty đã có cơ hội ký các hợp đồng lớn, quy mô hàng trăm ha, có thể mang lại lợi nhuận đáng kể. Tuy nhiên, do yếu tố địa chính trị và biến động quốc tế, các nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn, điều chỉnh dòng tiền và kế hoạch khiến tiến độ bị chậm lại. Tình hình này mang tính ngắn hạn và kỳ vọng sẽ sớm ổn định trở lại. Khi môi trường quốc tế ổn định hơn, nhu cầu đầu tư sẽ phục hồi theo.

Đối với việc triển khai dự án và nguồn thu dự kiến, vị này khẳng định ngay cả trong trường hợp mảng khu công nghiệp chậm lại, công ty vẫn có thể bù đắp từ mảng khu đô thị. Các dự án khu đô thị đã được đầu tư từ nhiều năm trước với giá vốn thấp, đặc biệt là chi phí đất và hạ tầng.

Vì vậy, khi triển khai kinh doanh sẽ mang lại biên lợi nhuận tốt. Hiện hạ tầng đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến trong vài tháng tới có thể hoàn thiện, đủ điều kiện bàn giao và ghi nhận doanh thu.