Tâm chấn của “cơn sốt” thấp tầng tại Hà Nội
“Phân khúc thấp tầng đang bước vào chu kỳ phục hồi rõ rệt, từ cả cung và cầu. Đây là thời điểm tốt để xem xét các tài sản có tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt tại các đại đô thị tích hợp và có kết nối hạ tầng tốt”, ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, nhấn mạnh.
Minh chứng rõ nét nhất cho nhận định này chính là sự sôi động của thị trường Đông Bắc Hà Nội với kỷ lục thuộc về Vinhomes Global Gate - Thành phố Expo đầu tiên của Việt Nam. Chỉ sau 8 tháng ra mắt, hơn 4.000 căn nhà ở thấp tầng tại đây đều đã có chủ. Các phiên mở bán của dự án đều ghi nhận thanh khoản kỷ lục.
Vinhomes Global Gate là nguồn cung thấp tầng chủ yếu của thị trường Hà Nội trong năm qua. Ảnh: VHM.
Chủ nhân của hơn 4.000 căn thấp tầng đang chờ “chìa khóa trao tay”, trong lúc hàng loạt cột mốc gia tăng giá trị đang hiện hữu trước mắt với cuộc cách mạng về hạ tầng khu vực. Cụ thể, ngày 19/5 tới, siêu dự án cầu Tứ Liên sẽ chính thức khởi công, dự kiến hoàn thành vào 2027. Hà Nội cũng vừa đề xuất xây dựng tuyến đường kết nối cây cầu này với cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.
Trong khi đó, tuyến đường nối sân bay Gia Bình qua sân bay Nội Bài vào Hà Nội cũng sẽ sớm được xây dựng. Các tuyến kết nối đường Vành đai 3, Vành đai 4 đang được các địa phương dồn lực triển khai. Riêng đoạn Vành đai 3 qua địa bàn huyện Đông Anh, chiều dài khoảng 20,2km, vốn đầu tư 5.413 tỷ đồng, đã được phê duyệt kế hoạch thực hiện trong năm 2025 - 2028.
Ngoài đòn bẩy ngoại lực, Vinhomes Global Gate cũng tăng sức bật từ nội lực khi “chạy đua với thời gian”, ra mắt hàng loạt tiện ích và bàn giao các phân khu ngay trong năm. Theo đó, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo sẽ hoàn thành toàn dự án trong tháng 7 tới. Các phân khu Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường bắt đầu bàn giao nhà từ tháng 7 - 10/2025.
“Nhiều nhà đầu tư tiếc nuối vì chỉ một phút chần chừ cơ hội đã vụt mất. Bởi 8 tháng thanh khoản hết hơn 4.000 căn thấp tầng là điều chưa từng có trên thị trường. Ở thị trường thứ cấp cũng hầu như không có hàng bán ra vì sản phẩm có tiềm năng sinh dòng tiền lớn nên nhà đầu tư có tâm lý nắm giữ lâu dài. Do đó, quỹ căn thương mại dịch vụ của Vinhomes Global Gate được coi là cơ hội cuối cùng của các nhà đầu tư, cuộc chiến sở hữu sẽ gay cấn hơn cả trước đây”, anh Quang Minh, chuyên viên một sàn giao dịch BĐS, nhận định.
“Tấm vé” cuối cùng gia nhập Thành phố Expo toàn cầu
Nhân tố tạo mới tạo hấp lực của Vinhomes Global Gate chính là quỹ căn thương mại dịch vụ Boutique Gate - cái tên đã gợi mở đẳng cấp vượt trội của giỏ hàng. Theo đó, “Boutique” là dòng sản phẩm cao cấp được kiến tạo theo các concept đầy bản sắc để thu hút những nhãn hàng lớn, đem tới trải nghiệm khác biệt cho khách hàng tinh hoa. Trong khi đó, “Gate” định vị vai trò “cửa ngõ” trong lòng Thành phố Expo, mở ra tiềm năng giao thương đa dạng với các tỉnh, thành phía Bắc và nhiều quốc gia trên thế giới.
Dù chưa chính thức ra mắt, Boutique Gate đã khiến giới đầu tư đứng ngồi không yên bởi đây chính là mảnh ghép cuối cùng của Vinhomes Global Gate. Theo những thông tin đầu tiên được tiết lộ, quỹ căn này được thiết kế tối ưu không gian, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh linh hoạt và sáng tạo. Do đó, các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước thuộc nhiều lĩnh vực sẽ sớm đổ bộ về đây tạo nên những con phố mua sắm sầm uất suốt 24/7.
Thị trường BĐS Hà Nội sôi động từng ngày khi Boutique Gate chuẩn bị lộ diện. Ảnh: VHM.
Với hoạt động cốt lõi là thương mại - dịch vụ - tài chính, Boutique Gate cùng với công viên Xứ sở thần tiên, The Grand Expo, TTTM Vincom và tổ hợp văn phòng, khách sạn 5 sao sẽ tạo nên mô hình thành phố trong lòng thành phố cho Vinhomes Global Gate. Đồng thời, Boutique Gate ra đời sẽ hoàn thiện bức tranh thương mại, tạo nên một hệ sinh thái khép kín, nơi cư dân và du khách có thể sống, làm việc, vui chơi, tận hưởng trong cùng một không gian đẳng cấp.
Đặc biệt, Boutique Gate có khả năng kết nối nhanh chóng với The Grand Expo - biểu tượng thịnh vượng mới của Thủ đô, chìa khóa khai mở nền kinh tế Expo tỷ USD cho Việt Nam. Vượt lên trên một đô thị thông thường, nơi này vừa mang tới trải nghiệm mua sắm thời thượng vừa là nơi diễn ra các hội chợ, triển lãm, sự kiện văn hoá tầm cỡ quốc tế.
Quy tụ hàng triệu doanh nhân, du khách trong và ngoài nước mỗi năm, Vinhomes Global Gate sẽ trở thành miền đất hứa cho các hoạt động kinh doanh, thương mại. Trong đó, Boutique Gate với lợi thế khai thác vượt trội sẽ vừa hội tụ được dòng khách, dòng tiền khổng lồ, vừa tạo ra dòng lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.
Sau khi hơn 4.000 căn thấp tầng đã có chủ, Boutique Gate được xem là “tấm vé” cuối cùng để nhà đầu tư gia nhập Vinhomes Global Gate. Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tăng trưởng tích cực, sở hữu một tài sản phiên bản giới hạn tại Thành phố Expo đầu tiên của Việt Nam chính là đón đầu cơ hội khởi sắc rực rỡ của thị trường BĐS. Cơ hội này chỉ dành cho những người biết đi trước, đón đầu.
