Các chuyên gia đánh giá, trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn chọn lọc, người mua không còn chỉ quan tâm đến mức giá. Họ bắt đầu đánh giá kỹ hơn các yếu tố nền tảng như pháp lý, hạ tầng và khả năng kết nối thực tế. Những tài sản vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa duy trì giá trị theo thời gian đang được ưu tiên. Điều này cho thấy được sự dịch chuyển khỏi các quyết định mang tính ngắn hạn sang cách tiếp cận dựa trên giá trị sử dụng.
Theo báo cáo "Tâm lý người tiêu dùng bất động sản Việt Nam 2024" của Batdongsan, pháp lý là tiêu chí quan trọng nhất khi lựa chọn bất động sản, chiếm 59%. Tiếp theo là không gian sống bền vững (56%), hạ tầng và khả năng kết nối (54%), cùng hệ tiện ích (53%). Các số liệu này cho thấy người mua đang chuyển từ tư duy "mua theo giá" sang "mua theo giá trị sử dụng thực tế".
