UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 quận Thanh Xuân. Theo đó, trong năm nay, quận Thanh Xuân có 16 dự án có nhu cầu sử dụng đất với tổng diện tích gần 15 ha. Đáng chú ý, trong số này có tới 4 dự án bất động sản .
Đầu tiên là dự án Xây dựng khu đô thị mới Phùng Khoang trên địa bàn phường Nhân Chính do liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư với quy mô sử dụng đất gần 0,6ha.
Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 8/2022, dự án Khu đô thị mới Phùng Khoang dự kiến hoàn thành vào quý IV/2024. Dự án này được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2007. Năm 2008, UBND TP tiếp tục ban hành Quyết định về việc cho phép đầu tư dự án xây dựng khu đô thị mới Phùng Khoang. Thời gian khởi công quý IV/2008, thời gian hoàn thành dự án quý IV/2013. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn “án binh bất động”.
Phối cảnh dự án A12 Nguyễn Xiển với tòa nhà cao 48 tầng. Ảnh internet.
Tiếp đến là dự án Khu đô thị mới Hạ Đình nằm cuối ngõ 214 Nguyễn Xiển (phường Hạ Đình) do CTCP Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội (Haweico) làm chủ đầu tư với quy mô sử dụng đất 1,2ha. Dự án này đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 6/2022, dự kiến hoàn thành vào quý III/2024. Trước đó, năm 2007, UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Haweico thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị mới Hạ Đình.
Thứ ba là dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc ô đất A12 - Nguyễn Xiển tại phường Kim Giang do liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hào Nam và liên danh làm chủ đầu tư với quy mô sử dụng đất là 1,5ha. Dự án A12 được quyết định đầu tư từ giai đoạn 2017 - 2018.
Theo giới thiệu, dự án A12 nằm trên trục đường Nguyễn Xiển (đường vành đai 3), gồm các hạng mục là nhà ở biệt thự thấp tầng, nhà ở cao tầng, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại. Các công trình tại dự án này được xây cao 3 - 48 tầng, hệ số sử dụng đất trung bình 9 lần, số tầng hầm 3 - 5 tầng.
Thứ tư là Trung tâm thương mại, văn phòng làm việc và nhà ở để bán tại phường Hạ Đình do CTCP Động Lực làm chủ đầu tư với quy mô sử dụng đất là 0,32 ha. Tại lần điều chỉnh chủ trương đầu tư tháng 11/2022, dự án dự kiến hoàn thành vào quý II/2024.
Được biết, dự án này còn có tên thương mại là Động Lực Tower nằm tại 130 Hạ Đình. Tổng diện tích khu đất xây dựng dự án là 2.329 m2, hạng mục chính là toà nhà cao 24 tầng với 156 căn hộ, hệ số sử dụng đất 10,4 lần.
Theo ghi nhận của PV, hầu hết những dự án này nằm xung quanh khu vực nút giao thông Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi. Nơi có mật độ giao thông cao, luôn trong tình trạng quá tải, ùn tắc triền miên. Nhiều người dân lo ngại, những dự án này triển khai, đi vào hoạt động khiến cho những tuyến đường vốn tắc càng thêm tắc.
