Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa thông báo giá bán nhà ở xã hội tại hai dự án ở trung tâm TP Hạ Long cũ. Thứ nhất là khu nhà xã hội tại quỹ đất 20% thuộc nhóm nhà ở phía tây bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh (tên thương mại: GHomes Cao Xanh). Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Bất động sản GLAND và Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu.
Dự án có 300 căn hộ để bán, giá bình quân 24,2 triệu đồng một m2 (đã gồm VAT, chưa có kinh phí bảo trì). Người mua cần chi tổng 895 triệu đồng đến hơn 1,8 tỷ để sở hữu căn hộ diện tích 37-77 m2 tại đây.
Khu nhà xã hội được xây dựng trên khu đất hơn 4.100 m2 giáp vịnh Hạ Long, gồm hai tòa cao 10-18 tầng, quy mô dân số hơn 600 người. Thời gian dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội GHomes Cao Xanh. Ảnh: CĐT
Dự án thứ hai là khu nhà xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy của Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long. Nguồn cung có 2.093 căn nhà xã hội diện tích 45-70 m2, bố trí 1-3 phòng ngủ.
Đơn giá trung bình tại dự án khoảng 24,8 triệu đồng mỗi m2, tương đương tổng giá một căn dao động 1,1-1,7 tỷ đồng.
Được khởi công vào tháng 12/2025, dự án có tổng diện tích hơn 2,9 ha, gồm hai tòa chung cư nhà xã hội và một tòa chung cư thương mại. Đến quý II/2026, dự án đã thi công cọc khoan nhồi đại trà và đào đất móng, dự kiến hoàn thiện từ 2027.
Với đơn giá trên 24 triệu đồng mỗi m2, hai dự án trên thuộc nhóm có giá bán đắt hàng đầu tại Quảng Ninh. Trước đó, mặt bằng giá phân khúc này dao động 16-23 triệu đồng một m2. Đơn cử, khu nhà xã hội của FLC ở phường Cao Xanh có 759 căn nhà xã hội, giá bán 19 triệu đồng một m2. Hay khu nhà xã hội tại phường Hà Tu của công ty Hải Phát có gần 1.000 căn, giá khoảng 22 triệu đồng một m2.
Quảng Ninh được Chính phủ giao hoàn thành 17.588 căn nhà ở xã hội tới 2030. Tỉnh có 13 dự án nhà xã hội đang triển khai với gần 18.000 căn hộ.
