Tầng hầm là phần diện tích phụ của ngôi nhà, nhưng ngày càng có nhiều gia đình lựa chọn xây dựng không gian này để tận dụng tối đa quỹ đất. Từ nơi để ô tô, xe máy, kho chứa đồ đến phòng kỹ thuật hay thậm chí là không gian sinh hoạt, tầng hầm có thể mang lại thêm rất nhiều diện tích sử dụng mà không làm thay đổi quá nhiều hình dáng bên ngoài của căn nhà. Tuy nhiên, khác với những tầng nổi, tầng hầm nằm dưới mặt đất nên phải đối mặt với nhiều vấn đề đặc thù như độ ẩm cao, nước ngầm, nguy cơ ngập, không khí kém lưu thông và thiếu ánh sáng tự nhiên. Chỉ một khâu thiết kế hoặc thi công không được tính toán kỹ cũng có thể khiến gia chủ phải đối mặt với tình trạng thấm dột, mùi ẩm mốc, đọng nước hay không gian bí bách sau một thời gian sử dụng. Vì vậy, nếu đang có ý định xây tầng hầm, gia chủ không nên chỉ quan tâm đến diện tích hay cách bố trí bên trong mà cần tính toán kỹ ngay từ giai đoạn thiết kế. Dưới đây là những vấn đề quan trọng nên đặc biệt lưu ý.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu đối với bất kỳ công trình tầng hầm nào. Do nằm dưới hoặc một phần dưới mặt đất, tầng hầm thường xuyên chịu tác động của hơi ẩm trong đất, nước mưa và nước ngầm. Nếu hệ thống chống thấm không được thực hiện đúng ngay từ đầu, tình trạng ẩm, thấm rất dễ xuất hiện và thường khó xử lý triệt để khi công trình đã hoàn thiện. Gia chủ nên yêu cầu đơn vị thiết kế, thi công tính toán phương án chống thấm phù hợp với đặc điểm nền đất và điều kiện khu vực. Không chỉ tường mà sàn tầng hầm, các mạch ngừng, khe co giãn, vị trí tiếp giáp giữa tường và sàn, cổ ống xuyên tường... cũng cần được xử lý cẩn thận. Đặc biệt, không nên có tâm lý tiết kiệm chi phí ở hạng mục này. Khoản tiền đầu tư cho chống thấm từ đầu có thể lớn hơn một chút, nhưng thường vẫn hợp lý hơn nhiều so với việc phải đục tường, xử lý thấm và sửa chữa khi tầng hầm đã đi vào sử dụng.
